2024農(nóng)村集資房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋。1.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4賣方應(yīng)于收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣方如未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的____%。3.3買方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的____%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同各方（賣方和買方）具有合法的資格，如合法的村民身份或合法的企業(yè)法人資格。若發(fā)現(xiàn)任何一方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并進(jìn)行相應(yīng)的法律追究。2.房屋權(quán)屬情況：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證實(shí)其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。若房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)先解決權(quán)屬爭(zhēng)議，再進(jìn)行房屋買賣。3.房屋實(shí)際情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際狀況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。若買方對(duì)房屋實(shí)際情況有疑問(wèn)，可要求賣方提供房屋的相關(guān)資料，或親自實(shí)地查看房屋。4.房款支付及過(guò)戶：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)在收到全部房款后按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。若一方未履行付款或過(guò)戶義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.合同履行及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集資房：指在農(nóng)村地區(qū)，由村民集體投資建設(shè)，用于村民居住的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集資房買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)居民或企業(yè)之間，針對(duì)集資建設(shè)的房屋進(jìn)行買賣的情況。2.個(gè)人與個(gè)人之間的農(nóng)村集資房買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)個(gè)人居民之間的集資房買賣。3.企業(yè)與個(gè)人之間的農(nóng)村集資房買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)企業(yè)與個(gè)人之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。2.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在購(gòu)房后及時(shí)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。附件列表：1.