二手房買賣協(xié)議模板(2024版)

二手房買賣協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定10.2其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義如下：______。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同的所有條款。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證明編號(hào)：______。3.2房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部裝修狀況：______。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。3.3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具體流程如下：______。5.3.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)提前做好以下準(zhǔn)備工作：______。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行以下驗(yàn)收：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方違反合同約定，視為違約，具體情形包括：______。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取以下措施：______。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額為：______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除條件包括：______。8.3合同終止合同在滿足以下條件后終止：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定：______。10.2其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。見(jiàn)證人簽字：，日期：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.2房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件包括房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告、房屋設(shè)施清單等。12.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如房屋維修記錄、交易雙方的身份證明等。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。15.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，送達(dá)方式及時(shí)間以郵政或電子郵件的記錄為準(zhǔn)。第十六章：適用法律及爭(zhēng)議解決16.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：合同的修改和補(bǔ)充17.1合同修改程序任何對(duì)合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1合同條款解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。18.2合同條款的完整性本合同已包含雙方就本次交易的全部條款，未盡事宜由雙方協(xié)商一致后書面補(bǔ)充。第十九章：合同的獨(dú)立性19.1獨(dú)立性合同的每一條款均獨(dú)立存在，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。19.2條款的可分割性如合同中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款可被分割，不影響合同其他部分的效力。第二十章：其他約定20.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜：______。20.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式作為本合同的組成部分。21.2雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。21.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件的任何修改或補(bǔ)充均須雙方書面確認(rèn)。合同簽訂雙方聲明22.1賣方聲明賣方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同所有條款。22.2買方聲明買方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同所有條款。合同簽訂雙方保證23.1賣方保證賣方保證所提供的所有信息真實(shí)準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。23.2買方保證買方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同簽訂雙方承諾24.1賣方承諾賣方承諾在合同履行過(guò)程中，積極配合買方完成房屋交易。24.2買方承諾買方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，按時(shí)支付房款。合同簽訂雙方義務(wù)25.1賣方義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。25.2買方義務(wù)買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。合同簽訂雙方責(zé)任26.1賣方責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買方造成的損失。26.2買方責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。合同簽訂雙方權(quán)利27.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在買方違約時(shí)要求賠償。27.2買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋，并在賣方違約時(shí)要求賠償。合同簽訂雙方違約責(zé)任28.1賣方違約責(zé)任賣方如未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。28.2買方違約責(zé)任買方如未按合同約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。合同簽訂雙方爭(zhēng)議解決29.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。29.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)解決，逾期未能解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。合同簽訂雙方最終條款30.1最終條款本合同為雙方二手房買賣的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。30.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。合同簽訂雙方特別約定31.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定：______。31.2特別