2024房屋認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)房屋面積：______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)抵押或者其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），定金支付后視為乙方對(duì)本協(xié)議的正式確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付日期為過(guò)戶完成之日。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)抵押或者其他權(quán)利限制。4.2乙方保證其已充分了解該房屋的具體情況，并同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決方案：核實(shí)對(duì)方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等相關(guān)證件是否齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)抵押或其他權(quán)利限制。解決方案：由甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并到相關(guān)部門進(jìn)行查詢核實(shí)。3.確保房屋面積、位置等基本情況與實(shí)際相符，如有誤差，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。解決方案：在簽訂合同前，乙方可以自行或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量，以確保房屋面積、位置等基本情況與實(shí)際相符。4.注意定金和房款的支付時(shí)間及金額，如有延遲支付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決方案：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金和房款，如有延遲支付，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決方案：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決方案：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋用途：明確房屋轉(zhuǎn)讓后的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。5.房屋更名：如買受人需將房屋所有權(quán)證上的名字更改為自己，應(yīng)辦理更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋