2024【合同范本】外商投資企業(yè)土地使用合同范本

?合同編號：__________【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于【地塊位置】的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】），愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用；乙方是依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意承租甲方出租的土地使用權(quán)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的出租1.1甲方同意將位于【地塊位置】的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方出租的土地使用權(quán)，并按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【提前通知期限】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式【租金標準】3.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的【支付日期】。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】。第四條土地使用及經(jīng)營管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的活動。4.2乙方應在租賃土地上建設符合我國法律法規(guī)和規(guī)劃要求的企業(yè)設施，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應負責租賃土地上的經(jīng)營管理，確保企業(yè)的安全生產(chǎn)、環(huán)保和消防等工作符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎設施，確保其正常運行。5.2乙方負責租賃土地上的建筑物和設施的維修、保養(yǎng)和更新。第六條保險6.1乙方應依法辦理租賃土地及設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證：確保甲方持有合法有效的土地使用權(quán)證，如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方出示土地使用權(quán)證的原件，以核實土地使用權(quán)的合法性。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應自行核實甲方提供的土地使用權(quán)證的真實性和有效性，或委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.租賃期限：明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：雙方在簽訂合應充分溝通并約定明確的租賃期限，如需延長租賃期限，應提前提出書面續(xù)租申請。3.租金標準及支付方式：確保租金標準合理，支付方式明確。解決辦法：雙方在簽訂合應充分協(xié)商確定租金標準及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.土地使用及經(jīng)營管理：確保乙方使用土地符合合同約定，不得改變土地用途。解決辦法：雙方在簽訂合應明確約定土地使用及經(jīng)營管理的條款，并約定相應的違約責任。5.維修及保養(yǎng)：明確乙方對租賃土地上的建筑物和設施的維修、保養(yǎng)和更新的責任。解決辦法：雙方在簽訂合應在合同中明確約定乙方對維修、保養(yǎng)和更新的責任。6.保險：確保乙方依法辦理租賃土地及設施的保險手續(xù)。解決辦法：乙方在簽訂合應提供保險單副本給甲方備案，以確保已辦理保險手續(xù)。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：雙方在簽訂合應明確約定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責任：明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：雙方在簽訂合應明確約定違約責任及違約金的計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式及管轄法院。解決辦法：雙方在簽訂合應明確約定爭議解決的方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄法院：指根據(jù)合同雙方的約定，具有管轄權(quán)的人民法院。應用場合：1.外商投資企業(yè)與土地使用權(quán)出讓方之間，就土地使用權(quán)的租賃達成協(xié)議。2.企業(yè)之間因業(yè)務發(fā)展需求，需要租賃對方持有的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)出讓方與承租方之間，就土地使用權(quán)的具體使用和租賃事宜達成協(xié)議。補充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)在使用過程中發(fā)生變更，需明確變更后的土地使用權(quán)歸屬及使用權(quán)人的權(quán)益。2.土地用途變更條款：如承租方因業(yè)務發(fā)展需要變更土地用途，需明確變更程序、條件及可能產(chǎn)生的費用。3.提前解除合同條款：如合同雙方在合同履行期內(nèi)協(xié)商一致，可以提前解除合同，需明確解除合同的條件、程序及可能產(chǎn)生的賠償。4.延長租賃期限條款：如承租方需要延長租賃期限，需明確延長租賃期限的條件、程序及可能產(chǎn)生的費用。5.違約責任及賠償條款：如一方違約，需明確違約責任及違約賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決方式及管轄法院條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采用的解決方式及