2024版商住兩用公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024版商住兩用公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（業(yè)主或使用人）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，乙方是_______商住兩用公寓的業(yè)主或使用人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______。1.2物業(yè)坐落位置：_______。1.3乙方物業(yè)的具體位置：_______。第二條服務(wù)范圍2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；公共秩序的維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；交通秩序與車(chē)輛停放管理；緊急情況的應(yīng)急處理。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條物業(yè)的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，參與物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向甲方支付違約金。8.2如甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條協(xié)議的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條其他約定11.1__________（雙方可就特殊事項(xiàng)作出其他約定）。第十二條生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第十三條通知和送達(dá)13.1所有的通知、要求或請(qǐng)求均應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議首部所列的通訊地址或電子郵件送達(dá)。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十七條協(xié)議的完整性17.1本協(xié)議連同其附件構(gòu)成雙方就本物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，并取代雙方此前就相同事宜所作的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。第十八條附件的效力18.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付流程。物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單。物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主手冊(cè)。緊急情況應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理的活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商住兩用公寓：指既可以用于居住也可用于商業(yè)辦公的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決乙方的合理投訴。業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施予以糾正，必要時(shí)可依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商住兩用公寓的日常物業(yè)管理。商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等其