房屋買賣擔保書范文

房屋買賣擔保書范文甲方（賣方）：________________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：________________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（擔保方）：______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方欲出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供擔保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本擔保書，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______省/市_______區(qū)/縣_______路/街_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，用途為_______。1.2該房產(chǎn)的所有權證號為：，土地使用權證號為：。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1簽訂本擔保書之日起_______日內，支付定金人民幣_______元整（￥_______元）。2.2.2剩余房款人民幣_______元整（￥_______元），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條擔保方式及范圍3.1丙方同意為乙方履行本擔保書項下的義務提供擔保。3.2丙方的擔保范圍為乙方應支付的房款及可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.3丙方的擔保方式為連帶責任保證。第四條擔保期限4.1丙方的擔保期限自本擔保書簽訂之日起至乙方支付完畢所有房款及相關費用之日止。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款。5.2甲方有權要求丙方在乙方未履行支付義務時承擔擔保責任。5.3甲方應保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權在支付房款后獲得該房產(chǎn)的所有權。6.2乙方應按照約定支付房款。6.3乙方應保證所提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息真實有效。第七條丙方的權利與義務7.1丙方有權在承擔擔保責任后向乙方追償。7.2丙方應保證其提供的擔保符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3丙方應保證其提供的擔保信息真實有效。第八條違約責任8.1如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。8.2如丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為未履行擔保責任部分的_______%。第九條爭議解決9.1本擔保書在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本擔保書的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1本擔保書項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2各方應保證在擔保書中提供的通訊地址、電子郵件地址等信息準確無誤，如有變更，應及時書面通知其他方。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本擔保書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力因素，導致本擔保書無法履行，受影響一方應及時通知其他兩方，并提供相應證明，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除擔保書。第十三條保密條款13.1三方應對本擔保書內容及在擔保書履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。第十四條附加條款14.1根據(jù)具體情況，三方可在本擔保書中約定其他條款，以滿足交易的特殊需求。第十五條協(xié)議的生效15.1本擔保書自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（簽章）：_______擔保方代表（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：本擔保書范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況進行調整。擔保書簽訂前，三方應仔細閱讀擔保書內容，確保理解并同意所有條款。擔保書簽訂后，三方應妥善保管擔保書文本及相關附件，以備不時之需。如遇擔保書條款不明確或有爭議，應及時溝通解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。第十六條擔保責任的實現(xiàn)16.1如乙方未能按照本擔保書的約定支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后的_______個工作日內無條件支付相應款項給甲方。第十七條房產(chǎn)權屬變更17.1甲方在收到乙方全部房款后，應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。17.2丙方應保證在乙方未能履行權屬變更登記手續(xù)時，按照甲方要求提供必要的協(xié)助。第十八條甲方的保證義務18.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利限制，且甲方擁有完全的處分權。第十九條乙方的保證義務19.1乙方保證按照本擔保書約定的時間和金額支付房款，并承擔因遲延支付而產(chǎn)生的違約責任。第二十條丙方的保證義務20.1丙方保證具備履行擔保責任的能力，并在乙方違約時及時履行擔保義務。第二十一條協(xié)議的獨立性21.1本擔保書作為房屋買賣合同的補充，具有獨立性。即使房屋買賣合同被解除或變更，本擔保書依然有效。第二十二條協(xié)議的轉讓22.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本擔保書項下的權利和義務轉讓給第三方。第二十三條協(xié)議的解釋23.1本擔保書的解釋權歸甲方所有，對擔保書中的任何條款有爭議時，甲方有最終解釋權。第二十四條協(xié)議的完整性24.1本擔保書構成三方關于本擔保事項的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十五條協(xié)議的修改25.1本擔保書的任何修改和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十六條協(xié)議的終止26.1本擔保書在乙方履行完畢所有房款支付義務，且甲方完成房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)后終止。第二十七條其他27.1本擔保書未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（簽章）：_______擔保方代表（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_