的商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

的商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方的法律地位及聯(lián)系方式第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置與面積2.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3租賃商鋪的用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：保證金與費(fèi)用5.1保證金的數(shù)額與支付5.2租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.3保證金的退還第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2甲方的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的保護(hù)與保養(yǎng)第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3裝修與改造的恢復(fù)責(zé)任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款11.2優(yōu)先承租權(quán)11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3雙方的法律地位及聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃商鋪為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。2.3租賃商鋪的用途租賃商鋪僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.3.1用途限制乙方不得將租賃商鋪用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿前，乙方可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.3.1續(xù)簽條件乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方。第五章：保證金與費(fèi)用5.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元。5.2租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還保證金。5.3.1退還條件乙方應(yīng)保證租賃物完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3租賃物的保護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保護(hù)和保養(yǎng)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.3.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。7.1.1申請(qǐng)內(nèi)容申請(qǐng)應(yīng)包括裝修或改造的詳細(xì)方案、施工計(jì)劃及預(yù)期效果。7.1.2審批流程甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。7.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保裝修與改造工程滿足建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2環(huán)保要求裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)。7.3裝修與改造的恢復(fù)責(zé)任租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃商鋪原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。7.3.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)工作應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，不影響租賃商鋪的再次出租。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件雙方可基于實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與后果雙方可在合同中約定解除條件，一旦條件成就，一方可解除合同。8.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止的情形合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或合同解除等情形下終止。8.3.1終止通知一方需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途等。9.1.1逾期支付乙方逾期支付租金，視為違約。9.1.2擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃商鋪，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金違約金的數(shù)額為______，違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后____天內(nèi)支付。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的一切損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度確定，并在違約情形發(fā)生后及時(shí)支付。9.3.1確定方式違約金的確定方式可由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后____天內(nèi)支付給對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的程序，包括提出爭(zhēng)議、選擇解決方式、執(zhí)行解決結(jié)果等。10.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式通知另一方。10.2.2選擇解決方式雙方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決的方式。10.2.3執(zhí)行解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)被雙方執(zhí)行。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)為租賃商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備。11.1.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。11.2優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2.1優(yōu)先權(quán)行使乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求。11.2.2同等條件優(yōu)先承租權(quán)的行使應(yīng)基于乙方滿足甲方提出的同等條件。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)約定其他特別事項(xiàng)。11.3.1特別事項(xiàng)其他特別約定包括但不限于：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______。12.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______。12.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日。12.