存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定2024年

存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定2024年合同目錄第一章：總則1.1規(guī)定目的1.2適用范圍1.3監(jiān)管原則第二章：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3監(jiān)管人員要求第三章：資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開立條件3.2賬戶管理規(guī)定3.3賬戶信息披露第四章：資金存入與監(jiān)管4.1資金存入規(guī)定4.2監(jiān)管資金范圍4.3資金監(jiān)管流程第五章：資金使用與劃轉(zhuǎn)5.1資金使用條件5.2資金劃轉(zhuǎn)程序5.3資金監(jiān)管解除第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢罕O(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用減免條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決程序8.3法律途徑第九章：附則9.1規(guī)定解釋權(quán)9.2規(guī)定修改程序9.3規(guī)定生效時(shí)間第十章：簽字頁10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字欄10.2存量房交易雙方簽字欄10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1規(guī)定目的為確保存量房交易資金的安全，規(guī)范交易行為，特制定本規(guī)定。1.2適用范圍本規(guī)定適用于所有在本行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的存量房交易資金監(jiān)管活動。1.3監(jiān)管原則資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、透明、高效的原則。第二章：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置本規(guī)定由______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)實(shí)施。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的開立、管理和監(jiān)督工作。2.3監(jiān)管人員要求監(jiān)管人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和職業(yè)操守。第三章：資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開立條件存量房交易雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求開立資金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶管理規(guī)定監(jiān)管賬戶的資金只能用于交易雙方約定的交易目的。3.3賬戶信息披露監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方披露賬戶資金的存入、使用和余額情況。第四章：資金存入與監(jiān)管4.1資金存入規(guī)定乙方應(yīng)將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶。4.2監(jiān)管資金范圍監(jiān)管資金包括但不限于首付款、購房款、定金等。4.3資金監(jiān)管流程交易雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)制定的流程進(jìn)行資金的存入和監(jiān)管。第五章：資金使用與劃轉(zhuǎn)5.1資金使用條件資金的使用應(yīng)符合交易雙方的約定，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意。5.2資金劃轉(zhuǎn)程序資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管解除交易完成后，監(jiān)管資金應(yīng)及時(shí)解除監(jiān)管并劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按規(guī)定存入資金、擅自使用監(jiān)管資金等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相應(yīng)處理。6.3違約賠償違約方需根據(jù)違約情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（注：由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照交易資金的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用，具體比例為______。7.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管費(fèi)用由乙方在資金存入時(shí)一并支付至監(jiān)管賬戶。7.3費(fèi)用減免條件對于特定情況，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可酌情減免監(jiān)管費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后15天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3法律途徑如協(xié)商無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1規(guī)定解釋權(quán)本規(guī)定由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，并對規(guī)定內(nèi)容擁有最終解釋權(quán)。9.2規(guī)定修改程序本規(guī)定如需修改，應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出修改意見，并通知交易雙方。9.3規(guī)定生效時(shí)間本規(guī)定自______年______月______日起生效。第十章：簽字頁10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字欄監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：______監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字：______10.2存量房交易雙方簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.3簽訂日期本規(guī)定簽訂日期為：______10.4簽訂地點(diǎn)本規(guī)定簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：其他約定11.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)交易雙方應(yīng)遵守本規(guī)定，并按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.2信息披露與保密交易雙方應(yīng)對監(jiān)管過程中獲知的信息予以保密。11.3監(jiān)管期限資金監(jiān)管的期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款說明本章為交易雙方根據(jù)具體情況約定的其他補(bǔ)充條款。12.2特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)交易的實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)。12.3補(bǔ)充條款的法律效力補(bǔ)充條款與本規(guī)定具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：監(jiān)管賬戶操作細(xì)則13.1存入操作細(xì)則明確資金存入監(jiān)管賬戶的具體操作流程和要求。13.2劃轉(zhuǎn)操作細(xì)則明確資金劃轉(zhuǎn)的具體操作流程和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審核要求。13.3解除監(jiān)管操作細(xì)則明確交易完成后解除資金監(jiān)管的具體操作流程。第十四章：風(fēng)險(xiǎn)提示14.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方進(jìn)