國(guó)家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試卷二分類(lèi)模擬114

國(guó)家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試卷二分類(lèi)模擬114不定項(xiàng)選擇題1.

下列關(guān)于民事權(quán)利的說(shuō)法哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的?______A.甲公司與銀行簽訂借款合（江南博哥）同，銀行對(duì)甲公司享有的要求其還款付息的權(quán)利不具有排他性B.乙公司與丙公司協(xié)議，丙公司不在乙公司建筑的某樓群前建造高于該樓群的建筑，乙公司對(duì)丙公司享有的權(quán)利具有支配性C.債務(wù)人到期不履行債務(wù)。債權(quán)人要求一般保證人履行，一般保證人以債權(quán)人未提起訴訟或申請(qǐng)仲裁為由拒絕履行，一般保證人的權(quán)利是形成權(quán)D.債權(quán)人撤銷(xiāo)債務(wù)人與第三人的贈(zèng)與合同的權(quán)利不受訴訟時(shí)效的限制正確答案：C[解析]物權(quán)是支配物并具有排他性效力的財(cái)產(chǎn)權(quán)；債權(quán)是得請(qǐng)求債務(wù)人為特定行為的財(cái)產(chǎn)權(quán)。故A項(xiàng)正確。支配權(quán)是對(duì)權(quán)利客體進(jìn)行直接的排他性支配并享有其利益的權(quán)利。支配權(quán)的行使無(wú)須其他人積極義務(wù)的配合，只要容忍、不行使同樣的支配行為即可，人身權(quán)、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)等屬于支配權(quán)，地役權(quán)是物權(quán)中的一種類(lèi)型，故B項(xiàng)正確。形成權(quán)是依權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利。形成權(quán)的獨(dú)特性在于只要有權(quán)利人一方的意思表示就足以使權(quán)利發(fā)生法律效力。撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、抵銷(xiāo)權(quán)等都屬形成權(quán)。而C項(xiàng)說(shuō)法不符合形成權(quán)的要素，表述錯(cuò)誤，此處應(yīng)為抗辯權(quán)。一般保證人有先訴抗辯權(quán)《擔(dān)保法》第17條第2款確立了一般保證人的先訴抗辯權(quán)?？荚嚰拔覈?guó)民法理論主流觀點(diǎn)認(rèn)為債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)兼具請(qǐng)求權(quán)與形成權(quán)的特點(diǎn)，不受訴訟時(shí)效限制?！逗贤ā返?5條規(guī)定，撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之目起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。題中的撤銷(xiāo)權(quán)有除斥期間，該期間不受訴訟時(shí)效中止中斷的規(guī)定。故D項(xiàng)正確。

2.

行為人進(jìn)行的下列行為中，哪些屬于行使形成權(quán)的行為?______A.被代理人對(duì)越權(quán)代理進(jìn)行追認(rèn)B.監(jiān)護(hù)人對(duì)限制民事行為能力人純獲利益的合同進(jìn)行追認(rèn)C.受遺贈(zèng)人于知道受贈(zèng)的期限內(nèi)未作受贈(zèng)的意思表示D.承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人作出解除合同的意思表示正確答案：ACD[解析]撤銷(xiāo)權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、抵銷(xiāo)權(quán)等都是形成權(quán)。A項(xiàng)是追認(rèn)權(quán)。B選項(xiàng)中限制民事行為能力人純獲利益的合同是無(wú)須追認(rèn)的，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤?！睹穹倓t》第19條規(guī)定，8周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。C選項(xiàng)中受遺贈(zèng)人在期限內(nèi)沒(méi)有作出意思表示，使權(quán)利消滅，屬于形成權(quán)。D選項(xiàng)根據(jù)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意?？梢詫⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。題中出租人有單方解除權(quán)。

3.

下列哪一(些)情形下，自然人乙的請(qǐng)求依法應(yīng)得到支持?______A.自然人甲答應(yīng)借錢(qián)給乙而未借，乙請(qǐng)求甲依約提供借款B.乙外出，委托鄰居甲為其照顧小孩，甲專(zhuān)心于打麻將，小孩從樓梯上滾下摔傷，乙請(qǐng)求甲賠償損失C.甲與戀愛(ài)中的女友乙約定，如在兩年后分手，甲應(yīng)補(bǔ)償乙50萬(wàn)元，后二人在兩年后果然分手，乙要求甲依約賠償D.甲身體一直健康，某日在騎車(chē)途中突發(fā)心臟病撞傷路邊的乙，乙請(qǐng)求甲賠償其遭受的所有損失正確答案：B[解析]A項(xiàng)，因?yàn)樽匀蝗酥g的借貸合同屬于實(shí)踐合同，本項(xiàng)中甲并未提供借款，因此，借款合同未成立，A項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)，屬于委托合同，乙既可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，因此B項(xiàng)正確。C項(xiàng)，戀愛(ài)關(guān)系不是法律所要保護(hù)的法律關(guān)系，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。D項(xiàng)，甲突發(fā)心臟病騎車(chē)撞傷乙屬于意外事件，基于公平原則，乙應(yīng)請(qǐng)求甲補(bǔ)償其所遭受的損失，故該項(xiàng)也錯(cuò)誤。

4.

下列關(guān)于各類(lèi)民事權(quán)利的表述，錯(cuò)誤的有：______A.形成權(quán)、抗辯權(quán)、可能權(quán)合稱(chēng)變動(dòng)權(quán)B.請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)是同一類(lèi)權(quán)利的不同稱(chēng)謂C.沒(méi)有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的物質(zhì)也可以成為財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的D.延緩條件未成就時(shí)的合同中的權(quán)利是期待權(quán)正確答案：B[解析]請(qǐng)求權(quán)是相對(duì)于支配權(quán)而言的，包括物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)、人格權(quán)請(qǐng)求權(quán)等；債權(quán)是相對(duì)于物權(quán)、人格權(quán)等而言的，債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)只是債權(quán)的主要權(quán)能，還包括選擇、解除、終止、保護(hù)履行利益等權(quán)能。請(qǐng)求權(quán)只是債權(quán)的一種手段或者作用。二者不能完全等同。所以，B項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

5.

甲駕駛自己的貨車(chē)運(yùn)送一批貨物給乙，途中因丙違規(guī)駕駛導(dǎo)致甲貨車(chē)受損，但貨物未受到損失。甲修車(chē)花去費(fèi)用800元，并因修車(chē)導(dǎo)致交付貨物延遲。乙要求甲按照運(yùn)輸合同中“甲若延遲交付貨物須支付乙違約金5000元”的約定支付其違約金。下列哪一(些)說(shuō)法是正確的?______A.甲可以請(qǐng)求丙賠償其卡車(chē)修理的費(fèi)用B.甲可以請(qǐng)求丙賠償其應(yīng)支付給乙的5000元損失C.乙可以直接請(qǐng)求丙支付該5000元違約金D.因?yàn)榧谉o(wú)過(guò)錯(cuò)，所以無(wú)須向乙支付違約金正確答案：AB[考點(diǎn)]本題考查的是絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)的區(qū)別。[解析]根據(jù)合同的相對(duì)性原則，相對(duì)權(quán)的權(quán)利人只能向特定的人主張權(quán)利，故C項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā房倓t實(shí)行的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只要發(fā)生違約事實(shí)，除非債務(wù)人能夠證明法定免責(zé)事由，否則其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，因此本案中甲不能以無(wú)過(guò)錯(cuò)為由要求免責(zé)，D項(xiàng)錯(cuò)誤。

6.

下列哪一種情形，行為人小王的意思表示不存在瑕疵?______A.小王與朋友小李經(jīng)過(guò)一報(bào)刊亭的時(shí)候，小王對(duì)小李表示說(shuō)，只要小李敢拿起一本雜志馬上跑掉的話(huà)，第二天就送小李一輛寶馬轎車(chē)B.小王的母親病危，臨終前要求小王將其經(jīng)營(yíng)的酒店轉(zhuǎn)讓給妹妹小紅，小王雖不情愿，但不愿違背母親心愿，遂將酒店轉(zhuǎn)讓給小紅。母親病逝后小王要求小紅返還該酒店C.惡老二三采取強(qiáng)迫的手段迫使小王購(gòu)買(mǎi)其種植的蘋(píng)果，小王雖不情愿但迫于無(wú)奈只得購(gòu)買(mǎi)，后覺(jué)得味道還可以遂將蘋(píng)果全部吃掉D.小趙委托小王購(gòu)買(mǎi)火車(chē)票，小王被火車(chē)站告知該車(chē)次車(chē)票已經(jīng)售完，小王告知小趙該事實(shí)后得知小齊欲轉(zhuǎn)讓同一車(chē)次的車(chē)票，遂向小齊購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后小趙告訴小王自己已買(mǎi)到火車(chē)票，小王遂向小齊要求退還正確答案：D[考點(diǎn)]本題考查的是意思表示瑕疵。[解析]意思表示有瑕疵包括意思表示不真實(shí)和不自由，意思表示不真實(shí)分為有意的不真實(shí)(真意保留、戲謔行為、虛偽表示、隱藏行為)與無(wú)意的不真實(shí)(重大誤解)。A項(xiàng)屬于戲謔行為。指表意人根本沒(méi)有追求私法上效果的意思表示，而是以開(kāi)玩笑的形式作出的意思表示。B項(xiàng)屬于真意保留，表意人故意隱匿其內(nèi)心追求的效果意思，而為與效果意思相反的表示行為，真意保留作出的意思表示一般發(fā)生法律效力，不因保留而無(wú)效。C項(xiàng)是因脅迫而為的意思表示，即使小王沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)，其當(dāng)時(shí)的意思表示也是不自由的：因此ABC項(xiàng)屬于意思表示瑕疵，不當(dāng)選。D項(xiàng)小王作出的意思表示是其真實(shí)、自愿的內(nèi)心表示，不存在意思表示瑕疵，當(dāng)選。

7.

下列甲的哪種行為屬于意思表示?______A.乙向甲發(fā)出購(gòu)買(mǎi)水泥的要約。甲作出拒絕該要約的表示B.甲向乙發(fā)出購(gòu)買(mǎi)水泥的要約，乙作出承諾，但由于客觀原因該承諾延遲到達(dá)甲，甲向乙作出承諾遲到的通知C.乙贈(zèng)與甲一臺(tái)電腦，甲向乙作出接受的意思表示D.甲為古稀老人，常被兒子虐待，后乙得知甲有筆財(cái)產(chǎn)后對(duì)甲照顧有加，甲表示寬恕乙以前的行為正確答案：C[考點(diǎn)]本題考查的是意思表示與準(zhǔn)法律行為的區(qū)別。[解析]A項(xiàng)中甲的行為是意思通知；B項(xiàng)中甲的行為是事實(shí)通知：D項(xiàng)中甲的行為是感情通知，這些都屬于準(zhǔn)法律行為，其法律效果依法律規(guī)定而當(dāng)然發(fā)生。故都不是意思表示。

8.

下列民事行為中，哪些屬于意思表示不真實(shí)的民事行為?______A.甲醉酒開(kāi)車(chē)撞傷乙，大約造成乙損失20萬(wàn)元，對(duì)此甲負(fù)全責(zé)，乙不想打官司，遂告知甲，若甲賠償自己20萬(wàn)元，就不去報(bào)案B.珠寶商甲誤將某贗品作為真品出賣(mài)給乙C.甲為向乙求婚而購(gòu)買(mǎi)鉆戒一枚，后求婚遭到乙拒絕D.甲為了避免房屋被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行，找乙?guī)兔?，假裝將房屋賣(mài)給乙。甲、乙最終達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并完成過(guò)戶(hù)登記正確答案：BD[解析]意思表示瑕疵分為意思表示不真實(shí)和意思表示不自由，其中意思表示不真實(shí)分為有意的不真實(shí)(真意保留、戲謔行為、虛偽表示、隱藏行為)與無(wú)意的不真實(shí)(重大誤解)，意思表示不自由包括欺詐、脅迫、合并為顯失公平。A選項(xiàng)不構(gòu)成脅迫，更談不上意思表示不自由。脅迫的不正當(dāng)性包括三種：目的不正當(dāng)、手段不正當(dāng)和目的與手段結(jié)合不正當(dāng)，乙的行為不構(gòu)成脅迫。因?yàn)橐业耐{手段與目的均具有合法性，且彼此具有牽連性，二者的結(jié)合具有正當(dāng)性，因此A項(xiàng)不選。B選項(xiàng)構(gòu)成重大誤解，屬于意思表示不真實(shí)，當(dāng)選。C選項(xiàng)，重大誤解須為對(duì)法律行為所形成之法律關(guān)系的要素錯(cuò)誤，即對(duì)法律關(guān)系的主體、內(nèi)容和客體發(fā)生錯(cuò)誤；而狹義的動(dòng)機(jī)錯(cuò)誤，不屬于重大誤解，不當(dāng)選。D選項(xiàng)屬于虛偽表示，根據(jù)《民法總則》第141條第1款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。甲乙行為屬于虛偽表示，在當(dāng)事人之間因無(wú)受其拘束的意思，故虛偽表示無(wú)效，不得對(duì)抗善意第三人。D選項(xiàng)當(dāng)選。

9.

下列哪種(些)行為屬于可產(chǎn)生意思表示效力的默示行為?______A.甲欲購(gòu)買(mǎi)乙商場(chǎng)的某品牌化妝品。約定試用期1個(gè)月，逾期未作表示B.繼承開(kāi)始后，受遺贈(zèng)人甲在知道受遺贈(zèng)后2個(gè)月內(nèi)未作出接受遺贈(zèng)的表示C.租賃期屆滿(mǎn)、承租人繼續(xù)支付租金，出租人也予以接受D.要約中附有如果受要約人10天內(nèi)不作出否認(rèn)即視為同意的內(nèi)容，10天過(guò)后，受要約人未作出公開(kāi)表示正確答案：ABC[解析]表示行為分為兩類(lèi)：(1)明示。即以語(yǔ)言、文字或者當(dāng)事人了解其意義的符號(hào)直接作出意思表示。(2)默示。即以明示以外的方式，間接作出意思表示。默示分為兩種：①推定。即從行為人做出的特定積極行為中推知其意思表示的內(nèi)容。②沉默。即從行為人的單純沉默(消極不作為)中推知其意思表示的內(nèi)容。根據(jù)《合同法》第171條，試用期屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未做意思表示的，視為購(gòu)買(mǎi)，A選項(xiàng)正確。根據(jù)《繼承法》第25條第2款。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的意思表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)，B選項(xiàng)正確。根據(jù)《合同法》第236條，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。C選項(xiàng)正確。D是一個(gè)默示行為，但是沒(méi)有產(chǎn)生意思表示效力，因?yàn)椴蛔鳛榈哪局挥性诜捎幸?guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示，不可以單方規(guī)定對(duì)方沉默的法律意義。因此不當(dāng)選。

10.

下列行為中，屬于不能發(fā)生私法效果的默示的意思表示的是：______A.甲無(wú)代理權(quán)，卻以乙的名義實(shí)施代理行為，乙不知情而沒(méi)有作否認(rèn)表示B.租期屆滿(mǎn)后，當(dāng)事人沒(méi)有明確解除合同，但承租人繼續(xù)交付租金，出租人繼續(xù)收受租金C.雙方約定，合同終止時(shí)，由甲寄發(fā)傳真告知乙，如果乙收信后1個(gè)月內(nèi)不作答復(fù)，即視為雙方合同終止。乙收信后在1個(gè)月內(nèi)沒(méi)有作答復(fù)D.受贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)2個(gè)月內(nèi)沒(méi)有作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示正確答案：A[解析]默示意思表示的形式，包括作為的默示與不作為的默示兩種情況。依照《民法總則》第140條的規(guī)定，行為人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者符合當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣時(shí)，才可以視為意思表示。本題中，B項(xiàng)屬于作為的默示；CD項(xiàng)屬于不作為的默示。A項(xiàng)參見(jiàn)《民法通則》第66條與《合同法》第48條，無(wú)權(quán)代理中被代理人的沉默只有在其知情時(shí)才能發(fā)生私法效果，而本項(xiàng)中乙并不知情，故A當(dāng)選；而B(niǎo)D項(xiàng)法律的相應(yīng)規(guī)定，參見(jiàn)《合同法》第236條與《繼承法》第25條；C項(xiàng)屬于雙方當(dāng)事人事前約定的情況。

11.

甲裝修公司在完成一項(xiàng)工程后，將剩余的木地板、廚衛(wèi)用具等賣(mài)給了物業(yè)管理公司乙。但甲營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍并無(wú)銷(xiāo)售木地板、廚衛(wèi)用具等業(yè)務(wù)。下列關(guān)于甲乙之間買(mǎi)賣(mài)行為法律效力說(shuō)法正確的是：______A.屬于有效法律行為B.屬于無(wú)效民事行為C.屬于可撤銷(xiāo)民事行為D.屬于效力待定民事行為正確答案：A[解析]最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》[以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法解釋(一)》]第10條規(guī)定，當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外?？芍籽b修公司的行為是合法、有效的。A項(xiàng)正確。BCD項(xiàng)錯(cuò)誤。

12.

某鄉(xiāng)政府為鼓勵(lì)鄉(xiāng)屬礦石廠(chǎng)多創(chuàng)稅利，鄉(xiāng)長(zhǎng)與礦石廠(chǎng)廠(chǎng)長(zhǎng)簽訂合同約定：該廠(chǎng)如果完成年度稅收300萬(wàn)元的指標(biāo)，第二年廠(chǎng)長(zhǎng)和全廠(chǎng)職工都可以加兩級(jí)工資。問(wèn)該合同屬于什么性質(zhì)的行為?______A.雙方民事法律行為B.無(wú)效民事行為C.附條件民事法律行為D.不屬于民事法律行為正確答案：D[解析]根據(jù)《合同法》第2條第1款的規(guī)定，本法所稱(chēng)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。而本題中合同主體是不平等的，它是一個(gè)行政合同。因此，D項(xiàng)正確。

13.

甲以6000元的價(jià)格將一臺(tái)筆記本電腦賣(mài)給了乙。該筆記本電腦本來(lái)是甲2011年1月1日購(gòu)買(mǎi)的，但由于發(fā)票上字跡潦草，乙誤將購(gòu)買(mǎi)日期看為2014年1月1日，市值為2000元，甲明知有誤，卻未向乙說(shuō)明，乙誤以為真。乙的下列請(qǐng)求正確的有：______A.以甲欺詐為由請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同B.合同被撤銷(xiāo)后請(qǐng)求甲返還6000元C.以重大誤解為由，致函甲請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同，合同自該函到達(dá)甲時(shí)即被撤銷(xiāo)D.合同被撤銷(xiāo)后請(qǐng)求甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任正確答案：ABD[解析]《民法總則》第148條規(guī)定：一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。本題中，甲明知有誤，卻未向乙說(shuō)明。以6000元的價(jià)格將一臺(tái)市值為2000元的筆記本賣(mài)給乙構(gòu)成欺詐，二者簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬于可撤銷(xiāo)合同。據(jù)此可知，A項(xiàng)正確，當(dāng)選。D項(xiàng)，根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同被認(rèn)定為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，合同自始無(wú)效，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀；有損失的一方要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)的損害賠償責(zé)任，屬于締約過(guò)失責(zé)任，因?yàn)榧热缓贤允紵o(wú)效，自然不會(huì)發(fā)生違約責(zé)任。所以本題中，被欺詐方乙行使撤銷(xiāo)權(quán)，則乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，故D項(xiàng)亦正確，當(dāng)選。既然該合同被撤銷(xiāo)，乙當(dāng)然可以請(qǐng)求甲返還不當(dāng)?shù)美?000元，故B項(xiàng)正確，當(dāng)選。關(guān)于C項(xiàng)的錯(cuò)誤，存在兩種環(huán)節(jié)上的理解。首先，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民通意見(jiàn)》)第71條規(guī)定，重大誤解是指對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的。據(jù)此可知，重大誤解包括三類(lèi)，即對(duì)行為的性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、對(duì)標(biāo)的物本身認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。一般認(rèn)為，重大誤解是“由于相對(duì)人對(duì)于意思表示的內(nèi)容發(fā)生了認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤，非表意人之故也”。本題中，乙“誤以為真”的緣由是因?yàn)榧椎钠墼p，而不是自己的缺少經(jīng)驗(yàn)等原因所致構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，故不屬于重大誤解。第二個(gè)層次，再退一步，即使構(gòu)成重大誤解。對(duì)于可撤銷(xiāo)合同，撤銷(xiāo)權(quán)的行使不得以私力救濟(jì)的方式主張，而是必須也只能通過(guò)撤銷(xiāo)之訴來(lái)主張。綜上所述，本題的正確答案為ABD。

14.

甲與乙簽訂贈(zèng)與合同，約定甲贈(zèng)與乙汽車(chē)一輛，汽車(chē)已交付乙，后甲與乙因事發(fā)生糾紛，乙將甲打成重傷并導(dǎo)致甲死亡，甲繼承人丙要求撤銷(xiāo)甲對(duì)乙的贈(zèng)與，對(duì)于丙之撤銷(xiāo)權(quán)行使期間說(shuō)法錯(cuò)誤的有：______A.自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使B.自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使C.自甲死亡之日起6個(gè)月內(nèi)行使D.自甲死亡之日起1年內(nèi)行使正確答案：BCD[解析]《合同法》第193條規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！币来耍挥蠥項(xiàng)的表述正確，而B(niǎo)CD項(xiàng)均表述錯(cuò)誤而當(dāng)選。

15.

甲商場(chǎng)委托業(yè)務(wù)員張某，以每臺(tái)不高于2000元的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)進(jìn)1500臺(tái)彩電。張某的妻子在乙家電廠(chǎng)工作。張某遂與乙家電廠(chǎng)協(xié)商簽訂了一買(mǎi)賣(mài)彩電的合同。合同約定，甲商場(chǎng)向乙家電廠(chǎng)購(gòu)買(mǎi)2000臺(tái)彩電，每臺(tái)價(jià)格1900元，共計(jì)380萬(wàn)元。由于張某的妻子在此次買(mǎi)賣(mài)合同中所起的作用，乙家電廠(chǎng)給予張某每臺(tái)彩電100元的回扣。則下列說(shuō)法中，正確的有：______A.張某多采購(gòu)了500臺(tái)彩電，屬于超越代理權(quán)，為無(wú)權(quán)代理，此部分合同無(wú)效B.張某以1900元的價(jià)格購(gòu)進(jìn)彩電，給被代理人甲商場(chǎng)增加了利益，其代理行為不屬于代理權(quán)的濫用C.設(shè)若乙家電廠(chǎng)是張某的妻子開(kāi)設(shè)的公司，則張某的行為構(gòu)成自己代理D.本案中，張某應(yīng)該把20萬(wàn)元的回扣返還給甲商場(chǎng)正確答案：BD[解析]張某多購(gòu)500臺(tái)彩電已構(gòu)成超越代理權(quán)的代理行為，該部分合同效力未定，甲商場(chǎng)追認(rèn)即可有效。A項(xiàng)錯(cuò)誤。張某以1900元價(jià)格購(gòu)進(jìn)彩電，并未損害商場(chǎng)利益，不構(gòu)成濫用代理權(quán)。B項(xiàng)正確。如果乙家電廠(chǎng)是張某的妻子所在的公司，由于公司是獨(dú)立主體，故不構(gòu)成自己代理。C項(xiàng)不正確。回扣屬于附屬利益，代理人從事代理行為所獲得的一切利益均歸被代理人享有，因此，張某應(yīng)將回扣返還給甲商場(chǎng)。因此，D項(xiàng)正確。

甲托乙在某海濱城市進(jìn)貨的時(shí)候作為自己的代理人購(gòu)買(mǎi)一批當(dāng)季海鮮，乙剛到達(dá)海濱城市就突發(fā)急病，倉(cāng)促間與甲聯(lián)系不上，乙怕錯(cuò)過(guò)購(gòu)買(mǎi)海鮮的機(jī)會(huì)，不得不委托自己的合作伙伴丙代甲購(gòu)買(mǎi)海鮮。16.

據(jù)此，下列說(shuō)法正確的是：______A.乙是甲的代理人，丙是乙的代理人B.乙委托丙后，就不再是甲的代理人C.乙和丙共同就丙的行為對(duì)甲負(fù)責(zé)D.丙雖然不是甲選任的，但代理行為效果歸屬于甲正確答案：D[解析]根據(jù)《民法總則》第169條，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人。復(fù)代理是代理人為被代理人利益而以代理人的名義再委托他人處理某法律行為；因此，乙丙均是甲的代理人，丙是乙以甲的名義選擇的代理人。故AB項(xiàng)錯(cuò)誤。丙是未經(jīng)本人同意的復(fù)代理權(quán)的例外情況，丙的代理權(quán)行為效果直接歸于甲。原則上，復(fù)代理一經(jīng)成立，代理人并不對(duì)復(fù)代理人的行為負(fù)責(zé)，復(fù)代理人自負(fù)其責(zé)，除以下三種情形：送達(dá)責(zé)任、指示責(zé)任、轉(zhuǎn)委托授權(quán)不明時(shí)的責(zé)任。因此C項(xiàng)錯(cuò)誤。

17.

丙和戊訂立運(yùn)輸貨物的合同，這批貨物在途中遇到山體突然塌陷，全部海鮮損失殆盡，造成經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。甲的下列哪一(些)請(qǐng)求是不合理的?______A.甲請(qǐng)求丙賠償10萬(wàn)元B.甲請(qǐng)求戊賠償10萬(wàn)元C.甲請(qǐng)求丙和戊連帶賠償10萬(wàn)元D.甲要求戊返還已經(jīng)支付的運(yùn)費(fèi)正確答案：ABC[解析]丙是甲的代理人，其代理行為后果直接歸屬于甲。而且丙對(duì)貨物的損失沒(méi)有任何責(zé)任，甲不能請(qǐng)求丙賠償。復(fù)代理承擔(dān)的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，無(wú)過(guò)錯(cuò)則無(wú)責(zé)任。AC項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《合同法》第311條與第314條之規(guī)定可知B選項(xiàng)錯(cuò)誤，D選項(xiàng)正確，因此本題答案為ABC。

朱某原是大鵬公司的采購(gòu)員，已辭職。某日，朱某接到大鵬公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)代理商某糧油進(jìn)出口公司業(yè)務(wù)員的電話(huà)，稱(chēng)該公司代理進(jìn)口的3000噸特級(jí)糖蜜因買(mǎi)主某食品廠(chǎng)急需資金欲低價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)，大鵬公司如有意購(gòu)買(mǎi)，務(wù)于晚飯前回復(fù)。朱某緊接著就打電話(huà)找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理正出差，要晚上才回來(lái)。朱某趕到糧油公司，說(shuō)貨物大鵬公司要了。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說(shuō)糖蜜存放在倉(cāng)庫(kù)，你們把貨款和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)付清，我們把倉(cāng)單背書(shū)給你。朱某當(dāng)晚帶著已簽好的一式兩份合同和糖蜜的樣品，找到大鵬公司的經(jīng)理，經(jīng)理看了合同和樣品后，在合同上簽了字，并要朱某第二天到公司去蓋章。大鵬公司將錢(qián)款付清后，拿著倉(cāng)單到倉(cāng)庫(kù)提貨，在驗(yàn)貨時(shí)發(fā)現(xiàn)是一級(jí)糖蜜，就未取貨。原來(lái)糧油公司怕大鵬公司不能及時(shí)付款，把那批特級(jí)糖蜜給了別人。這批一級(jí)糖蜜合同上訂的也是特級(jí)，口岸驗(yàn)收時(shí)商檢局發(fā)現(xiàn)貨輪有輕度污染，就給降了一級(jí)，由特級(jí)改為一級(jí)。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：18.

朱某與糧油公司簽訂合同時(shí)，其行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定?______A.有權(quán)代理B.無(wú)權(quán)代理C.表見(jiàn)代理D.間接代理正確答案：C[解析]依據(jù)《合同法》第49條的規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見(jiàn)代理的主要特征是代理人無(wú)權(quán)代理，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。題中正是屬于代理權(quán)終止以后以被代理人名義訂立的合同，但是又屬于相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，因此成立表見(jiàn)代理。

19.

某糧油進(jìn)出口公司與大鵬公司所作的糖蜜交易屬于何種類(lèi)型的合同?______A.委托合同B.買(mǎi)賣(mài)合同C.行紀(jì)合同D.間接代理合同正確答案：B[解析]該合同在某糧油進(jìn)出口公司與大鵬公司之間是買(mǎi)賣(mài)合同，其特點(diǎn)是一方支付價(jià)金而取得對(duì)方貨物的所有權(quán)。在本題中朱某并沒(méi)有特別的行紀(jì)資格，因此不可能是行紀(jì)合同。間接代理合同需要代理人以其自己的名義對(duì)外與第三人簽訂合同，而本題中簽訂合同的雙方是某糧油進(jìn)出口公司與大鵬公司，并不存在第三方的問(wèn)題，因此不是間接代理合同。在本題中并不存在大鵬公司與某糧油進(jìn)出口公司的委托關(guān)系的問(wèn)題，因此也不可能是委托合同。

20.

大鵬公司取得倉(cāng)單后，獲得何種當(dāng)事人資格?______A.存貨人B.倉(cāng)單持有人C.倉(cāng)儲(chǔ)合同受讓人D.貨物受領(lǐng)人正確答案：BD[解析]《合同法》第387條規(guī)定，倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書(shū)并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。由此可見(jiàn)，B、D兩項(xiàng)是正確的。但是倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒(méi)有轉(zhuǎn)讓義務(wù)，因此，C選項(xiàng)的說(shuō)法是不正確的。

21.

如大鵬公司起訴糧油進(jìn)出口公司，大鵬公司依法可以提出何種主張?______A.解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任B.受領(lǐng)交付，但要求按一級(jí)品價(jià)格付款并請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任C.主張因受欺詐合同無(wú)效D.主張因受欺詐撤銷(xiāo)合同正確答案：AB[解析]本題中，違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。

據(jù)此，大鵬公司可以要求解除合同。根據(jù)《合同法》第111條的規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。A、B兩項(xiàng)正確。至于C、D兩項(xiàng)所言的欺詐影響合同的效力，該欺詐必須是在合同訂立中的欺詐，而本題中在合同訂立中并不存在欺詐行為，因而C、D兩項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

22.

下列案件中乙能行使原物返還請(qǐng)求權(quán)的有：______A.甲借了乙的手表并把它賣(mài)給丙，丙以為是甲自己的手表而以合理價(jià)格買(mǎi)之，乙有權(quán)要求丙返還B.甲偷了乙的金項(xiàng)鏈送給女友丙，丙在不知情的情況下收下，乙有權(quán)要求丙返還C.乙借給甲一支金筆，甲謊稱(chēng)丟失，乙有權(quán)要求甲返還D.甲向乙購(gòu)羊兩只，乙將羊交付甲后，甲又將羊賣(mài)給丙，甲得款后遲遲不付乙的羊款，乙有權(quán)要求甲返還兩只羊正確答案：BC[解析]《物權(quán)法》第106條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！北梢酝ㄟ^(guò)善意取得制度取得手表，因此乙無(wú)權(quán)要求丙返還。A項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第107條，贓物等占有脫離物不適用善意取得制度，乙能行使原物返還請(qǐng)求權(quán)。B項(xiàng)正確。甲應(yīng)當(dāng)依借用合同之借用人有返還原物的義務(wù)，向乙返還原物。C項(xiàng)正確。動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物所有權(quán)以動(dòng)產(chǎn)支付時(shí)轉(zhuǎn)移。甲已經(jīng)取得了標(biāo)的物所有權(quán)。因此，乙不能要求甲或丙返還原物，只能請(qǐng)求甲支付羊款或者承擔(dān)違約責(zé)任。D項(xiàng)錯(cuò)誤。

23.

甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將一幢房屋賣(mài)與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣(mài)予丙，并與丙辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。下列說(shuō)法中哪些是正確的?______A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無(wú)效B.乙有權(quán)要求甲收回房屋，實(shí)際履行合同C.乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少正確答案：CD[解析]本題甲與乙、丙簽訂的兩份買(mǎi)賣(mài)合同均無(wú)瑕疵，都是有效的合同，但是，由于甲向丙履行過(guò)戶(hù)登記的義務(wù)使其實(shí)際取得該不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，故必然對(duì)乙構(gòu)成給付不能，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故A項(xiàng)錯(cuò)誤，C項(xiàng)正確。

《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。故在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)以后，甲對(duì)該房屋的物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丙，甲無(wú)權(quán)收回該房屋，故B項(xiàng)錯(cuò)誤。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》[以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法解釋(二)》]第29條規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。因此，D項(xiàng)正確。

24.

2005年1月7日，金某與印某訂立合同，約定金某將自己所有的一頭耕牛賣(mài)給印某，但金某當(dāng)年仍使用該耕牛耕種，并向印某支付使用費(fèi)500元，秋收后再將耕牛實(shí)際交付給印某。2月12日，印某將價(jià)款交給金某。10月20日，秋收結(jié)束后，金某按約定將耕牛交給印某。以下說(shuō)法正確的是：______A.合同于1月7日生效，所有權(quán)自2月12日起轉(zhuǎn)移B.合同于1月7日生效，所有權(quán)自10月20日起轉(zhuǎn)移C.合同于1月7日生效，所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移D.合同于10月20日生效，所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移正確答案：C[解析]金某與印某訂立的耕牛買(mǎi)賣(mài)合同屬于諾成合同和不要式合同，自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即1月7目起合同即可成立并同時(shí)生效，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。耕牛屬于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。本題中，雖然耕牛是在10月20日才實(shí)際交付的。但從金某向印某支付使用費(fèi)可以看出，雙方當(dāng)事人的意思是使耕牛所有權(quán)先發(fā)生轉(zhuǎn)移，之后再由金某繼續(xù)占有、使用該耕牛。依《物權(quán)法》第27條，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力，故耕牛所有權(quán)自合同生效時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即通常所說(shuō)的“占有改定”。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)AB錯(cuò)誤。

25.

物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱(chēng)為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：______A.我國(guó)《物權(quán)法》第三章關(guān)于物權(quán)的保護(hù)一章規(guī)定的不都是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)B.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)中的排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效C.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)基于物權(quán)而產(chǎn)生，由于物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)也是絕對(duì)權(quán)D.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定正確答案：C[解析]我國(guó)《物權(quán)法》第三章規(guī)定的是物權(quán)的保護(hù)方式，既有民法的保護(hù)，又有行政法、刑法的保護(hù)方式；在民法的保護(hù)中，既有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)又有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，比如第37條規(guī)定的是侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。所以，A選項(xiàng)正確。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是否適用訴訟時(shí)效存在爭(zhēng)議，但是排除妨害、消除危險(xiǎn)不適用訴訟時(shí)效已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，因?yàn)榇藘煞N對(duì)物權(quán)的妨害狀態(tài)具有持續(xù)性。因此，B選項(xiàng)正確。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)屬于相對(duì)權(quán)，存在于物權(quán)人與妨害物權(quán)行使者之間，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)也是請(qǐng)求權(quán)，可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定，如請(qǐng)求權(quán)的行使方式等，D選項(xiàng)正確。

26.

方某向新天房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了一套預(yù)售房屋，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同，并向房屋登記部門(mén)辦理了預(yù)告登記。不久。新天房地產(chǎn)公司又瞞著方某將同一套房屋賣(mài)給了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地產(chǎn)公司向林某交付了該套房屋的鑰匙，并辦妥了交房入住手續(xù)。以下說(shuō)法正確的有哪一(些)?______A.方某辦理預(yù)告登記后即取得該套房屋的所有權(quán)，林某應(yīng)向方某返還房屋B.因?yàn)樾绿旆康禺a(chǎn)公司已向林某交付房屋，且林某為善意，所以該套房屋歸林某所有C.方某辦理的預(yù)告登記具有對(duì)抗第三人的效力D.方某應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，才能取得該套房屋的所有權(quán)正確答案：CD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第20條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。方某辦理的預(yù)告登記具有對(duì)抗第三人林某的效力，林某即使已經(jīng)占有該房屋，也不能取得該房屋的所有權(quán)，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。該條第2款規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的預(yù)告登記失效。預(yù)告登記的目的在于保障權(quán)利人將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，其本身并不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，因此方某應(yīng)在能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之后及時(shí)申請(qǐng)登記才能取得該房屋的所有權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。

27.

張甲、張乙、張丙三人各出資20000元、30000元、25000元修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓，但對(duì)樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有?______A.三人共同共有B.三人按份共有C.三人區(qū)分所有D.三人分別所有正確答案：B[解析]本題中，三層小樓由張甲、張乙和張丙共有。根據(jù)《物權(quán)法》第103條，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題中未表明甲乙丙具有家庭關(guān)系，因此，不能該三人作為共同共有人，應(yīng)視為按份共有，A項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)正確。《物權(quán)法》所規(guī)定的區(qū)分所有，是指業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，即業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。本題中三人是一種共有關(guān)系，而非區(qū)分所有，C項(xiàng)錯(cuò)誤。D項(xiàng)于法無(wú)據(jù)，錯(cuò)誤。

28.

為了修建地鐵，某市政府決定征收某村的部分耕地和部分村民的房屋，以下說(shuō)法正確的有哪些?______A.國(guó)家可以任意征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋，但應(yīng)當(dāng)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用B.國(guó)家征收集體所有的耕地，應(yīng)當(dāng)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活C.國(guó)家征收村民個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益D.國(guó)家征收村民個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)向其補(bǔ)償不小于原有房屋面積的房屋正確答案：BC[解析]《物權(quán)法》第42條規(guī)定，國(guó)家只有為了公共利益的需要，才能依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，而不得任意進(jìn)行征收，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。國(guó)家征收土地、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予足額補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。其中，征收個(gè)人住宅的，應(yīng)保障被征收入的居住條件，但并未要求向被征收入補(bǔ)償不小于原有房屋面積的房屋，因此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤，選項(xiàng)BC正確。

29.

甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購(gòu)買(mǎi)此房。入住后，甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門(mén)，鐵柵欄門(mén)外又安裝了鋁合金門(mén)，并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月，乙住進(jìn)六樓。2007年5月，乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便，于是向法院提起了訴訟，要求甲立即拆除。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有哪些?______A.不應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)榧装查T(mén)在前，乙入住在后，入住時(shí)乙明知樓中的格局問(wèn)題B.不應(yīng)支持乙的請(qǐng)求，因?yàn)榧资墙ㄖ锟臻g共有人之一?？勺杂墒褂迷摽臻gC.應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因甲侵犯了其共有權(quán)D.不應(yīng)支持乙的訴訟請(qǐng)求，因其請(qǐng)求已過(guò)訴訟時(shí)效正確答案：ABD[解析]業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)、成員權(quán)。本案中發(fā)生爭(zhēng)議的公用走廊，屬于典型的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，即使安裝的安全門(mén)以上部分只有乙一戶(hù)，從其權(quán)屬上看，該走廊仍屬于樓內(nèi)住戶(hù)共有，而非被告甲一方所有。建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，權(quán)利人請(qǐng)求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無(wú)效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。被告甲將建筑物共有部分(樓梯)封堵，對(duì)原告乙以及使用公用走廊的其他住戶(hù)造成妨礙，侵害了乙和其他住戶(hù)的共有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于物權(quán)范疇，不存在超過(guò)訴訟時(shí)效的問(wèn)題。

30.

甲有一幅名畫(huà)被乙盜竊，乙出賣(mài)給不知情的丙，丙交給丁書(shū)畫(huà)店保管，丁交給自己的雇員戊收藏。關(guān)于甲的權(quán)利，下列表述正確的有哪些?______A.甲有權(quán)對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)B.甲有權(quán)對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)C.甲有權(quán)對(duì)丁行使返還原物請(qǐng)求權(quán)D.甲有權(quán)對(duì)戊行使返還原物請(qǐng)求權(quán)正確答案：BC[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請(qǐng)求人為物權(quán)人；第二，被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人；第三，請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的畫(huà)被乙盜竊，甲依然享有該畫(huà)的所有權(quán)，但乙將該畫(huà)出賣(mài)給了丙，乙的無(wú)權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人，甲只能對(duì)丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，不能對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

由于該畫(huà)屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無(wú)權(quán)占有人。丙將該畫(huà)交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無(wú)權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故B選項(xiàng)正確。

丁為無(wú)權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故C選項(xiàng)正確。

戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫(huà)，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫(huà)，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫(huà)的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無(wú)權(quán)占有人，不能成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

31.

學(xué)生甲在學(xué)校的BBS上發(fā)出一個(gè)求購(gòu)二手電腦的帖子，乙找到甲，想以3000元的價(jià)格賣(mài)一臺(tái)二手電腦給甲，甲看質(zhì)量和價(jià)格都很合適，就買(mǎi)了。丙到甲宿舍玩的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)甲的電腦是自己兩個(gè)月前買(mǎi)的，但是一個(gè)月前丟失了。甲、丙為了電腦的歸屬發(fā)生了糾紛，鬧到學(xué)校保安處，經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此電腦真正的主人是丁，其電腦于3個(gè)月前丟失。三方都有收據(jù)，關(guān)于電腦的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。關(guān)于本案，說(shuō)法錯(cuò)誤的是：______A.丙不可以獲得電腦的所有權(quán)，但是甲可以基于善意取得獲得電腦的所有權(quán)B.電腦應(yīng)當(dāng)歸還丁，丙、甲的損失可以要求乙返還C.乙對(duì)電腦的占有，屬于自主占有D.甲對(duì)電腦的占有，屬于善意占有正確答案：A[解析]關(guān)于本案，如果標(biāo)的物不是盜贓物，則甲是可以根據(jù)善意取得制度取得電腦的所有權(quán)的。乙不能，因?yàn)楦鶕?jù)價(jià)款，可以推斷乙非善意。但是本題的關(guān)鍵情節(jié)之一就是電腦為盜贓物，而且不是在同類(lèi)市場(chǎng)以正常的價(jià)格買(mǎi)的，所以，不適用善意取得制度，因此，A項(xiàng)是錯(cuò)誤的，B項(xiàng)是正確的。自主占有是指以據(jù)為已有的意思而占有，該占有不以享有所有權(quán)為前提。所有人的占有通常為自主占有，而小偷的占有、侵占遺失物的拾得人的占有均為自主占有，因此乙對(duì)電腦的占有屬于自主占有，C項(xiàng)正確。善意占有與惡意占有的前提是無(wú)權(quán)占有，善意占有指占有人不知其為無(wú)權(quán)占有而占有，本題中甲對(duì)電腦為善意占有，D選項(xiàng)正確。

32.

甲在家里打掃衛(wèi)生，將一件舊大衣當(dāng)垃圾扔掉，未發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋里的5000元錢(qián)。大衣被乙撿走。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要5000元，乙拒不歸還。下列說(shuō)法中正確的是：______A.甲的拋棄行為使其對(duì)該5000元的所有權(quán)消滅B.乙依據(jù)先占原則取得該5000元的所有權(quán)C.該5000元為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D.乙應(yīng)將5000元返還給甲正確答案：D[解析]拋棄包括心素與體素：既有拋棄之行為，也要有拋棄之意思，本題中，甲只有拋棄舊大衣的意思而沒(méi)有拋棄5000元的意思表示。所以對(duì)于該5000元不成立拋棄，乙也就不能主張先占而取得所有權(quán)。該5000元為隱藏物而非埋藏物，根據(jù)《物權(quán)法》第109條規(guī)定：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)?！?/p>

33.

王某在吃飯時(shí)丟失高檔諾基亞手機(jī)一部，餐廳人員拾得后交給公安部門(mén)。王某未在規(guī)定期限內(nèi)去認(rèn)領(lǐng)，公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買(mǎi)得該手機(jī)，將手機(jī)送給女友林某作生日禮物。手機(jī)在林某第二天乘公交車(chē)時(shí)被偷走，小偷下車(chē)后即以100元的低價(jià)賣(mài)給鄭某。該手機(jī)的所有權(quán)屬于：______A.王某B.孫某C.林某D.鄭某正確答案：C[解析]《物權(quán)法》第113條規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。本案中遺失人王某未在規(guī)定期限去認(rèn)領(lǐng)，該手機(jī)所有權(quán)已由國(guó)家取得，故孫某是基于交易行為繼受取得了手表所有權(quán)，此后林某受贈(zèng)取得手表所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第107條規(guī)定，盜竊物、遺失物等占有脫離物不適用善意取得。且本案中買(mǎi)受人鄭某并未以合理價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該手表，故鄭某無(wú)法取得手表所有權(quán)，該手表所有權(quán)仍歸屬于林某。

34.

關(guān)于先占，下列說(shuō)法正確的是：______A.甲把一本書(shū)落在公園內(nèi)被乙撿到，乙以為是別人扔掉的而據(jù)為己有，則乙可基于先占取得該書(shū)的所有權(quán)B.甲先天性大腦發(fā)育不良，整日以拾荒維持生活，由于甲不具有行為能力，不能發(fā)生先占的效果C.甲買(mǎi)了一個(gè)皮包，覺(jué)得原來(lái)那個(gè)對(duì)自己沒(méi)有用了就將之扔在路邊，乙以為是別人遺失的包就將包拿回家中，因?yàn)榧滓呀?jīng)拋棄了包的所有權(quán)，所以乙可以基于先占取得包的所有權(quán)D.先占取得所有權(quán)屬于原始取得正確答案：D[解析]遺失物屬于占有脫離物，屬于有主物，而先占的對(duì)象是無(wú)主物。本題中，即使乙誤認(rèn)為該書(shū)是無(wú)主物、拋棄物，也不能成立先占。所以，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。先占屬于事實(shí)行為，沒(méi)有行為能力的要求，行為能力只是針對(duì)法律行為而言。所以，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。先占需要以所有的意思而占有，其占有屬于自主占有。乙并沒(méi)有將該皮包變?yōu)樽约核械囊馑?，不?gòu)成先占。C選項(xiàng)錯(cuò)誤。先占取得所有權(quán)并不是基于他人的意思和權(quán)利，而是法律規(guī)定的效果，屬于原始取得。D選項(xiàng)正確。與原始取得相對(duì)應(yīng)的是繼受取得，這二者考試中是?？键c(diǎn)，值得注意。

35.

某日，胡某乘坐韓某駕駛的出租車(chē)去機(jī)場(chǎng)，下車(chē)時(shí)將一個(gè)裝有名貴服裝的手提袋遺忘在車(chē)內(nèi)。韓某發(fā)現(xiàn)后，立即在機(jī)場(chǎng)四處尋找胡某，未果。次日，韓某將該手提袋送交給公安機(jī)關(guān)。以下說(shuō)法不正確的有：______A.假設(shè)韓某在飯館吃飯時(shí)，服務(wù)員不慎將菜湯濺到手提袋上，造成袋內(nèi)服裝污損，無(wú)法清除，則韓某應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任B.假設(shè)公安機(jī)關(guān)發(fā)布了招領(lǐng)公告，但6個(gè)月內(nèi)一直無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，則該服裝歸韓某所有C.假設(shè)胡某到公安機(jī)關(guān)領(lǐng)取服裝，則必須向韓某支付合理報(bào)酬D.假設(shè)胡某在報(bào)上懸賞尋找該服裝，則其到公安機(jī)關(guān)領(lǐng)取服裝時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)正確答案：ABC[解析]據(jù)《物權(quán)法》第111條，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。服務(wù)員將菜湯濺到服裝上屬于韓某無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，韓某對(duì)因此造成的損害并不存在故意或重大過(guò)失，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，A項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第113條，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有，因此B項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第112條，權(quán)利人在領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)向拾得人或有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物的必要費(fèi)用，但并無(wú)支付報(bào)酬的義務(wù)，除非權(quán)利人在懸賞尋找遺失物時(shí)作出相應(yīng)承諾，C項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，D項(xiàng)說(shuō)法正確。

36.

甲、乙(系甲遠(yuǎn)房姑表親)各投資40萬(wàn)元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記(登記甲、乙二人共有)。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣(mài)給丙，甲堅(jiān)決反對(duì)。對(duì)此，下列表述正確的是：______A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無(wú)權(quán)將第三、四層出賣(mài)給丙D.無(wú)須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣(mài)給丙正確答案：C[解析]《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！睋?jù)此，甲、乙自事實(shí)行為成就(房屋封頂)時(shí)取得房屋所有權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！薄段餀?quán)法》第103條規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。”《物權(quán)法》第104條規(guī)定：“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。”據(jù)此，甲、乙對(duì)房屋系按份共有，份額均等。同時(shí)，在按份共有中，共有人的份額是抽象的，共有人對(duì)共有物是不存在份額的，乙出賣(mài)三、四層屬于對(duì)共有份額處分，在無(wú)約定時(shí)，應(yīng)經(jīng)2/3以上份額的按份共有同意。故C選項(xiàng)正確；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

37.

甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時(shí)，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路1米，甲一次性支付乙5000元。甲通過(guò)該合同所取得的權(quán)利為何種權(quán)利?______A.建設(shè)用地使用權(quán)B.相鄰權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)正確答案：D[解析]所謂地役權(quán)是指通過(guò)約定的方式以他人土地供自己土地便利之用的用益物權(quán)。如果不是約定的方式，而是法律規(guī)定的利用他人土地的權(quán)利，則為相鄰權(quán)。

38.

王榮、李菊系同一單元的住戶(hù)，王榮住三樓，李菊住二樓。2004年10月20日，甲熱電廠(chǎng)試行供暖，王榮家無(wú)人在家調(diào)試，暖氣管道年久失修，發(fā)生破裂致使管道熱水溢出，沿墻體滲入李菊家，將李菊臥室天花板浸濕，筆記本電腦一臺(tái)和床上用品淋濕，造成5000余元損失，后查明，10月15日，甲熱電廠(chǎng)已在該小區(qū)樓棟墻壁上貼出通知，告知將于10月20日試行供暖3小時(shí)，各住戶(hù)家中留人調(diào)試供暖設(shè)施。王榮丈夫出差在外，王榮因工作繁忙，早出晚歸，沒(méi)有留意通知，因而發(fā)生漏水事件，雙方就賠償問(wèn)題未達(dá)成一致。李菊的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?______A.王榮B.王榮與甲熱電廠(chǎng)共同承擔(dān)C.王榮承擔(dān)后，向熱電廠(chǎng)追償D.甲熱電廠(chǎng)承擔(dān)正確答案：B[解析]王榮因重大過(guò)失，致使暖氣管道調(diào)試時(shí)，無(wú)人在家，引起漏水事件，造成李菊財(cái)產(chǎn)損失，依照《物權(quán)法》第92條及《民法總則》第179條，處理相鄰房屋漏水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。王榮應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。暖氣管道年久失修，甲熱電廠(chǎng)在經(jīng)營(yíng)管理中，未盡檢修的注意義務(wù)，主觀上存在過(guò)錯(cuò)，依照《侵權(quán)責(zé)任法》第6條關(guān)于過(guò)錯(cuò)責(zé)任的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

39.

甲是A地使用權(quán)人，乙是B地使用權(quán)人，甲乙雙方在B地上設(shè)定通行地役權(quán)，并進(jìn)行登記，后甲將A地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法正確的是：______A.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無(wú)效B.在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對(duì)抗第三人C.如果甲丙對(duì)地役權(quán)的歸屬?zèng)]有約定，則由甲享有地役權(quán)D.如果甲丙對(duì)地役權(quán)的歸屬?zèng)]有約定，則由丙享有地役權(quán)正確答案：D[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此，地役權(quán)的登記只產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，合同生效時(shí)，地役權(quán)即設(shè)立。A項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第164條的規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤杏屑s定的除外。因此，C項(xiàng)錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。

40.

鄭某、陳某與孫某系鄰居。鄭某在裝修房屋時(shí)需要購(gòu)買(mǎi)大量建材，于是與陳某約定，將建材堆放在陳某院內(nèi)，鄭某付費(fèi)500元，期限30天。鄭某搬運(yùn)建材須從孫某家門(mén)前經(jīng)過(guò)，孫某予以阻攔，要求鄭某向自己付費(fèi)。以下說(shuō)法正確的有哪些?______A.孫某有權(quán)阻攔鄭某并要求其向自己付費(fèi)B.孫某無(wú)權(quán)阻攔鄭某并要求其向自己付費(fèi)C.鄭某應(yīng)依約定向陳某付費(fèi)D.若堆放建材的時(shí)間超過(guò)30天，則陳某有權(quán)要求鄭某清理現(xiàn)場(chǎng)正確答案：BCD[解析]孫某家門(mén)前是鄭某進(jìn)出的必經(jīng)之路，若不允許其通行，則鄭某無(wú)法行使對(duì)自己土地和房屋的權(quán)利，二者之間系相鄰關(guān)系，孫某必須容忍鄭某的通行，不得加以阻攔或收取費(fèi)用，A項(xiàng)錯(cuò)誤，B項(xiàng)正確。鄭某與陳某之間的約定是設(shè)定地役權(quán)的合同，雙方均應(yīng)受合同約束，鄭某應(yīng)向陳某支付費(fèi)用，并受約定期限的限制，在期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，選項(xiàng)CD正確。

41.

一條小河流經(jīng)甲、乙兩村，成為兩村村民的水田灌溉主要水源。下游丙村因缺乏水源，與乙村協(xié)商，將流經(jīng)乙村的水流量分出1/3給丙村使用，丙村每年支付1000元使用費(fèi)。一年，天大旱，用水緊張。位于上游的甲村，為緩解用水困難，將河流大部分截流。流入開(kāi)鑿的水庫(kù)，造成乙村、丙村秧苗旱死，損失2000余元。經(jīng)協(xié)商多次未果，丙村的村民丁、戊、酉三人糾集多人攜帶鎬、鏟和自制的炸藥，前往甲村爆開(kāi)水庫(kù)，致使甲、乙、丙本村的眾多水田被沖毀，直接經(jīng)濟(jì)損失近3萬(wàn)元，村民王某的魚(yú)塘被沖毀，魚(yú)苗損失近萬(wàn)元。下列說(shuō)法正確的有哪一(些)項(xiàng)?______A.乙、丙兩村秧苗旱死的損失，應(yīng)以甲村為被告B.王某可以向丁、戊、酉主張連帶賠償責(zé)任C.甲村的行為是正當(dāng)?shù)?，因此不需要承?dān)責(zé)任D.甲、乙、丙三村水田損失可以向丁、戊、酉主張連帶賠償責(zé)任正確答案：ABD[解析]依照《物權(quán)法》第92條及《民通意見(jiàn)》第98條規(guī)定，一方擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙：造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。因此甲村私自堵截自然水流，造成乙、丙兩村損失，應(yīng)當(dāng)賠償，A項(xiàng)正確，C項(xiàng)錯(cuò)誤；丁、戊、酉三人的行為屬共同侵權(quán)行為，依《侵權(quán)責(zé)任法》第8條，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，故BD兩項(xiàng)正確。

42.

甲公司向乙銀行貸款，以其所有的一棟大樓設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方辦理了房屋抵押登記。后甲公司為擔(dān)保支付丙公司貨款，以該棟大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同，但未辦理登記。因甲公司無(wú)力償還銀行貸款和支付到期貨款，乙銀行和丙公司分別主張抵押權(quán)，引起糾紛。下列表達(dá)正確的有：______A.乙銀行只能對(duì)大樓拍賣(mài)所得主張優(yōu)先受償權(quán)B.乙銀行有權(quán)對(duì)大樓和所占范圍的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)所得主張優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司與甲公司所簽訂建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同未生效D.丙公司對(duì)該大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)權(quán)主張抵押權(quán)正確答案：BD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第182條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，抵押人沒(méi)有一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第187條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！苯ㄖ锖屯恋厥褂脵?quán)的抵押需要辦理登記，抵押權(quán)才能成立。因此乙銀行有權(quán)對(duì)大樓和所占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)所得主張優(yōu)先受償權(quán)，而丙公司不能對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)主張抵押權(quán)，A選項(xiàng)錯(cuò)誤，BD選項(xiàng)正確。《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”因此丙公司與甲公司所簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同成立并生效，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

43.

甲將房子作為其對(duì)外債務(wù)的抵押，后又出租給乙，到期不能清償債務(wù)，房子被拍賣(mài)，此時(shí)：______A.租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓人繼續(xù)有效B.租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓人不具有約束力C.甲應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙房子已經(jīng)抵押，否則甲應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房子給乙造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任D.甲書(shū)面告知乙房子已經(jīng)抵押的，乙自己承擔(dān)房子被拍賣(mài)所造成的損失正確答案：BCD[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保法解釋》)第66條規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，所以B項(xiàng)正確。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)已出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，所以C項(xiàng)正確。如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，由于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔(dān)，所以D項(xiàng)正確。

44.

王某為了融資，將自己取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給銀行，借款3000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。此后，王某在建設(shè)用地上建造了房屋，為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，王某又將建造的房屋抵押給乙銀行，借款100萬(wàn)元，并辦理了房屋抵押登記?，F(xiàn)王某不能履行到期還款的義務(wù)，經(jīng)評(píng)估，建設(shè)用地拍賣(mài)可得價(jià)款2000萬(wàn)元，房屋可得價(jià)款1000萬(wàn)元。甲、乙銀行的做法符合法律規(guī)定的是：______A.甲銀行可以拍賣(mài)該建設(shè)用地使用權(quán)，并受償全部?jī)r(jià)款B.甲銀行對(duì)房屋拍賣(mài)所得的價(jià)款，無(wú)權(quán)優(yōu)先受償C.乙銀行可以拍賣(mài)該建設(shè)用地使用權(quán)，并受償全部?jī)r(jià)款D.乙銀行對(duì)房屋拍賣(mài)所得的價(jià)款，無(wú)權(quán)優(yōu)先受償正確答案：B[解析]《物權(quán)法》第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償?！北绢}中，甲銀行只對(duì)拍賣(mài)該建設(shè)用地使用權(quán)所得的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，對(duì)房屋的價(jià)款無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，故A項(xiàng)錯(cuò)誤，B項(xiàng)正確。乙銀行也只對(duì)房屋的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)該建設(shè)用地的價(jià)款無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，故CD項(xiàng)錯(cuò)誤。

45.

甲將自己的房屋抵押給乙，并辦理了抵押登記，此后，甲未經(jīng)乙的同意，又將房屋出租給丙?，F(xiàn)乙行使抵押權(quán)，甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格折抵給乙。下列表述中錯(cuò)誤的是：______A.因未經(jīng)乙的同意，甲、丙之間的租賃合同無(wú)效B.丙享有以30萬(wàn)元的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)抵押房屋的權(quán)利C.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙取得房屋所有權(quán)后，丙有權(quán)主張?jiān)赓U合同對(duì)乙繼續(xù)有效D.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙取得房屋所有權(quán)后，乙有權(quán)要求丙搬離該房屋正確答案：AC[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第191條的規(guī)定，甲將房屋抵押給乙后，甲未經(jīng)乙的同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，所以，甲未經(jīng)乙的同意，將房屋出租給乙的行為合法有效，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。根據(jù)民法理論，房屋先抵押后出租的，抵押人行使抵押權(quán)變賣(mài)抵押的房屋時(shí)，房屋的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。同時(shí)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》)第22條的規(guī)定，出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)租賃房屋償還債務(wù)時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，故B選項(xiàng)正確，不選。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第20條以及《物權(quán)法》第190條的規(guī)定，先抵押后出租，抵押權(quán)已登記的，租賃期間因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致抵押物所有權(quán)變動(dòng)的，不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選；D選項(xiàng)正確，不選。

46.

甲開(kāi)發(fā)商曾分別向乙、丙、丁各借款300萬(wàn)元、50萬(wàn)元及150萬(wàn)元并以其市價(jià)約500萬(wàn)元的商品房分別為乙、丙、丁設(shè)置三個(gè)抵押權(quán)，均辦理登記。但乙最先，丙次之，丁最后。其后乙與甲開(kāi)發(fā)商合并。不久，甲因未對(duì)丁清償債務(wù)，丁申請(qǐng)行使抵押權(quán)，扣除稅收各項(xiàng)費(fèi)用之后，共拍得350萬(wàn)元。問(wèn)本案中乙、丙、丁的抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?______A.乙150萬(wàn)元，丙50萬(wàn)元，丁150萬(wàn)元B.乙210萬(wàn)元，丙35萬(wàn)元，丁105萬(wàn)元C.乙300萬(wàn)元，丙50萬(wàn)元，丁不受償D.乙：300萬(wàn)元，丙12.5萬(wàn)元，丁37.5萬(wàn)元正確答案：C[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！痹俑鶕?jù)《擔(dān)保法》第54條的規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：(一)抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償：順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！北绢}中，就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)拍得價(jià)款，按照乙、丙、丁的順位先后受償。但乙與甲開(kāi)發(fā)商合并，乙對(duì)抵押物商品房既享有抵押權(quán)，又享有所有權(quán)。

如下圖所示：

因該抵押物商品房上還存在著其他抵押權(quán)人，乙享有順位利益，乙的抵押權(quán)并不因混同而消滅，故丙和丁仍然只能在其原來(lái)的位置上，并不能升序。因此C項(xiàng)正確。

47.

某食品廠(chǎng)為籌集生產(chǎn)資金，與工商銀行某市分行簽訂借款合同，約定借款2萬(wàn)元，期限1年，并約定食品廠(chǎng)以其所有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品為借款提供抵押擔(dān)保。1年后，該食品廠(chǎng)無(wú)力清償債務(wù)。以下說(shuō)法正確的有哪些?______A.由于未辦理抵押登記，銀行不得以該約定對(duì)抗善意第三人B.抵押財(cái)產(chǎn)的范圍自合同訂立之日起確定C.銀行有權(quán)就債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日食品廠(chǎng)所有的全部動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償D.如果辦理了抵押登記，則銀行有權(quán)以抵押權(quán)對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人正確答案：ACADBC

48.

甲藥廠(chǎng)、乙銀行、丙公司達(dá)成三方協(xié)議：為了擔(dān)保甲藥廠(chǎng)在2012年度向乙銀行的所有借款，丙公司以其價(jià)值約1億元的樓房抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高限額為8000萬(wàn)元。乙、丙辦理了樓房的抵押登記。第一季度，甲共向乙借款4000萬(wàn)元，后乙按照上級(jí)要求將這4000萬(wàn)元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給了丁資產(chǎn)管理公司。第二季度，甲未向乙借款。第三、四季度共向乙借款1.2億元。因甲到期不能清償對(duì)乙銀行的1.2億元債務(wù)，乙銀行于2013年3月1日申請(qǐng)法院拍賣(mài)了丙公司抵押的樓房，共獲1.4億元。經(jīng)查，甲對(duì)丁資產(chǎn)管理公司所負(fù)的4000萬(wàn)元也未清償。對(duì)于乙、丁對(duì)變賣(mài)樓房所得的1.4億元價(jià)款享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，下列表述錯(cuò)誤的是：______A.丁有權(quán)受償4000萬(wàn)元B.丁有權(quán)受償2000萬(wàn)元C.乙有權(quán)受償8000萬(wàn)元D.乙有權(quán)受償1.2億元正確答案：ABDABCD