小區(qū)開發(fā)合同范本

?合同編號：__________第一條合同標的1.1甲方同意將地塊交由乙方進行開發(fā)建設(shè)，地塊用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合性用地。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和期限完成地塊的開發(fā)建設(shè)。第二條合作方式2.1乙方作為甲方地塊開發(fā)的承包商，應(yīng)全面負責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求，確保地塊的開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成地塊的開發(fā)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。第四條合同價款4.1甲乙雙方同意，地塊的開發(fā)建設(shè)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同價款的_______%。4.3剩余合同價款待乙方完成地塊開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)向乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2乙方如未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)認真審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同價款的支付和結(jié)算應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細約定支付時間、支付比例、支付方式等，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。3.確保合同中的違約責(zé)任條款明確、合理，充分保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約行為的認定和違約責(zé)任的具體承擔方式，如有需要，可簽訂專門的違約責(zé)任協(xié)議。4.注意保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免泄露或侵權(quán)。解決辦法：在合同中加入保密條款和知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題，應(yīng)及時溝通、協(xié)商解決。解決辦法：建立有效的溝通機制，遇到問題及時反饋，共同協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有地塊開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指承擔地塊開發(fā)建設(shè)的承包商。3.合同價款：指乙方完成地塊開發(fā)建設(shè)所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。6.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充、完善的協(xié)議。7.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（承包商）之間就某一地塊的開發(fā)建設(shè)達成合作時使用。2.適用于雙方就住宅、商業(yè)、辦公等綜合性用地項目的開發(fā)建設(shè)進行約定。補充條款：1.地塊開發(fā)建設(shè)標準及要求：詳細描述地塊開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量標準、環(huán)保要求、建筑設(shè)計規(guī)范等內(nèi)容。2.工程進度及驗收：明確工程進度計劃、驗收標準及流程。3.價款支付方式及時間：詳細約定合同價款的支付時間、支付比例、支付方式等。4.違約責(zé)任及賠償：明確違約行為的認定、違約責(zé)任的具體承擔方式和賠償金額等。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在地塊開發(fā)建設(shè)過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任和權(quán)益分配。附件列表：1.地塊相關(guān)權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.規(guī)劃設(shè)計文件：如建筑設(shè)計方案、施工圖紙等。3.承包商資質(zhì)證