2024版電影院租賃合同

2024版電影院租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方擁有位于_______的電影院的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該電影院進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：_______電影院。1.2租賃物地點：_______。1.3租賃物面積：_______平方米。1.4租賃物設(shè)施：包括但不限于放映廳、放映設(shè)備、座位、售票處、休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條租賃用途4.1乙方承租電影院僅用于商業(yè)放映電影及相關(guān)商業(yè)活動。4.2乙方不得將電影院用于非法或違反社會公序良俗的活動。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證電影院的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)保證電影院的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維護。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)使用電影院進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變電影院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條裝修與改造7.1如乙方需對電影院進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費用，并確保裝修或改造后的電影院符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將電影院轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______電話：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______電話：_______開戶銀行：_______賬號：_______（正文結(jié)束即停止回答。）第十四條附件及其他補充說明14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2補充說明是對合同內(nèi)容的進一步闡釋和補充。一、附件列表：電影院平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物交接清單。租金支付記錄表。租賃物使用及維護規(guī)定。裝修或改造申請表。二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途。乙方違反租賃物使用及維護規(guī)定。甲方未按合同約定提供租賃物或維護設(shè)施設(shè)備。2.2違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：3.1租賃物：指甲方出租給乙方使用的電影院及其附屬設(shè)施。3.2租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。3.3轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租金逾期：乙方應(yīng)盡快補交租金，并按合同約定支付違約金。甲方可給予一定的寬限期。4.2設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修或更換，確保租賃物的正常使用。4.3裝修或改造爭議：乙方應(yīng)提前提交裝修或改造計劃，經(jīng)甲方同意后方可實施。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于電影院的商業(yè)租賃，包括但不限于影院的日常經(jīng)營、特殊活動舉辦等。5.2乙方在租賃期間舉辦的各類活動應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得影響電影院的正常運營。5.3如遇特殊情況，如疫情等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解決爭議。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同的終止16.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。16.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十七條通知與送達17.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。17.2通知應(yīng)送達至合同載明的地址，或雙方另行書面約定的地址。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：__