農業(yè)觀光生態(tài)旅游項目可行性論證報告

某生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目 1一、項目名稱 1二、項目委托策劃單位 1三、可行性研究的依據 1四、項目概況 4五、可行性研究的主要結論及建議 4 5一、市杭州區(qū)概況 5 52、自然狀況 5 64、農業(yè)資源 65、農業(yè)生產 7二、杭州鎮(zhèn)概況 9 92、資源狀況 93、發(fā)展情況 4、發(fā)展思路和目標 5、形象定位 1、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展前景 2、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展趨勢 3、生態(tài)觀光農業(yè)的基本特點 4、生態(tài)農業(yè)觀光園發(fā)展定位 5、城市總體規(guī)劃的調整 6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 2、階段目標規(guī)劃期為10年 1、優(yōu)質林果花卉區(qū) 2、現(xiàn)代農業(yè)區(qū) 3、特色作物區(qū) 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 5、農產品加工區(qū) 6、高級生態(tài)林休閑區(qū) 7、民俗文化新村 8、綠色長廊 一、杭州西湖區(qū)正在實施市第十一個五年農業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 二、杭州西湖區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 第五章生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測 2、旅游要素 3、經濟效益 1、生產與市場現(xiàn)狀 2、市場預測及分析 第六章技術方案 40 40二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 40三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 41四、無公害農產品生產技術 41五、庭院生態(tài)模式建設技術 41第七章原材料燃料供應 42一、自然資源材料 42二、社會經濟條件材料 42三、項目區(qū)基礎設施較為完備 43第八章節(jié)能節(jié)水措施 43一、建筑節(jié)能概述 43二、節(jié)水概述 44第九章環(huán)境影響評價 44一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 45二、生態(tài)環(huán)境概況 45三、水土流失現(xiàn)狀調查 45四、建設項目對環(huán)境的影響評價 45第十章組織機構與人力資源配置 45一、工程項目管理 45二、組織機構 46三、人力資源 46四、員工培訓 47第十一章投資估算 47一、估算編制范圍 47二、估算編制依據 47三、投資估算 47第十三章經濟分析 52一、年營業(yè)收入 52二、成本估算 55三、所得稅 55四、利潤估算 55五、財務指標分析 55六、資金籌措 561、積極招商引資 562、鼓勵農民投入 563、爭取國家政策資金和社會資金投入 56第十五章風險分析 57一、發(fā)展高科技生態(tài)農業(yè)是防范農業(yè)風險的根本途徑 57二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 57 57三、自然風險。 58四、市場風險 58五、農業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農業(yè)觀光園風險的關鍵 58六、防范風險措施 59第十七章研究結論與建議 一、推薦方案總體描述 二、結論與建議 附圖附表附件農業(yè)發(fā)展有限公司杭州西湖某山生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目可研報告業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于機組合的農村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核壩鄉(xiāng)將形成全國新農村建設人才培訓基地，同時以杭州某山為中心，山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個園區(qū)水源比較短缺，區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中五、可行性研究的主要結論及建議工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經濟模式，實現(xiàn)農民增收、農業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農產品生產，促進生態(tài)農業(yè)建設。為直轄市發(fā)萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設第二章項目背景及發(fā)展概況真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪杭州地域遼闊，物產豐富，有優(yōu)越的農業(yè)自然資源條件。境內地范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦氣候特征杭州屬于亞熱帶濕潤季風氣候，區(qū)內立體氣候明顯，部城鎮(zhèn)經濟帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農業(yè)園”三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經濟帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農業(yè)園包木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關鄉(xiāng)、民狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點保護動物規(guī)模達到4.4萬畝，總產2890噸、產值7543萬元；完成蔬菜播種面全市首位。其中無公害農產品產地52個，“三品”認證78個（無公筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、杭州雞和雞蛋等七大產業(yè)無公害認證獲整市第七屆“三峽杯”金獎、首屆“十大名茶”稱號。獲市級名牌農產品認定5個，區(qū)級名牌農產品15個。注冊農產品商標10個?！昂贾菝住?、“杭州雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進入超創(chuàng)新農村體制機制，加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，加強農村基礎設施建設，強63%，超過全市總體進度；農村面貌明顯改善，社會主義新農村建設地處九臺山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯，以中低450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強農業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產業(yè)，積極探索營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農村經濟，增加農三．項目提出的背景和意義年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田活看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)旅游農業(yè)高效出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農業(yè)的基本特征，沒有3）一體化；生態(tài)農業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農業(yè)，一體化是4）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用高品位高效益產品的必備條件。生態(tài)農業(yè)觀光園對高新化的要求更益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。地區(qū)經濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質量的進一步提高，將民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現(xiàn)有產品檔次，優(yōu)化發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建和鄉(xiāng)村旅游經營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農園、觀光果園、休閑漁場、民區(qū)域性的旅游服務基地。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務體系，強化生態(tài)型項目的建設。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農業(yè)園區(qū)，全力保護國家級和市級風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎設施和服務設施建設，三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年社會主義新農村建設、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和其成為國民經濟的支柱產業(yè)。經國務院審批的《城市總體規(guī)劃》將杭農業(yè)發(fā)展有限公司根據我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城大體系”建設規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機遇，決定在杭州區(qū)杭州鎮(zhèn)建設：杭州某山生態(tài)農業(yè)觀光園，園內總體特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農產品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村第三章項目建設規(guī)模與產品方案一、指導思想遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農業(yè)及旅游業(yè)的重把生態(tài)農業(yè)園建設集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農業(yè)于一體的綜合性綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農業(yè)生態(tài)農業(yè)和旅游農業(yè)的有機結合，形成旅、農共二、建設目標旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調整農村產業(yè)結構，開發(fā)農業(yè)自然資源，提高生界要求的標準水平。采用現(xiàn)代生物技術、農業(yè)裝備、農業(yè)科技開發(fā)特農業(yè)區(qū)科技與生產水平達到市先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達50%步形成。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調整旅游產品結構，完成民三、項目建設規(guī)模杭州某山生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目建設規(guī)模為：六區(qū)一村一廊局在坡度25°以下的適當區(qū)域。花卉園應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發(fā)特色森林資源，建立割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設畝，年產蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產蔬菜4000學的管理和采收加工技術，達到特種作物生長快，產量高，質地純，提早收獲的要求，主要生產麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利1)現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風2)規(guī)劃理念本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當地自復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質改良、小氣候調節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外休閑、戶外拓展基地等項目，恢復林中古廟、古剎及古寨等景點，發(fā)理中心和特色產品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達第四章項目建設所具備的條件杭州區(qū)農業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內外農業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產品不斷涌現(xiàn)，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區(qū)在經濟結構調整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產業(yè)換代與升級；三是在農業(yè)體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區(qū)域農業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協(xié)調發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉變，這是全區(qū)農業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此杭州區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育農業(yè)精品項目作為經濟發(fā)展的重點，根據鄉(xiāng)村山地農業(yè)的實質，加大杭州區(qū)的山地農業(yè)發(fā)展力度，塑造杭州區(qū)鄉(xiāng)村農業(yè)的新形象，把杭州區(qū)建設成為特色鮮明、種類多樣、產品附加值高的高效農業(yè)示范區(qū)。杭州區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內旅游全面發(fā)展，規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設，促進了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴大內需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎設施建設得到加速完善和提升，旅游產品供給體系建設進展明名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達成了無障礙旅游區(qū)的共識。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完為此杭州區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游項目作為經濟發(fā)展的重點，根據鄉(xiāng)村旅游的實質，加大杭州區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造杭州區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把杭州區(qū)建設成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、杭州區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展杭州區(qū)為促進經濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市過。按照杭州區(qū)農業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農業(yè)項目的，區(qū)政府根據開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。2）投資興辦國家鼓勵類農業(yè)項目，且主營業(yè)務收入旅游開發(fā)項目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨在有利于保護現(xiàn)有農業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實行所有權、經營權分離，采取租賃、拍賣、轉讓等形式第五章生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測一、生態(tài)農業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農業(yè)觀光的涵義2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為3）近年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀游樂設施；有的4）生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)，有管理農藝展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)觀它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，2、生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活圃等，讓游客人內摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農業(yè)公園的面積，因性質和功能而異，既有業(yè)示范，傳授游客農業(yè)知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)上，林果漁菜花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場3、生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū)2）示范區(qū)由農業(yè)科技示范生態(tài)農業(yè)示范科普示范構成3）休閑體驗區(qū)由當地鄉(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場4）產品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構成。讓4、生態(tài)農業(yè)觀光園的目標新興分支，是以農業(yè)產業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光生態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農業(yè)觀光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業(yè)二、生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客場。在這里，農民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛到消費者的需求信息，對產品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農業(yè)觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市滋有味”的農產品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還間，市每年新增農村富余勞動力近百萬人。如何轉移?在工農業(yè)產品都供大于求的情況下，第三產業(yè)是最大的出路。而在農村地區(qū)，生態(tài)接收入1元，相關行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社生態(tài)農業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農業(yè)經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業(yè)，推動農村經濟和農業(yè)勞動力結構調整，三、綠色食品市場分析綠色食品生產體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施→1990年，綠色食品工程在農墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構；系統(tǒng)；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國％，％，品上升35.3％，飲料類產品上升20.8％，畜禽蛋奶類產品上升國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和發(fā)展中心參照有機農業(yè)國際標準，結合中國國情，威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業(yè)是生態(tài)農業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業(yè)發(fā)常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠四、經濟林分析的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利據預測，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的％，％，級材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經營粗放，產量較低而形成了竹材缺口。對現(xiàn)有竹五、市蔬菜生產與市場供求形勢2006年，市多數地方先后遭受了百年不遇的特大旱災，農業(yè)生菜生產規(guī)模，全市蔬菜生產實現(xiàn)了較大增長。據統(tǒng)計，全市蔬菜累計計播種面積達649.4萬畝，比去年同期增長了3.7％。全社會蔬菜銷售收入76.3億元，全年實現(xiàn)蔬菜產值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產銷特點是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結構優(yōu)化，優(yōu)質菜得到較快發(fā)展，品質不斷提高；資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年2）向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即3）向綠色食品型轉化：使用生物農藥和高效低毒止使用劇毒農藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜人口增長將是未來畜產品需求長期增長的基本動因隨著人們生無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格六、特種養(yǎng)殖支肥大質地松嫩等特點，在國外享有很高的聲譽。鹿茸市場前景廣白"。由此可見中國鹿茸市場有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大10鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數加上緩慢的繁殖速度相對于國內外日益增長的鹿茸及副產一機會。從目前產品加工形式看，已從簡單的初級產品向引入高科部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關鹿的飼養(yǎng)繁殖鹿產品深妝品等。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產，有些繼將本項目的技術方案依照項目區(qū)的經濟社會條件遵循自然社會和節(jié)技術確定種間關系，加速綠化山頂等瘠薄山地。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥力。在生產過程中，實生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，式。重點引進立體農業(yè)種植技術發(fā)展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉水果高效種植技術，發(fā)展“經濟林果——花果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更杭州鎮(zhèn)是典型的農業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經農業(yè)部農產品質量安全中心檢測，項目區(qū)交通發(fā)達，公路縱穿全境，另有數十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網。項目區(qū)距杭州城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項目區(qū)距濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展，提高環(huán)境質量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已日益突和經濟發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應是防止水資源危機，解決所謂節(jié)水，應當是在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強管理，依靠科技進步，采取先進措施，提高水的有效利用雨量光沛、氣溫，溫度適中，肥沃的油砂泥，得天獨厚的自然條件正適合農業(yè)開發(fā)，杭州鎮(zhèn)成了盛產優(yōu)質糧、油、果蔬的綠色基地。建立生態(tài)觀光農業(yè)是一項保護和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產業(yè)與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質人才經分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約本估算為杭州某山生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告投資估算，估算主要包括：六區(qū)一村一廊的建設費、土地租用費，基礎設項目投資估算表40.00年收入預測表60.00種植面積200畝6、稅金:交易稅按收入3.3%計算，營業(yè)稅按收入5.5%計算，租根據本報告擬定的項目收益成本費用和稅收等水平，通過相關本項目從經營角度編制現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流量表分析可得經過年收支預測和財務分析得出項目全部經營收益率按平均收益率20%，大于中國人民銀行發(fā)布的貸款利率，項目財務凈現(xiàn)值為采取有效措施，組織和引導全社會各方面的力量，多渠道多形政策，并優(yōu)化項目建設的外部環(huán)境，吸引企業(yè)個體工商戶到項目區(qū)投資。同時要擴大對外宣傳力度，提高項目的知名度，吸引要多的組織農民擴大勞動積累，用于基礎設施建設，努力改善農業(yè)生產條件。幫助農民解放思想，引導閑置資本參與項目開發(fā)，增加對適當擴大項目專項資金的投入，積極向政府爭取專項資金，如小流域綜合治理專項資金農業(yè)綜合開發(fā)專項資金。同時要注重證券資金的投入，抓住機遇，創(chuàng)造條件，積極主動向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會資本。在擴大融資渠道的同時，要經化資金管理，加強監(jiān)督，堅持?？顚Ｓ茫瑢魞Υ?，提高資金的使用改革開放以來，市農業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農業(yè)風險尚存，農業(yè)依然是高風險產業(yè)。防范風險，必須依賴于一套完整的風險防范體系，生態(tài)農業(yè)觀光則是防范取前用于人類生產和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動植物微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或(如動物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)。資源風險，則是指農業(yè)資源的有限性與社會索取資源的無限性之間的矛盾，給農產品的安全供給帶來的危害。農業(yè)是一個資源密集型的產業(yè)，各耕地面積占有水資源量則為全國平均水平的80遠低于其它地區(qū)。從資源經濟學的角度看，現(xiàn)實中的農業(yè)技術可分為合理利用資源承載力的技術和超越資源承載力極限的技術兩種類型。過去，在推進農業(yè)現(xiàn)代化的過程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源又產生大量廢棄物農藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問題，造成農業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農業(yè)生產在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農業(yè)造市場風險，是指農產品供求失衡導致的價格波動和價值實現(xiàn)的農民收入增長減緩已經制約了市經濟的快速增長和城鄉(xiāng)經濟的協(xié)調地投入資本投入和勞動投入)制度的變革科技的進步，其中，后兩種2001)。隨著社會的發(fā)展，技術對農業(yè)發(fā)展作用日益增實反復論證了一個鐵的定律：科技是農業(yè)發(fā)展的不竭動力，是解決農業(yè)問題的根本出路；具有了農業(yè)高新技術，就控制了農業(yè)發(fā)展的展的主要推動力?，F(xiàn)在，農業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術和信息技術應用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領域，高科技農業(yè)的發(fā)展，將使農業(yè)因素，使農業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿生機和活力。現(xiàn)有的以家庭經營為基礎的農業(yè)經濟制度，充分調動了農戶生產經營的積極性，但小規(guī)模的分散經營，增大了生態(tài)農業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農業(yè)的發(fā)展受到了嚴重制約。如何在堅持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎上，擴大經營規(guī)模，降低生態(tài)農業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項重要任務，這涉及到政策的基本走向。農業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當長的時期內離開了政府扶持，農業(yè)科學研究和開發(fā)就難以進行，真正把發(fā)展生制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經濟效益和社會效益。從長遠意義上說，離開了市場機制，農業(yè)生態(tài)觀光園的研究開發(fā)和成果的推廣程，農業(yè)生態(tài)觀光園的產出率在很大程度上取決于各投資主體對高新技術的投入數量。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主鼓勵企業(yè)和社會團體投資高新技術農業(yè)。農業(yè)經營實體及農業(yè)科技經營開發(fā)公司農業(yè)專業(yè)技術協(xié)會等組織，應著力投資于農業(yè)高新技術的開發(fā)推廣和應用研究，由此而形成相互依存各有側重的投資機制。第三，積極推進利用外資，爭取合作與援助。第四，通過股份制籌集資金。即以項目為募股或集資的主體，向社會定向或公開募我們一定要構建科技創(chuàng)新機制，為高科技農業(yè)的發(fā)展提供支撐。抓住農業(yè)生態(tài)觀光園產業(yè)結構的關鍵與重點，選擇關系到培育新產業(yè)生長點與傳統(tǒng)產業(yè)改造等關鍵的高新技術。對這些技術要集中力量5、推廣應用機制。新的推廣應用機制應突出兩條，一是由政府行為逐漸轉變?yōu)樯鐣袨椋寝r戶成為推廣應用的主體。社會在進行技術推廣應用的過程中，應以農戶為中心，形成“自下而上”的推廣應用機制。因為農戶是技術的最終需求者，而不是技術的被對風險的承受能力極低，農民的文化素質不高和市場經濟觀念仍較中的核心問題是人才隊伍建設。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對有突出貢獻的農業(yè)科技的原則，鼓勵和引導留學人員留居海外的農業(yè)科技人員回國工作或生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)強化農業(yè)自我積累自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動市在經過經濟效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：杭州某山生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目建設具有家的意見和建議，有關論證設計監(jiān)理施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析比較論證。在設計監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設經驗，采用合理可行有效建議二：加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張城有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣和睦家庭關系增強家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一建議三：提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態(tài)農業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農業(yè)觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù) 1一、項目名稱 1二、項目委托策劃單位 1三、可行性研究的依據 1四、項目概況 4五、可行性研究的主要結論及建議 4 5一、市杭州區(qū)概況 5 52、自然狀況 5 64、農業(yè)資源 65、農業(yè)生產 7二、杭州鎮(zhèn)概況 9 92、資源狀況 93、發(fā)展情況 4、發(fā)展思路和目標 5、形象定位 1、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展前景 2、生態(tài)觀光農業(yè)發(fā)展趨勢 3、生態(tài)觀光農業(yè)的基本特點 4、生態(tài)農業(yè)觀光園發(fā)展定位 5、城市總體規(guī)劃的調整 6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8、在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 2、階段目標規(guī)劃期為10年 1、優(yōu)質林果花卉區(qū) 2、現(xiàn)代農業(yè)區(qū) 3、特色作物區(qū) 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 5、農產品加工區(qū) 6、高級生態(tài)林休閑區(qū) 7、民俗文化新村 8、綠色長廊 一、杭州西湖區(qū)正在實施市第十一個五年農業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 二、杭州西湖區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 第五章生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測 2、旅游要素 3、經濟效益 1、生產與市場現(xiàn)狀 2、市場預測及分析 第六章技術方案 40 40二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 40三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 41四、無公害農產品生產技術 41五、庭院生態(tài)模式建設技術 41第七章原材料燃料供應 42一、自然資源材料 42二、社會經濟條件材料 42三、項目區(qū)基礎設施較為完備 43第八章節(jié)能節(jié)水措施 43一、建筑節(jié)能概述 43二、節(jié)水概述 44第九章環(huán)境影響評價 44一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 45二、生態(tài)環(huán)境概況 45三、水土流失現(xiàn)狀調查 45四、建設項目對環(huán)境的影響評價 45第十章組織機構與人力資源配置 45一、工程項目管理 45二、組織機構 46三、人力資源 46四、員工培訓 47第十一章投資估算 47一、估算編制范圍 47二、估算編制依據 47三、投資估算 47第十三章經濟分析 52一、年營業(yè)收入 52二、成本估算 55三、所得稅 55四、利潤估算 55五、財務指標分析 55六、資金籌措 561、積極招商引資 562、鼓勵農民投入 563、爭取國家政策資金和社會資金投入 56第十五章風險分析 57一、發(fā)展高科技生態(tài)農業(yè)是防范農業(yè)風險的根本途徑 57二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 57 57三、自然風險。 58四、市場風險 58五、農業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農業(yè)觀光園風險的關鍵 58六、防范風險措施 59第十七章研究結論與建議 一、推薦方案總體描述 二、結論與建議 第一章項目摘要 錯誤！未定義書簽。 1.3建設內容及規(guī)模錯誤！未定義書簽。1.4產品及去向.錯誤！未定義書簽。2.1建設的必要性.錯誤！未定義書簽。2.2建設的可行性.錯誤！未定義書簽。2.3編制依據.錯誤！未定義書簽。2.4編制原則.錯誤！未定義書簽。3.1建設單位的基本情況錯誤！未定義書簽。3.2項目的原料供應情況錯誤！未定義書簽。3.3地址選擇分析.錯誤！未定義書簽。4.1沼氣.錯誤！未定義書簽。4.3有機肥.錯誤！未定義書簽。4.4產品去向.錯誤！未定義書簽。5.1工藝參數.錯誤！未定義書簽。5.2處理工藝選擇.錯誤！未定義書簽。5.3工藝流程的組成錯誤！未定義書簽。5.4厭氧處理工藝選擇與比較錯誤！未定義書簽。5.5沼氣存儲和凈化工藝錯誤！未定義書簽。5.6工藝流程.錯誤！未定義書簽。5.7沼氣輸配設施.錯誤！未定義書簽。5.8沼氣計量設施.錯誤！未定義書簽。6.1站內總體設計.錯誤！未定義書簽。6.2站外配套設計.錯誤！未定義書簽。7.1建筑設計.錯誤！未定義書簽。7.2結構設計.錯誤！未定義書簽。8.1設計依據.錯誤！未定義書簽。8.2設計規(guī)范.錯誤！未定義書簽。8.3設計說明8.4控制與保護.錯誤！未定義書簽。8.6配電系統(tǒng).錯誤！未定義書簽。8.8防爆設計8.9供電負荷.錯誤！未定義書簽。9.1安全生產.