存量房居間合同2024年

存量房居間合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律適用和合同解釋第二章：當事人2.1居間人資質(zhì)與責任2.2委托人資格與責任2.3當事人基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述3.2居間服務(wù)具體事項3.3居間服務(wù)標準與要求第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式與期限4.3費用的調(diào)整與退還第五章：居間服務(wù)的實施5.1服務(wù)實施流程5.2服務(wù)實施的時間與地點5.3服務(wù)實施的條件與限制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的合作與溝通第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3信息披露的限制第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補充與修改11.2其他未盡事宜11.3通知與送達方式簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：____________簽訂地點：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________委托人（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：____________地點：____________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）合同編號_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范存量房居間服務(wù)的提供和接受，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義本合同所稱存量房居間服務(wù)，是指居間人為委托人提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易機會的中介服務(wù)。1.3法律適用和合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：當事人2.1居間人資質(zhì)與責任居間人應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2委托人資格與責任委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.3當事人基本信息雙方應(yīng)提供真實有效的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述居間人應(yīng)為委托人提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易等。3.2居間服務(wù)具體事項居間人應(yīng)根據(jù)委托人的具體需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)標準與要求居間服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足委托人的合理要求。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于居間服務(wù)費、咨詢費等。4.2支付方式與期限委托人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整與退還服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)未完成時，應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)費用。第五章：居間服務(wù)的實施5.1服務(wù)實施流程居間服務(wù)的實施應(yīng)遵循合同約定的流程，包括信息收集、客戶接洽、交易撮合等。5.2服務(wù)實施的時間與地點服務(wù)實施的時間和地點應(yīng)根據(jù)委托人的需求和居間人的安排確定。5.3服務(wù)實施的條件與限制居間服務(wù)的實施應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，同時應(yīng)履行提供居間服務(wù)的義務(wù)。6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)，同時應(yīng)履行支付服務(wù)費用的義務(wù)。6.3雙方的合作與溝通雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，進行有效溝通與合作。簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：____________簽訂地點：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________委托人（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：____________地點：____________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)居間人對委托人提供的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責任，未經(jīng)委托人書面同意，不得向第三方披露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如適用法律允許，歸居間人所有。7.3信息披露的限制雙方應(yīng)限制對服務(wù)過程中獲得的非公開信息的披露，除非法律要求或雙方另有約定。第八章：違約責任8.1違約責任的界定違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導致另一方遭受損失時所承擔的責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責任的免除與限制因不可抗力導致無法履行合同的，違約方可免除違約責任。違約責任的承擔不應(yīng)超過違約方因違約所得的利益或守約方實際遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形合同在服務(wù)完成、解除或雙方協(xié)商一致時終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同的補充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。11.3通知與送達方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同記載的地址送達。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：_____