2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方擬將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號為：_______。1.3該房產(chǎn)的用途為：_______。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：a.首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。b.余款支付：余款人民幣_______元（大寫：_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的完好無損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶所需的費用由_______方承擔。第四條質(zhì)量保證與維修責任4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準。4.2交付后，若該房產(chǎn)存在非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責維修。第五條違約責任5.1如甲方未按約定交付該房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第九條附件的效力9.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、甲方身份證明、乙方身份證明、房產(chǎn)評估報告等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)的現(xiàn)狀和交接10.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接確認書。第十一條稅費承擔11.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。11.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和信息，以便對方履行稅費繳納義務(wù)。第十二條甲方的聲明和保證12.1甲方聲明對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。12.2甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有信息真實、準確，不存在隱瞞。第十三條乙方的聲明和保證13.1乙方聲明其具有購買該房產(chǎn)的資格和能力。13.2乙方保證按照本協(xié)議約定的條件和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。第十四條協(xié)議的生效條件14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并且乙方支付首付款之日起生效。一、附件列表：附件一：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：甲方的身份證復(fù)印件。附件三：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報告。附件五：房產(chǎn)交接確認書。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項、未按約定交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機關(guān)依法認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。稅費：指因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在履行協(xié)議過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對于因不可抗