2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售代理合同書

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售代理合同書合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)劃：________________________2.1.4項(xiàng)目總面積：______________________2.2合同范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等事宜。2.2.2乙方在合同期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)。第三章合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約3.2.1在合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2續(xù)約條件及費(fèi)用雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的____%。4.1.2代理費(fèi)用包含乙方為項(xiàng)目提供的服務(wù)及各項(xiàng)支出。4.2支付方式4.2.1甲方按項(xiàng)目銷售進(jìn)度分____期向乙方支付代理費(fèi)用。4.2.2每期支付金額為當(dāng)期銷售總額的____%。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法性，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展代理工作。5.1.3甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定開展代理工作，并要求甲方提供必要支持。5.2.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2.3乙方應(yīng)按約定收取代理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第六章銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.1銷售目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售總額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。6.1.2銷售目標(biāo)的具體分解為每季度銷售總額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.2.1若乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方將按照提前完成部分的銷售額給予乙方____%的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2.2若乙方超額完成銷售目標(biāo)，甲方將按照超額完成部分的銷售額給予乙方____%的獎(jiǎng)勵(lì)。第七章營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略。7.1.2營(yíng)銷策略包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、渠道拓展等。7.2推廣活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)定期舉辦推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象。7.2.2乙方負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的策劃、執(zhí)行及效果評(píng)估。第八章甲方提供的支持與保障8.1資料提供8.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表等。8.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2優(yōu)惠政策8.2.1甲方應(yīng)給予乙方銷售團(tuán)隊(duì)一定的優(yōu)惠政策，以激勵(lì)銷售業(yè)績(jī)。8.2.2優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、禮品、返傭等。8.3項(xiàng)目品質(zhì)保障8.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目品質(zhì)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。8.3.2甲方負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目質(zhì)量糾紛，保障乙方合法權(quán)益。第九章乙方承諾事項(xiàng)9.1誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)9.1.1乙方在代理過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。9.1.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，保守甲方商業(yè)機(jī)密。9.2遵守法律法規(guī)9.2.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法銷售。9.3人員培訓(xùn)9.3.1乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)水平。9.3.2乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的日常管理和考核。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、營(yíng)銷策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等。12.2.2雙方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.1.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目推廣。13.2.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得超出合同約定范圍。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2不可抗力處理14.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2