2024年房屋委托出租合同范本

2024年房屋委托出租合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用條件3.3房屋設(shè)施設(shè)備第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托服務(wù)范圍第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3緊急維修處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先權(quán)條款11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3相關(guān)證明文件第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間關(guān)于房屋委托出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指委托出租房屋的一方。“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出租事宜的一方?！胺课荨敝讣追剿谢蛴袡?quán)出租的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)了解房屋出租情況，乙方有義務(wù)提供相關(guān)信息。甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，乙方應(yīng)妥善管理房屋并及時處理租賃事宜。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋使用條件房屋用途：；租賃期限：；租賃對象：______。3.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括：房屋的宣傳推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況確定，具體為：每月______元。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)非租戶原因造成的損壞，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3緊急維修處理乙方應(yīng)在接到租戶維修請求后______小時內(nèi)響應(yīng)，并協(xié)助甲方進(jìn)行緊急維修。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自解除合同等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月租金的______倍。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。10.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先權(quán)條款甲方在房屋租賃期滿后，如需繼續(xù)出租，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同附件，是房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。12.3相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件作為合同附件。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)任何一方對另一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如合同條款存在歧義，甲方有權(quán)進(jìn)行最終解釋。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋平面圖及詳細(xì)說明房屋平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括但不限于房間、走廊、樓梯、電梯等的位置和尺寸。應(yīng)標(biāo)明房屋的入口、出口、緊急疏散通道以及任何特殊設(shè)施的位置。詳細(xì)說明對于平面圖中的每個區(qū)域，應(yīng)提供詳細(xì)的文字描述，包括其用途、面積、裝修狀況等。應(yīng)注明房屋的朝向、采光、通風(fēng)情況以及任何可能影響房屋使用的因素。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、安全系統(tǒng)等。對于每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提供品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量和狀況的詳細(xì)信息。詳細(xì)說明對于每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提供操作說明、維護(hù)要求和注意事項(xiàng)。應(yīng)注明任何特殊設(shè)施設(shè)備的使用限制或條件。附件三：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。應(yīng)確保所有權(quán)證明文件的清晰可讀，并與原件一致。相關(guān)文件提供房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。應(yīng)確保所有文件的合法性和有效性。附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、特殊條款的添加等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確指出是對主合同的補(bǔ)充，且與主合同具有同等法律效力。簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與主合同相同的程序，包括雙方的簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，應(yīng)立即成為主合同不可分割的一部分。附件五：房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時的狀態(tài)和條件，包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。應(yīng)提供房屋交付前的檢查清單，以確保交付時房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋驗(yàn)收時的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時間、方法和驗(yàn)收后的處理。應(yīng)提供房屋驗(yàn)收后的確認(rèn)書模板，以證明房屋已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付。附件六：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任書維護(hù)責(zé)任明確甲方和乙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修等。應(yīng)提供維護(hù)計(jì)劃和維護(hù)記錄的模板，以確保房屋維護(hù)工作的有序進(jìn)行。修繕責(zé)任明確房屋修繕的責(zé)任歸屬，包括修繕的范圍、費(fèi)用承擔(dān)和修繕時間等。應(yīng)提供修繕申請和修繕記錄的模板，以確保修繕工作的透明和高效。附件七：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任明確違約的定義、違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。應(yīng)提供違約通知的模板，以規(guī)范違約通知的發(fā)出和接收。賠償標(biāo)準(zhǔn)明確違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，包括違約金的數(shù)額、賠償?shù)姆秶唾r償?shù)某绦虻?。?yīng)提供賠償申請和賠償記錄的模板，以確保賠償工作的公正和透明。附件八：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決明確爭議發(fā)生時首選的解決方式為協(xié)商，包括協(xié)商的程序、時間和地點(diǎn)等。應(yīng)提供協(xié)商記錄的模板，以記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。訴訟解決明確協(xié)商不成時，爭議解決的途徑為訴訟，包括訴訟的地點(diǎn)、程序和費(fèi)用等。應(yīng)提供訴訟通知的模板，以規(guī)范訴訟通知的發(fā)出和接收。附件九：合同備案和登記合同備案明確合同備案的程序和要求，包括備案的時間、地點(diǎn)和所需材料等。應(yīng)提供合同備案申請書的模板，以規(guī)范合同備案的申請。合同登記明確合同登記的程序和要求，包括登記的時間、地點(diǎn)和所需材料等。應(yīng)提供合同登記證明的模板，以證明合同的合法性和有效性。附件十：其他重要事項(xiàng)通知與送達(dá)明確合同中通知與送達(dá)的方式、時間和地點(diǎn)，包括書面通知、電子郵件通知等。應(yīng)提供通知記錄的模板，以記錄通知的發(fā)出和接收。合同解釋明確合同解釋的權(quán)力歸屬，以及合同解釋的原則和方法。應(yīng)提供合同解釋記錄的模板，以記錄合同解釋的過程和結(jié)果。合同的修改和終止明確合同修改和終止的條件、程序和法律后果。應(yīng)提供合同修改和終止的申請書模板，以規(guī)范合同修改和終止的申請。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為多方主導(dǎo)的房屋委托出租合同提供詳細(xì)的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及詳細(xì)說明房屋設(shè)施設(shè)備清單及詳細(xì)說明房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)和修繕責(zé)任書違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)爭議解決機(jī)制合同備案和登記其他重要事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。保密條款：指合同中約定的，要求雙方對特定信息保密的條款。補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書面協(xié)議。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可根據(jù)合同約定的條件提出解除合