2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定范本

2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.3.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋并按時(shí)支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)保證房屋用于______，不得用于違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)______進(jìn)行，調(diào)整周期為_(kāi)_____。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)。6.3房屋的修繕與改善房屋需要修繕或改善時(shí)，由______方承擔(dān)費(fèi)用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫(xiě)）：______，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用或賠償甲方損失。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）：______。違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后的______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方在特定條件下，如對(duì)方嚴(yán)重違約，可解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時(shí)失效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2通知與送達(dá)方式雙方均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為_(kāi)_____。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)備案。14.2備案機(jī)構(gòu)合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十五章：房屋的交付與返還15.1房屋的交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋處于______狀態(tài)。15.2房屋的返還條件乙方在租賃期滿后應(yīng)按照______條件返還房屋。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。16.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣绶课莅l(fā)生保險(xiǎn)賠償事宜，賠償金的使用應(yīng)由______方?jīng)Q定。第十七章：附加服務(wù)17.1附加服務(wù)的內(nèi)容甲方可提供______等附加服務(wù)。17.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：______，由______方承擔(dān)。第十八章：特殊條款18.1特殊條款一甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行______。18.2特殊條款二乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的____