2025大型超市商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的大型超市物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于（地址），租賃面積為平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于（經(jīng)營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，保證物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物業(yè)的用途：乙方需按照約定的經(jīng)營范圍使用物業(yè)，如需要改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)乙方的實(shí)際需求。2.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：甲方可以通過提醒或催告的方式，提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)雙方的實(shí)際需求。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任：雙方都應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如合同中沒有約定，雙方可以通過協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，通常以時(shí)間為單位，如年、月、日等。4.租金：指承租方為使用物業(yè)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。應(yīng)用場合：1.大型超市商鋪的租賃雙方，適用于甲方（出租方）將商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的情形。3.適用于需要明確租金、租賃期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款的商鋪?zhàn)赓U合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修后的歸屬等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在租賃期間經(jīng)營活動(dòng)的范圍，確保經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。4.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。5.爭議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、功能區(qū)等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份