2024門面房屋的租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：__________（具體描述房屋的面積、格局、設(shè)施等）。1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________（具體描述乙方的經(jīng)營或使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有租賃房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，如身份證、房產(chǎn)證等。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式等條款。3.注意維修責(zé)任劃分，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的具體流程和要求。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房屋給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租金固定或浮動(dòng)的情況。3.適用于租賃用途包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，是否需要乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造的申請流程及費(fèi)用承擔(dān)。4.提前終止合同：雙方在特定條件下可以提前終止合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。5.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租的條款及續(xù)租條件。6.房屋空置費(fèi)：如房屋在租賃期間出現(xiàn)空置，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或