2024空置商鋪出租合同書

2024空置商鋪出租合同書甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號(hào)：_________________________**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就空置商鋪出租事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二條出租商鋪概況商鋪地址：_______________________商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）商鋪現(xiàn)狀：空置，具備出租條件。第三條租賃期限租賃期限：自2024年______月______日起至202__年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式租金：每月租金為_______元（大寫：_______元整）。支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第_______日前支付下一季度租金。第五條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于_______（具體用途），不得用于非法經(jīng)營(yíng)或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第七條商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第八條商鋪維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)妥善使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第九條裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十二條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。甲方逾期交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金_______%的賠償金。第十三條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日（正文結(jié)束）第十六條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為出租的商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)繳納與出租商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十八條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，傳真以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。第十九條附加條款雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)清單裝修與改造申請(qǐng)表保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件稅務(wù)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。擅自改變商鋪用途：乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。逾期交付商鋪：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指因逾期支付租金或其他款項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金調(diào)整：市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。商鋪維修：商鋪需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。違約處理：一方違約時(shí)，另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)零售：適用于服裝店、超市、便利店等商業(yè)零售用途。餐飲服務(wù)：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲服務(wù)用