租賃房子做敬老院合同

租賃房子做敬老院合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格2.2承租方的定義與資格2.3雙方的基本信息及責(zé)任第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備與無(wú)障礙設(shè)施第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期滿的續(xù)約條件4.3租賃條件的變更與特殊要求第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計(jì)算方法5.2租金的支付時(shí)間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的相關(guān)規(guī)定6.3押金與保證金的退還條件第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的特定規(guī)定7.2房屋的日常維護(hù)與緊急維修7.3維護(hù)責(zé)任的分配第八章：公共區(qū)域與共用設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2共用設(shè)施的管理與維護(hù)8.3公共區(qū)域的清潔與秩序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約的其他后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋用作敬老院的合作事宜。1.2合同基本原則合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則訂立和履行合同。1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于租賃房屋作為敬老院經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程。第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，具備相應(yīng)的法律資格。2.2承租方的定義與資格承租方應(yīng)為依法設(shè)立的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備經(jīng)營(yíng)敬老院的資質(zhì)。2.3雙方的基本信息及責(zé)任2.3.1出租方信息名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方信息名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修應(yīng)符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)施設(shè)備與無(wú)障礙設(shè)施房屋應(yīng)配備適合老年人使用的設(shè)施設(shè)備，包括無(wú)障礙通道等。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的續(xù)約條件租賃期滿，承租方在滿足特定條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。4.3租賃條件的變更與特殊要求租賃期間，雙方可協(xié)商變更租賃條件，特別是與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的要求。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計(jì)算方法租金為每月人民幣_(tái)_____元，根據(jù)房屋面積及設(shè)施條件計(jì)算。5.2租金的支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)相關(guān)因素協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.2保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于確保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)等。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。以上為租賃房子做敬老院合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的特定規(guī)定承租方應(yīng)確保房屋僅用于養(yǎng)老服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋的日常維護(hù)與緊急維修7.2.1日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2緊急維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的緊急維修，保障房屋結(jié)構(gòu)安全。7.3維護(hù)責(zé)任的分配雙方應(yīng)明確各自在房屋維護(hù)中的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。第八章：公共區(qū)域與共用設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、安靜，不得用于商業(yè)活動(dòng)。8.2共用設(shè)施的管理與維護(hù)共用設(shè)施的管理與維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保其正常使用。8.3公共區(qū)域的清潔與秩序承租方應(yīng)定期清潔公共區(qū)域，維護(hù)公共秩序。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方法為未履行部分的租金總額的______%。9.3違約的其他后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵件、快遞等。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方授權(quán)代表（簽字）：______出租方蓋章：_____