天地源水墨江山項目一期智能化工程（第二次）招標文件

項目名稱：天地源?水墨江山項目一期智能化工程(第二次)

項目編碼：【圣訊】(SG)-202103008

招標文件

招標人：重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標代理機構：重慶圣訊建設工程咨詢有限公司

二。二一年三月

1

目錄

第一章招標公告...............................................3

第二章投標人須知.............................................5

第三章評標辦法（綜合評估法）................................36

第四章合同條款及格式.........................................6

第五章工程量清單............................................65

第六章圖紙..................................................66

第七章技術標準和要求........................................67

第八章投標文件格式..........................................69

2

第一章招標公告

天地源?水墨江山項目一期智能化工程（第二次）

招標公告

1.招標條件

本招標項目天地源?水墨江山項目已口I重慶市北暗區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案證

2018-500109-70-03-0217143批準建設,項目業(yè)主為重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,建設資金來自自籌資金,

項目出資比例為100幅招標人為重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對天地源?水墨江山

項目一期智能化工程（第二次）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：重慶市北硝區(qū)狀元小學旁。

2.2建設規(guī)模：一期總建筑面積為191732.43ltf（洋房39634.34平米，洋樓64736.6平米，架空層4474.86

平米，居住型公寓25267.23平米，集中商業(yè)1713.4平米，物管配套中心1086.04平米，其他配套30平米，幼兒

園1805.52平米，地下普通車庫51690.01平米，地下設備用房1294.43平米）。

2.3招標范圍：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、周界防范（電子圍欄）系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂

系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、人行出入口控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房智能化監(jiān)控設備工程、與智能

工程相關的室外土建工程（管溝開挖與回填、管道敷設、手孔井砌筑等）及其它相關的分部工程內容，其中：

視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)不包含電梯轎廂至機房的隨行電纜，但包含電梯機房視頻監(jiān)控至安防中心之

間的聯(lián)網(wǎng)線纜敷設：可視對講系統(tǒng)不包含燃氣探測器設備及安裝，但包含至燃氣探測器的穿線；不包含單體樓

及車庫招標人已實施的：管線的預留及預埋、橋架的制安，具體內容詳見招標文件、施工圖紙、工程量清單。

2.4工期要求：工期90日歷天

2.5標段劃分（如有）：一個標段

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質。

3.1.2本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：2018年1月1日起至投標截止日（以竣工驗收時間為準）承

擔過1個單項合同金額不低于在300萬元的類似智能化工程施工業(yè)績；

3.1.3投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附

表第1.4.1條內容。

3.2本次招標丕接受聯(lián)合體投標。

3

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2021年3月19日起（北京時間，下同），在重慶市公共資源交易網(wǎng)

（www.cqggzy.com）上直接下載招標文件、圖紙、答疑、補遺、最高限價等相關資料，不管下載與否招標人和

招標代理機構都視為投標人全部收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人

自負。

4.2本次招標不采用其它方式購買招標文件。

5.投標截止與開標的時間及地點

5.1投標文件遞交起止時間：2021年4月12日14時00分至2021年4月12日14時30分接受投標

文件；

5.2投標截止和開標時間：2021年4月12日14時30分。

5.3投標文件遞交和開標地點：重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號（渝興廣場）

B10棟），具體開標廳詳見開標當天交易中心電子顯示屏或重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.）交易日程

安排。

5.4逾期送達的或者不按招標文件要求密封的投標文件，應當拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市北硝區(qū)縉忠路1號

聯(lián)系人：郭子懿

電話/p>

招標代理機構：重慶圣訊建設工程咨詢有限公司

地址：重慶市南岸區(qū)江峽路1號8幢四單元1T號

聯(lián)系人：楊老師

電話/p>

傳真/p>

2021年3月19日

4

第二章投標人須知

投標人須知前附表

注：“投標人須知前附表”是“投標人須知”正文相應條款針對本具體項目的具體修改和補充，兩者有矛

盾時以“投標人須知前附表”相應條款為準。

條款號條款名稱編列內容

名稱：重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市北硝區(qū)縉忠路1號

1.1.2招標人

聯(lián)系人：郭子懿

電話/p>

招標代理機構：重慶圣訊建設工程咨詢有限公司

地址：重慶市南岸區(qū)江峽路1號8幢四單元1-1號

1.1.3招標代理機構聯(lián)系人：楊老師

電話/p>

傳真/p>

1.1.4項目名稱天地源?水墨江山項目一期智能化工程（第二次）

1.1.5建設地點重慶市北暗區(qū)狀元小學旁

一期總建筑面積為191732.43nf（洋房39634.34平米,洋樓64736.6平

米,架空層4474.86平米，居住型公寓25267.23平米，集中商業(yè)1713.4平米,

1.1.6建設規(guī)模

物管配套中心1086.04平米，其他配套30平米，幼兒園1805.52平米，地下

普通車庫51690.01平米，地下設備用房1294.43平米）

本招標項目經(jīng)重慶市北暗區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目

1.2.1資金來源備案證2018-500109-70-03-0217143批準立項。資金來源為：自籌資金。

資金性質為：國有

1.2.2出資比例100%

1.2.3資金落實情況己落實

包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、周界防范（電子圍欄）系統(tǒng)、信息

發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、人行出入口控制系統(tǒng)、停車場管理

系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房智能化監(jiān)控設備工程、與智能工程相關的室外

1.3.1招標范圍

土建工程（管溝開挖與回填、管道敷設、手孔井砌筑等）及其它相關的分

部工程內容，其中：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)不包含電梯轎廂至

機房的隨行電纜，但包含電梯機房視頻監(jiān)控至安防中心之間的聯(lián)網(wǎng)線纜敷

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設；可視對講系統(tǒng)不包含燃氣探測器設備及安裝，但包含至燃氣探測器的

穿線；不包含單體樓及車庫招標人已實施的：管線的預留及預埋、橋架的

制安，具體內容詳見招標文件、施工圖紙、工程量清單。

1.3.2計劃工期計劃工期：90日歷天。

1.3.3質量要求達到國家現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范、標準的要求，工程質量合格。

本工程施工招標實行資格后審，投標人應具備以下資格條件：

1.資質條件、營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)條件

（1）投標人須具有建設行政主管部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承

包貳級及以上資質。

投標人須在投標文件資格審查部分提供有效的帶二維碼標識的資質證

書復印件。

（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

投標人須在投標文件資格審查部分提供有效的帶二維碼標識的營業(yè)執(zhí)

照復印件。

（3）具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要

負責人、擬擔任該項目項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員（即“三類人員”）

具備相應建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書，“三類人員”

不得相互兼任且無在建項目。

投標人須在投標文件資格審查部分提供有效的安全生產(chǎn)許可證及安全

投標人資質條

1.4.1生產(chǎn)考核合格證書（即“三類人員”）復印件。

件、能力和信譽

2.財務要求

近三年（2018年度、2019年度、2020年度）財務狀況良好，不虧損。

投標人須在投標文件資格審查部分提供經(jīng)會計師事務所或審計機構審

計的財務審計報告及財務報表復印件，財務報表須至少包括現(xiàn)金流量表、

資產(chǎn)負債表、利潤表。

備注：審計報告上要有防偽查詢編碼，防偽查詢編碼能在省級注冊會

計師協(xié)會的官網(wǎng)查詢或省級注冊會計師協(xié)會官方指定的網(wǎng)址查詢，審計報

告上若無法提供省級行業(yè)協(xié)會防偽查詢的官網(wǎng)網(wǎng)址和數(shù)字查詢碼，或審計

報告若有防偽查詢編碼且不能在官網(wǎng)或省級注冊注冊會計師協(xié)會官方指定

的網(wǎng)址查詢，可以做否決投標處理。

3.業(yè)績要求

本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：2018年1月1日起至投標截止日

（以竣工驗收時間為準）承擔過1個單項合同金額不低于在300萬元的類似

智能化工程施工業(yè)績。

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投標截止日前3年內，指2018年1月1日起至投標截止日（以竣工時間

為準）有與本招標項目在合同金額、工程類別、工程規(guī)模的具體技術參數(shù)

相同或相似的1個項目業(yè)績（以上全部信息以工程竣工驗收證明為準）。

類似工程業(yè)績應滿足以下要求：

0合同金額：300萬元及以上

0工程類別：智能化工程

投標人須在投標文件資格審查部分提供該業(yè)績的中標通知書、合同協(xié)

議書和工程竣工驗收證明材料復印件，并提供該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)

管公共服務平臺-建設項目”中工程基本信息或招投標信息或合同登記信息

或施工許可或竣工驗收等五個界面中一個或多個截圖（截圖需清晰顯示完

整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱、中標單位名稱、中標金額或合同金

額主要信息）。上述資料無法體現(xiàn)業(yè)績規(guī)模、類別特征的，應提供業(yè)主證

明。否則視為無效業(yè)績不予認定。

4.投標截止日投標資格情況

投標人自行承諾（格式自擬）不得存在下列情形之一：

（1）被最高人民法院在"信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）

列入失信被執(zhí)行人名單；

（2）被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》規(guī)定

的重點關注名單且記分達到12分；

（3）被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》規(guī)定

的黑名單；

（4）被國家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關行政部門處以暫停投標

資格行政處罰，且在處罰期限內；

（5）被重慶市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門暫停在渝承攬新業(yè)務；

（6）投標截止日之前三年內，投標人單位和其法定代表人有行賄犯罪

記錄的。

注：以上條款由投標人自行承諾，并提供承諾書原件加蓋投標人公章。

如承諾與實際不符，將被取消投標或中標資格，其投標保證金不予退還，

并將依據(jù)有關法規(guī)處理。

5.項目經(jīng)理資格要求

投標人擬派的項目經(jīng)理必須已在投標人本單位注冊并應具有機電工程

專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且投標人本單位人員，并做出項目

經(jīng)理到崗履職的承諾【自行承諾擬派項目經(jīng)理未在在建工程中任職，且中

標后只能在本項目任職，簽訂合同時擬派的項目經(jīng)理必須與投標文件中的

項目經(jīng)理一致，并滿足辦理施工許可手續(xù)的相關要求。不能按承諾到崗履

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約的，按合同相關條款處罰并上報行政主管部門，給招標人造成損失的，

投標人依法承擔違約賠償責任】和在投標截止日未處于重慶市禁標期的承

諾【自行承諾擬派項目經(jīng)理未處于重慶市（含市或任意區(qū)縣）住房和城鄉(xiāng)

建設主管部門暫停承攬業(yè)務的處罰期】。若在評標過程中發(fā)現(xiàn)投標人擬派

項目經(jīng)理處于禁標期仍參加投標的，由評標委員會作否決投標處理，投標

保證金不予退還。若在合同簽訂前，發(fā)現(xiàn)中標人或中標候選人擬派項目經(jīng)

理處于禁標期仍參加投標的，招標人有權取消其中標資格，并不退還其所

交的投標保證金，并上報行政主管部門，給招標人造成損失的，投標人依

法承擔違約賠償責任。若在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)中標人擬派項目經(jīng)理處

于禁標期仍參加投標的，招標人有權立即終止合同，并不退還其所交的履

約擔保金，并上報行政主管部門，給招標人造成損失的，投標人依法承擔

違約賠償責任。

擬派項目經(jīng)理中標后不得隨意更換。除不可抗力外，施工派駐項目經(jīng)

理必須與投標文件一致，不得更換，若發(fā)現(xiàn)與投標文件不符，發(fā)包人將立

即終止合同，并不予退還其履約擔保，由此給發(fā)包人造成的一切損失由中

標人承擔。若因不可抗力，在征得招標人同意后可更換資格、能力、業(yè)績

等基本相當?shù)捻椖拷?jīng)理，且須報建設行政主管部門變更備案后方可更換，

同時承包人需按合同規(guī)定向發(fā)包人支付違約金。

須提供擬派項目經(jīng)理建造師注冊證、身份證、投標人本單位為其繳納

的養(yǎng)老保險證明材料復印件，擬派項目經(jīng)理到崗履職和未處于禁標期的承

諾原件。

6.其他要求

（1）項目技術負責人

投標人擬派的項目技術負責人必須是投標人本單位人員，并具有機電

或電氣或自動化或相關專業(yè)中級及以上技術職稱，且投標人本單位人員。

須提供擬派項目技術負責人職稱證、身份證、投標人本單位為其繳納

的養(yǎng)老保險證明材料復印件。

（2）主要管理人員

投標人自行承諾中標后在簽訂合同之前，須按照建設行政主管部門的

要求組建施工項目部，配置項目管理班子（主要管理人員數(shù)量配備標準和

要求須滿足《重慶市房屋建筑與市政基礎設施工程現(xiàn)場施工從業(yè)人員配備

標準》（DBJ50-157-2013）之規(guī)定），出具任命文件。任命文件應當明確

施工項目部的職責、崗位設置、人員配備，并書面通知建設單位。相關崗

位管理人員應持有建設行政主管部門要求的崗位證書，并提供本單位為其

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繳納的養(yǎng)老保險證明材料。中標后不滿足該要求的，取消其中標資格，不

退還其所交的投標保證金，給招標人造成損失的，投標人依法承擔違約賠

償責任。

須提供承諾原件（格式自擬）。

擬派本項目的項目經(jīng)理要求均未在在建工程任職，并提供無在建工程

項目承諾書（重慶市外和市內施工企業(yè)均需提供無在建承諾書）（具體格

式詳見本招標文件第八章投標文件格式中資格審查部分第八條），未提供

無在建承諾書的，其投標文件按否決投標處理。招標人將對中標候選人提

交的承諾書進行復核，如果中標候選人提交了虛假資料，或招標過程中弄

虛作假，招標人有權取消其中標資格，同時不退還投標保證金。

（3）委托代理人

本項目委托代理人必須為投標人本單位職工。投標人須在投標文件資

格審查部分提供投標人本單位為該委托代理人繳納的養(yǎng)老保險證明復印

件。否則，將由評標委員會作否決投標處理。

7.特別說明：

（1）上述1?6條所需提交的材料復印件均應加蓋投標人單位公章并

裝入投標文件資格審查部分中（2018年度、2019年度、2020年度的財務審

計報告及財務報表復印件并加蓋財務專用章）。投標時投標人的法定代表

人或委托代理人須隨身攜帶以上所有復印件的原件及原件清單，投標人必

須在開標會結束之前一次性提交原件，不得補交。評標委員會審查時必須

對有關原件進行核查，若經(jīng)審查復印件與原件不一致，或未提交原件的，

則投標文件由評標委員會作否決投標處理。

以上1?6條，有一條不滿足，則投標文件由評標委員會作否決投標處

理。

投標人應單獨提供下列投標資料的原件查驗：

①投標人（單位）：企業(yè)基本帳戶開戶證明原件、安全生產(chǎn)許可證原

件、企業(yè)主要負責人安全生產(chǎn)考核合格證書原件、財務審計報告及財務報

表原件。

②擬派項目經(jīng)理：建造師注冊證原件、安全生產(chǎn)考核合格證原件、養(yǎng)

老保險證明原件、業(yè)績證明資料原件（如有）。

③擬派項目技術負責人：職稱證、養(yǎng)老保險證明原件。

④委托代理人：身份證原件、養(yǎng)老保險證明原件。

⑤專職安全生產(chǎn)管理人員（安全員）：安全生產(chǎn)考核合格證原件。

（2）招標人在投標有效期內均有權對投標人提供的以上資料（原件或

復印件）進行核實，若發(fā)現(xiàn)資料存在虛假不實，按照相關法律法規(guī)處理，

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將取消其中標資格，其投標保證金不予退還，投標人承擔因此造成的相關

責任并賠償相應損失。已簽訂合同的，招標人有權終止合同，同時招標人

不予退還其履約擔保，并報送相關部門進行處理。

（3）身份證要求

所要求提供的身份證均為中華人民共和國第二代身份證。

身份證原件：僅委托代理人需要提供

（4）本招標文件中所要求的人員養(yǎng)老保險證明要求如下：

①社會單位提供養(yǎng)老保險證明，事業(yè)單位提供養(yǎng)老保險證明或行政主

管部門在編證明。

②投標文件中對養(yǎng)老保險的要求為：項目經(jīng)理、項目技術負責人和委

托代理人的養(yǎng)老保險證明期限為2020年9月至2021年2月的連續(xù)養(yǎng)老保

險。

養(yǎng)老保險證明原件必須加蓋社保部門（或稅務部門）公章，提供養(yǎng)老

保險參保證明（個人），含身份證號（或社保號）和參?；厩闆r、參保

繳費明細（養(yǎng)老保險），否則由評標委員會作否決投標處理。為確保對所

有投標人的公開、公平、公正，投標人如果提供網(wǎng)上打印的養(yǎng)老保險證明

材料含有電子章且提供了該地區(qū)政府或人社局發(fā)布的《關于推行參保人員

社保證明電子化的通知》相關材料佐證（可不要求為原件，但必須網(wǎng)上能

查詢文件屬實），可視為原件，不需加蓋社保部門（或稅務部門）公章，

投標有效。養(yǎng)老保險證明中若未含社保查詢網(wǎng)址、查詢驗證碼的須另行提

供社保查詢網(wǎng)址、投標人社保編號、查詢驗證碼等相關書面資料并加蓋投

標人單位公章供招標人查詢（格式自擬），否則由評標委員會作否決投標處

理。

（5）嚴禁投標人圍標、串標和掛靠，合同簽訂后，承包人被發(fā)包人及

行政監(jiān)督部門查實存在圍標、串標、掛靠行為的，發(fā)包人依法依規(guī)或招標

文件約定終止合同，并不退還承包人的履約擔保；發(fā)包人有權依法依規(guī)在

評標委員會推薦的中標候選人中重新確定中標人或重新組織招標。

（6）投標人應提供《信用承諾書》，違反自行承諾條款任意一項的，

招標人有權取消其中標資格或終止合同，并不予退還其投標保證金或按合

同違約條款處理?！缎庞贸兄Z書》格式見招標文件第八章，各投標人應將

《信用承諾書》放入投標函部分中，否則，其投標文件按否決投標處理。

是否接受聯(lián)合

1.4.2不接受

體投標

1.9.1踏勘現(xiàn)場不組織，由投標人自行踏勘。

10

1.10.1投標預備會不召開

1.11.1分包不允許

構成招標文件

2.1招標人發(fā)出的答疑及補遺書或補充通知。

的其他材料

投標人在收到招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘

投標人對招標

缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模

2.2.1文件提出疑問

糊和有可能出現(xiàn)歧義或理解上的偏差的內容等應在2021年3月23日17

的截止時間

時00分前提交。

招標人對招標

2021年3月25日18時00分（北京時間），在重慶市公共資源交易

文件答疑的截

2.2.2網(wǎng)（）發(fā)布答疑。

止時間

投標截止時間投標截止時間2021年4月12日14時30分（北京時間）

招標人對招標

補遺內容可能影響投標文件編制的，須在投標截止時間15日前發(fā)布，

2.2.3文件進行補遺

發(fā)布時間至投標截止時間不足15日的，須相應延后投標截止時間。

的時間

投標人對招標文件和答疑補遺有異議的,應當在投標截止時間10日前，

投標人對招標以書面形式通知招標人或招標代理機構。招標人應當自收到異議之日起3

文件及答疑補日內做出答復，并將最終答復內容以補遺的形式在重慶市公共資源交易網(wǎng)

2.2.4

遺提出異議的（）答疑補遺區(qū)發(fā)布。補遺內容可能影響投標文件編制的，

截止時間須在投標截止時間15日前發(fā)布，發(fā)布時間至投標截止時間不足15日的，

須相應延后投標截止時間。

構成投標文件

3.1.1投標人的書面澄清、說明和補正（但不得改變投標文件的實質性內容）

的其他材料

計價方式：本工程采用固定總價計價方式。包括為完成招標文件約定

承包范圍內的全部工作內容、并修改任何缺陷所必須的全部費用。

1.投標人應按本須知和第五章“工程量清單”的要求填寫相應清單表格。

投標人的投標報價應是本章投標人須知前附表1.3.1項中所述的本工程合同

3.2投標報價段招標范圍內的全部工程的投標報價，并以投標人在工程量清單中提出的

單價或總價為依據(jù)，中標后招標人不再對綜合單價進行調整，投標函中總

報價與已標價工程量清單總報價必須一致，否則其投標文件按否決投標處

理。投標總報價中應包含分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、風

險費用以及需繳納的各種規(guī)費和一切稅費等。

11

2.投標人應認真填寫工程量清單中所列的本合同各工程子目的單價或

總價。投標人沒有填入單價或總價的工程子目，招標人將認為該子目的價

款已包括在工程量清單其他子目的單價和總價中。投標人在工程量清單中

多報的子目和單價或總價發(fā)包人將不予接受，并將被視為重大偏差，按否

決投標處理。報價空白或報價為零，則視為該子項的價款已包括在工程量

清單其他子目的單價和合價中，中標后必須完成該子項工作內容，招標人

不對該子項進行結算與支付。

3.工程量清單

3.1如發(fā)現(xiàn)工程量清單中的數(shù)量與圖紙中數(shù)量不一致，應于本須知2.2.1

項中規(guī)定的時間前書面通知招標人核查，除非招標人以補遺書的形式予以

更正，否則，應以工程量清單中列出的數(shù)量為準。

3.2招標人提供的工程量清單，僅供參考，自行計算工程量并復核工程

量清單的準確性，若發(fā)現(xiàn)存在偏差，投標人應按照招標文件約定招標答疑

時間、方式向招標代理機構提出。

3.3招標文件中提供的工程量清單僅供參考、請投標人依據(jù)招標文件及

圖紙，自行復核工程量清單的準確性、完整性，若有缺項或數(shù)量等錯誤于

本須知2.2.1規(guī)定的時間前提交質疑。招標工程量清單（答疑工程量清單）

中所列工程量，絲毫不會影響合同條款的效力，不構成調整固定總價合同

的因素，也不免除投標人按規(guī)定的標準進行施工和修復缺陷的責任。

如發(fā)現(xiàn)工程量清單中的數(shù)量與圖紙中數(shù)量不一致、工程量清單存在缺

項或漏項，應于本須知2.2.1規(guī)定的時間前通知招標人核查，除非招標人以

補遺書（答疑工程量清單）的形式予以更正，否則，應以招標工程量清單

或答疑工程量清單中列出的數(shù)量為準，投標人結合答疑清單、招標文件、

招標圖紙圖紙進行報價，此次報價為圖紙總價包干（招標文件中合同另有

約定的除外），答疑工程量清單中列出的數(shù)量不得調整（否則發(fā)包人有權

否決其投標文件），答疑清單漏項部分或數(shù)量缺少部分視同包括在本次報

價中，結算時不再做任何調整（招標文件中合同另有約定的除外）。

4.招標人在工程量清單中所列出的價格（包括暫列金額、暫估價等），

投標人不得修改。否則，按否決投標處理。

5.投標人在編制投標報價時不得改變招標工程量清單中的項目編碼、項

目名稱、項目特征、計量單位及工程量，否則視為對招標文件不作實質性

12

響應，按否決投標處理。本工程各分部分項工程量清單子項不論其對應的

項目特征和工程內容是否描述完整，都將被認為已包括招標人發(fā)布的工程

量清單計價規(guī)則《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)及其

配套文件中相應項目編碼和項目名稱及施工圖紙、相關規(guī)范、標準、政策

性文件、規(guī)定、限制和禁止使用通告等所有工程內容及完成此工作內容而

必須的各種主要、輔助工作。工程量清單中，凡項目名稱、項目特征、計

量單位、工程量均一致(僅項目編碼不一致)的分部分項工程量清單，投

標人的報價必須一致，且其綜合單價分析表中的各項報價也必須一致，否

則，按否決投標處理。

6、投標人標價的每一子目工程量清單中的單價和總價均包括且不限于

承包人為實施和完成合同工程所需的人工費、施工機械使用費、材料費、

企業(yè)管理費、利潤等費用，以及合同文件中明示或暗示的應由承包人承擔

的所有責任、義務和一般風險。

7.在合同實施期間，投標人填寫的單價和總價應按專用合同條款規(guī)定不

予調整。

8.本工程設置投標總報價最高限價。投標截止日期15日前在重慶市公

共資源交易網(wǎng)上公布該項目的最高限價。投標人的投標總報價不得超過相

應的最高限價，否則，其投標文件將被否決。

9.報價原則

9.1各投標人以招標文件、合同條件、投標的設計方案、國家技術和經(jīng)

濟規(guī)范及標準《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-20I3)、

《重慶市安裝工程計價定額》(CQAZDE-2018)、《重慶市市政工程計價

定額》(CQSZDE-20⑻、《重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-2018)、

《混凝土及砂漿配合比表、施工機械臺班定額》(CQPSDE-2018)、工程

量清單以及《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)及相關配

套文件為依據(jù)，充分考慮本工程現(xiàn)場實際情況，結合自身實力、市場行情

自主合理進行報價，投標報價的價格為包括完成本招標文件合同工程項目

的全部費用。包括但不限于中標后的運輸費(含二次轉運)、管理費、檢

驗試驗費、成品保護費、缺陷修復費、措施項目費、安全文明施工費、深

化設計費、材料費(含材料供應、運輸、裝卸)、機械、人工、臨時設施、

水電、保險、風險費、利潤、稅金、驗收費，總承包管理費、服務費、配

13

合費等，投標人應根據(jù)國家、地方及行業(yè)規(guī)定完成本工程所需費用的支付

或繳納，中標后結算時不作任何調整；如不能按時支付或繳納，招標人將

按標準予以代付，代付金額直接從中標人的進度款及結算款中扣除。

9.2措施項目費清單包括施工組織措施項目清單和施工技術措施項目清

單兩部分。

施工組織措施項目清單：招標人給出的施工組織措施項目清單僅供投

標人參考，投標人在投標報價時可參照招標人給出的施工組織措施項目清

單并結合本工程的實際情況和國家及重慶市相關管理規(guī)定自行增減項目，

并進行報價。如果漏項或不報價，視為已包含在其他項目清單綜合單價內。

其報價不得高于渝建發(fā)［2014］27號文的規(guī)定，中標后施工組織措施項目費用

(安全文明施工費除外)一概不作調整。

施工技術措施項目清單：由投標人根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況及本工程的實際

情況結合自身施工經(jīng)驗及施工組織設計，以項為單位自行報價，包干使用，

結算時不作調整。

建設工程竣工檔案編制費：按《關于調整建設工程竣工檔案編制費計

取標準與計算方法的通知》渝建發(fā)(2014)26號文規(guī)定和《重慶市建設工

程費用定額》(CQFYDE-2018)規(guī)定的計算并符合招標人和檔案館在檔案

資料套數(shù)要求，相關費用由投標人自行考慮。

9.3安全文明施工費：安全文明施工費參照《關于印發(fā)〈重慶市建設工

程安全文明施工費計取及使用管理規(guī)定〉的通知》(渝建發(fā)［2014J25號)規(guī)

定，安全文明施工費由安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費及臨時設施

費組成并參照《重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-2018)計價標準，

由投標單位自主報價，費用包干，結算時不再另行計取。

9.4規(guī)費：為不可競爭費用，按重慶市相關規(guī)定執(zhí)行。

9.5稅金：為不可競爭費用，并按重慶市相關規(guī)定執(zhí)行。

注：本項目稅率依據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)建設委員會關于建筑業(yè)營業(yè)稅改征

增值稅調整建設工程計價依據(jù)的通知》渝建發(fā)(2016)35號文、《重慶市

城鄉(xiāng)建設委員會關于適用增值稅新稅率調整建設工程計價依據(jù)的通知》(渝

建發(fā){2019}143號)規(guī)定執(zhí)行。

9.6管理費、利潤：由投標人根據(jù)自身情況和綜合實力做競爭性考慮，

但不得超過重慶市文件規(guī)定費率。

9.7材料設備要求：詳細見本招標文件第七章技術標準和要求以及推薦

14

品牌一覽表。

9.8人工費：由投標人結合市場行情自主測算計入各分部分項綜合單價

中，中標后不再調整。

10.招標人指定供貨且由投標人負責施工和安裝的材料和設備的搬運

（包括二次搬運費）、驗收保管費已含在本次報價中，中標后不再另行支

付。

11.配合費、施工總承包管理、配合、服務費：本合同項下的總承包管

理費、服務費、配合費，投標單位在報價時按投標報價扣除設備費及主要

材料費的2%考慮，其他費用投標人自行考慮，并在投標報價中完全體現(xiàn)及

包含。中標后由中標單位在結算辦理完成且招標人對施工總承包單位對其

配合、服務、管理等方面考核打分后，按照考核打分結果，支付給總承包

單位。

12.深化設計：本招標階段提供圖紙僅關于圖紙中技術參數(shù)、功能描述、

布置點位、圖紙示意等方面仍不完善或者存在瑕疵，中標單位須根據(jù)招標

技術要求、招標圖紙設計理念，自主完成或者委托有設計資質的設計院進

行（深化及完善）二次設計，取得招標人設計部門認可并出具本項目智能

化工程施工藍圖（9套）。此費用完全體現(xiàn)在投標報價中，中標之后，發(fā)包

人不予任何形式的調整。

3.3.1投標有效期里日歷天（從提交投標文件截止日起計算）

投標保證金的繳納方式：投標人只能選擇以下兩種方式之一。

方式一

一、以電子投標保函形式交納投標保證金

1.投標保函交納形式及要求：投標人在投標截止時間前通過重慶市公

共資源交易金融服務平臺向金融機構申請開具電子投標保函，電子投標保

函應至少體現(xiàn)如下內容：①擔保項目必須為本項目；②受益人必須為本項

目招標人；③保函擔保金額必須滿足本項目要求；④保函生效時間必須在

3.4投標保證金

投標截止時間前，有效期限必須至少包含整個投標有效期。否則，投標保

函無效，投標人的投標文件由評標委員會作否決投標處理。

2.以保函形式擔保的投標保證金的金額：&萬元整（人民幣）

3.投標保函有效性：

電子投標保函的有效性以公共資源交易中心開標現(xiàn)場提交的投標保函

繳納情況的信息為準。

4.若投標人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體牽頭人提供投標保函。

二、投標保函的注銷

15

招標人應當在法定時間內確定中標人。招標人應當在中標通知書發(fā)出

后2個工作日內將中標通知書和投標保函退還通知抄告重慶市公共資源交

易中心，重慶市公共資源交易中心在收到投標保函退還通知后2個工作日

內，將保函注消信息推送給重慶市公共資源交易金融服務平臺，由保函出

具機構注銷除中標人和中標候選人以外的投標人電子投標保函。

招標人應當在法定時間內和中標人簽訂合同。招標人應當在合同生效

后2個工作日內將簽訂的合同和投標保函退還通知抄告重慶市公共資源交

易中心，重慶市公共資源交易中心在收到投標保函退還通知后2個工作日

內，將保函注銷信息推送給重慶市公共資源交易金融服務平臺，由保函出

具機構注銷中標人和中標候選人電子投標保函。

方式二

一、以轉賬支票或電匯形式交納投標保證金

1.投標保證金交款形式及要求：投標人從企業(yè)的基本賬戶（開戶行）

在投標截止時間前通過轉賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付至下面指

定的投標保證金賬戶，否則，投標保證金無效。投標人自行考慮匯入時間

風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。

若投標截止時間延期，則投標保證金提交的截止時間和投標截止時間

保持一致。

2.以轉賬支票或電匯形式提交投標保證金的金額：伍萬元整（人民幣）

3.投標保證金賬戶及賬號（任選其一）：

詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（）對應本項目招標公告

信息欄中的保證金信息。

投標保證金的有效性以重慶市公共資源交易中心開標現(xiàn)場提交的保證

金繳納情況的信息為準。投標人須在投標文件資格審查部分提供企業(yè)基本

賬戶開戶證明文件復印件和投標保證金交納憑證復印件。

4.投標人必須在付款憑證備注欄中注明是“天地源?水墨江山項目一

期智能化工程（第二次）項目投標保證金”。項目名稱可簡寫成。

5.投標保證金有效期與投標有效期一致。

6.根據(jù)重慶市公共資源交易中心《關于開展公共資源交易市場主體信

息登記工作的公告》的要求，市場主體基本賬戶登記方式調整為：投標人

在開標前須在《重慶市公共資源交易網(wǎng)》辦理基本賬戶登記手續(xù)（注：現(xiàn)已

調整為市場主體信息登記，具體請詳見《重慶市公共資源交易網(wǎng)》）。因故

未能提前辦理市場主體信息登記的投標人，投標時須攜帶企業(yè)基本賬戶開

戶許可證原件及復印件、投標保證金銀行進賬單原件及復印件（復印件需加

蓋投標人公章（鮮章））供現(xiàn)場查驗；.

16

7.若投標人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體牽頭人提交投標保證金。

二、投標保證金的退還

招標人應當在法定時間內確定中標人。招標人應當在中標通知書發(fā)出

后2個工作日內將中標通知書和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易

中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后2個工作日內，

向除中標人和中標候選人以外的投標人，退還投標保證金及銀行同期活期

存款利息。

招標人應當在法定時間內和中標人簽訂合同。招標人應當在合同生效

后2個工作日內將簽訂的合同和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易

中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后2個工作日內，

向中標人和中標候選人退還投標保證金及銀行同期活期存款利息。

投標保證金專用賬戶由重慶市公共資源交易中心制定，關于保證金相

關情況的問題請咨詢重慶市公共資源交易中心，聯(lián)系電/p>

本須知第1.4.1項規(guī)定提供的資料復印件的原件及原件清單（營業(yè)執(zhí)

照、帶二維碼的證件、身份證、網(wǎng)頁打印件、截圖、承諾、聲明、建設單

3.5.1資格審查資料

位出具的證明除外）必須在開標會結束之前一次提交。評標委員會審查時

必須對有關證明和證件的原件核查。

近年財務狀況

3.5.2近3年內（2018、2019、2020年度）財務狀況良好，各年度均不虧損。

的年份要求

近年完成的類

3.5.3似項目的年份2018年1月1日起至投標截止日（以竣工驗收時間為準）。

要求

是否允許遞交

3.6不允許。

備選投標方案

投標文件應用不褪色的材料書寫或打印。投標文件（紙質文件）應由

投標人的法定代表人或其委托代理人在招標文件規(guī)定的位置按招標文件要

求簽字或蓋章、蓋單位公章，否則作否決投標處理。委托代理人簽字的，

3.7.3簽字蓋章要求投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書，否則作否決投標處理?投標

文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應

加蓋單位公章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認，否則

由評標委員會作否決投標處理。

投標文件紙質版正本1份、副本2份，電子版形式（光盤）2份，未按要

投標文件的份求數(shù)量提供正、副本及電子光盤的，由評標委員會作否決投標處理。正本

3.7.4

數(shù)和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣，正本和副本封

面均須加蓋投標人單位公章，否則作否決投標處理。當副本和正本不一致

17

時，以正本為準。光盤應粘貼光盤貼標簽（光盤貼標簽大小不作為否決條

件），標簽上注明工程名稱及投標人名稱并加蓋投標人單位公章，否則，

其投標文件將被否決。

電子版形式（光盤）：應包含所有紙質版投標文件，電子版與紙質版

不一致的以紙質版為準。

注：在核發(fā)中標通知書時，中標人應按招標人要求另外補充投標文件4

套。（其內容應與投標時一致）。

1、本工程技術部分采用暗標評審，應將投標函部分、商務部分、技術

部分、資格審查部分各自分別裝訂成冊。

2、裝訂

（1）投標函部分的裝訂要求

應按照第八章規(guī)定格式裝訂成冊，并應編制目錄，從目錄頁開始逐頁

標注頁碼。

（2）資格審查部分的裝訂要求

應按照第八章規(guī)定格式裝訂成冊，并應編制目錄，從目錄頁開始逐頁

標注頁碼。

（3）商務部分的裝訂要求

應按照第八章規(guī)定格式裝訂成冊，并應編制目錄，可不編制頁碼。

（4）技術部分的裝訂要求

面頁使用A4厚型白紙面頁，用初號仿宋字體居中標明“技術方案”；

在頁面右下角加蓋投標單位章后沿密封線折疊成腰約10cm左右的等腰直

3.7.5裝訂要求

角三角形密封；面頁除了“技術方案”四字和右下角密封處印章外不得有

其他印記；密封后的面頁及整個《技術方案》均不得顯示與投標人企業(yè)有

關的任何信息（面頁由投標人按招標人提供的格式用A4厚型白紙打印，加

蓋鮮章后其面頁的反面以不得顯示出鮮章單位名稱為準）；違反上述任何

一項，其投標文件《技術方案》部分為零分。

《技術方案》文字部分紙張采用A4白紙，四號仿宋字體；圖表采用

A4或A3白紙，圖表內的字體、字號大小不限；文字圖表不得使用彩色和

不得編制頁碼、技術方案應編制目錄但不得編制頁碼。違反上述任意一項，

其投標文件《技術方案》部分為零分。

技術方案面頁將會同招標公告、招標文件、圖紙一起在重慶市公共資

源交易網(wǎng)（https:〃/）上發(fā)布。各投標人自行下載，不管下

載與否都視為投標人全部知曉有關技術方案面頁事宜。若因未按發(fā)布的技

術方案面頁進行裝訂后果由投標人自行負責。

（技術方案原則上不超過200頁。）

18

1.投標文件袋使用“投標函部分”袋、“商務部分”袋、“技術部分”

袋、“資格審查部分”袋以及“投標文件”大袋。

2.投標函部分、電子光盤裝入“投標函部分”袋中，密封并在袋上加

蓋投標人單位公章。

3.商務部分裝入“商務部分”袋中，密封并在袋上加蓋投標人單位公

jte.

早。

4.技術部分裝入“技術部分”袋中，密封并在袋上加蓋投標人單位公

章。

5.“投標函部分”、“商務部分”“技術部分”等小袋裝入“投標文

投標文件的密

4.1.1件”大袋中，密封并在大袋上加蓋投標人單位公章，同時“投標文件”大

封

袋應按本表第4.1.2項的規(guī)定寫明相應內容。大袋未按要求密封的，招標人

或代理機構應該拒收。

6.“資格審查部分”單獨封裝，密封并在袋上加蓋投標人單位公章，

同時應按本表第4.1.2項的規(guī)定寫明相應內容。未按要求密封的，招標人或

代理機構應該拒收。

注：“投標函部分”袋、“技術部分”袋、“商務部分”袋只為方便

投標文件分裝，不作為判定密封合格與否的條件。但為了方便開標，請各

投標人主動配合，按要求分裝。如因投標資料較多，無法裝入一袋的，可

以增加相同的投標文件袋。

應在“投標文件”大袋和“資格審查部分”袋封套上寫明如下內容：

招標人名稱：重慶天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4.1.2封套上寫明投標人名稱：

天地源?水墨江山項目一期智能化工程（第二次）投標文件

在2021年月日時分前不得開啟

遞交投標文件

4.2.2重慶市公共資源交易中心

地點

是否退還投標

4.2.3否

文件

開標時間：同投標截止時間

開標