2024年提前解除租賃合同范文（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年提前解除租賃合同范文甲方（原出租方）與乙方（原承租方）于____年____月____日共同簽訂了《租賃協(xié)議》，協(xié)議約定甲方將位于貴昆路____號(hào)（原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲(chǔ)貨場(chǎng)）的房屋及場(chǎng)地整體出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意于____年____月____日提前終止上述《租賃協(xié)議》，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前終止事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲乙雙方均確認(rèn)，雙方于____年____月____日簽訂的《租賃協(xié)議》將于____年____月____日正式提前終止。二、鑒于《租賃協(xié)議》的提前終止，乙方在此場(chǎng)地空地上所建蓋的廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)，總面積為_(kāi)___平方米，甲方同意按照每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款，總計(jì)____元。甲方承諾于____年____月____日前將全額補(bǔ)償款一次性支付給乙方。乙方在收到補(bǔ)償款后，需將其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所用的設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，并將場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。三、關(guān)于違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。任何一方未按照協(xié)議約定執(zhí)行的，均視為違約。違約方需向守約方支付全額補(bǔ)償款三倍的違約金作為賠償。四、在《租賃協(xié)議》履行期間，甲乙雙方各自對(duì)其民事行為負(fù)責(zé)，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。五、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方將按照各自的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行相關(guān)責(zé)任。六、雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如有任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。違約方需承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方于____年____月21日簽訂的《租賃協(xié)議》將作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年提前解除租賃合同范文（二）《房屋租賃合同》提前終止協(xié)議書(shū)甲方（原出租方）：_____材料股份有限公司乙方（原承租方）：陜西_____投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止該合同。雙方秉持平等、自愿、公平及誠(chéng)信原則，就終止事宜達(dá)成以下條款：一、原租賃合同期限至____年____月____日。自____年11月____日起，未執(zhí)行的合同條款終止執(zhí)行。二、自____年____月____日起，因房屋租賃產(chǎn)生的任何第三方糾紛及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。三、乙方須確保在____年____月____日前支付所有應(yīng)付給物業(yè)公司的費(fèi)用。四、已支付的租金將根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，以確保租賃款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金索賠權(quán)利。雙方已共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電使用等狀況，無(wú)異議。自本協(xié)議簽署日起，雙方因租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止，不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。六、補(bǔ)充條款：1.關(guān)于租房押金的處理：2.七、如對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。原《房屋租賃合同》（簽訂于____年____月____日）作為本協(xié)議附件。雙方確認(rèn)：甲方（蓋章）：_____金屬材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）：乙方（蓋章）：陜西_____投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）____年____月____日解除房屋租賃合同通知書(shū)收件人：_____先生/小姐尊敬的租戶(hù)，我是位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋的房東_____。您于____年____月與我簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，租金為每月____元。然而，您至今未支付租金，經(jīng)多次催告未果。根據(jù)合同法，我有權(quán)解除我們之間的租賃合同。因此，我正式通知您：一、自本通知發(fā)出之日起，我們之間的《房屋租賃合同》解除。請(qǐng)您在收到此書(shū)面通知后____日內(nèi)（最遲____年____月____日12時(shí)前）搬離該房屋。二、如您未能在規(guī)定期限內(nèi)搬出，我將采取法律手段解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)損失。此通知一式兩份，一份交予您，一份由我保留，內(nèi)容相同。敬請(qǐng)配合。此致敬禮！2024年提前解除租賃合同范文（三）出租人（甲方）：_________證件類(lèi)型及編號(hào)：_________承租人（乙方）：_________證件類(lèi)型及編號(hào)：_________鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署了《房屋租賃合同》，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲、乙雙方一致同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。二、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____圓整）。三、甲方在收到乙方支付的補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。四、乙方在收到甲方退還的押金及已付剩余房租后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等）均已結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪(fǎng)，否則視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款。六、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_________承租人（乙方）簽章：_________委托代理人：_________委托代理人：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________日期：____年____月____日2024年提前解除租賃合同范文（四）本案涉及的議題是合同解除后對(duì)損害賠償?shù)奶幚?，是合同法中的典型示例。根?jù)《合同法》第97條，合同解除后，確實(shí)允許受損方尋求賠償。然而，對(duì)于如本案中所描述的條款，即要求A客戶(hù)支付未使用租賃期間的租金作為違約金，可能存在法律上的爭(zhēng)議。對(duì)此，本觀點(diǎn)持否定立場(chǎng)，理由如下：一、《合同法》對(duì)合同解除權(quán)的設(shè)定表明，損害賠償不應(yīng)涵蓋“可得利益損失”。合同解除的目的是恢復(fù)各方至合同訂立前的狀態(tài)，消除未來(lái)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。非違約方可以選擇繼續(xù)履行合同以維持合同權(quán)利，或者選擇解除合同以終止合同關(guān)系。若選擇解除，雙方對(duì)合同解除后的時(shí)間段內(nèi)不再有權(quán)利主張，因?yàn)楹贤Яψ越獬掌鹚菁凹韧亟K止。因此，預(yù)期的可得利益不應(yīng)在合同解除后被納入賠償范圍。二、基于權(quán)利義務(wù)平衡原則，非違約方在行使解除權(quán)后，不應(yīng)再主張預(yù)期可得利益。非違約方選擇解除合同通常是為尋求新的合同機(jī)會(huì)，而非獲取雙重利益。允許解除權(quán)行使方在獲取新合同機(jī)會(huì)的同時(shí)，額外獲取原合同利益，將違反合同法的公平原則。因此，合同解除與預(yù)期利益損害賠償不應(yīng)并存。盡管合同雙方可自由約定合同條款，但這種約定不能違反法律的基本原則。在本案例中，盡管承租人在租賃合同中處于相對(duì)較弱的立場(chǎng)，且出租方在解除合同后已重新出租場(chǎng)地，但約定的賠償計(jì)算方式應(yīng)有法律基礎(chǔ)。若合同條款導(dǎo)致守約方