2024版委托前期物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)

2024版委托前期物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______（開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)）受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______（物業(yè)管理公司）鑒于甲方需要委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托前期物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和修繕；公共秩序維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)檔案管理；以及其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：_______。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定和附件一的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)溝通任何問(wèn)題。第六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費(fèi)用的_______%。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：____年____月____日第十一條服務(wù)保證與質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并可提出改進(jìn)建議。第十二條特殊事件處理對(duì)于突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并采取有效措施。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并共同制定解決方案。第十三條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，預(yù)防和減少物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。第十五條附件一、附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單。附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估辦法。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用或乙方未按約定提供服務(wù)均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，必要時(shí)可由第三方評(píng)估。三、法律名詞及解釋?zhuān)?前期物業(yè)管理服務(wù)"：指在物業(yè)交付使用初期，為保障物業(yè)正常運(yùn)作和業(yè)主權(quán)益而提供的管理服務(wù)。"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇服務(wù)內(nèi)容變更或增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。對(duì)于服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等不同類(lèi)型物業(yè)的前期物業(yè)管理。對(duì)于特殊類(lèi)型的物業(yè)管理，如歷史建筑、工業(yè)園區(qū)等，可參照本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十六條生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：____