最簡(jiǎn)單的個(gè)人出租房屋合同范本專業(yè)版

最簡(jiǎn)單的個(gè)人出租房屋合同范本專業(yè)版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________身份證號(hào)：______________________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，出租房屋面積共______平方米（建筑面積）。

第二條租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的月租金為______元整。（大寫金額：______元）

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方。

3.雙方確認(rèn)，除現(xiàn)金外，所有支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方須出示有效收款收據(jù)作為乙方付款憑證。

第四條保證金

1.為保證乙方按照合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付______元整（大寫金額：______元）保證金給甲方。

2.合同期滿或終止合同時(shí)，乙方將房屋完整交還給甲方，如產(chǎn)生變動(dòng)或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因故給甲方造成的損失。甲方應(yīng)在合同期滿或終止合同后______日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。

第五條其他費(fèi)用

乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。

第六條房屋修繕和裝修

1.甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用用途，依合同交付給乙方使用。如果發(fā)生房屋毀損或影響正常使用的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，由此延誤乙方進(jìn)住日期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方如對(duì)房屋重新裝修或變動(dòng)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意并事先征得設(shè)計(jì)部門和房屋安全鑒定部門的同意后方可施工。乙方在規(guī)定范圍內(nèi)施工所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3.房屋內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。其中中央空調(diào)保養(yǎng)由甲方委托乙方負(fù)責(zé)。

第七條轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.在租賃期內(nèi)，乙方可將租賃房屋的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人，但必須取得甲方和物業(yè)管理部門的同意；轉(zhuǎn)租部分的收入歸乙方所有。

2.乙方在租賃期滿或合同終止后，可將租賃房屋的全部或部分面積續(xù)租給其他單位或個(gè)人，每次續(xù)租間隔期不超過(guò)一年。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

3.每次續(xù)租租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。

第八條合同解除和終止的特殊情形

有下列情形之一的本合同即終止：

1.本合同約定的解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)；

2.由于不可抗力的因素致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同；

4.依照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

有下列情形之一的本合同即解除：

1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.本合同期限屆滿；

3.一方違約，另一方解除本合同。

除以上情形以外，在合同期內(nèi)，任何一方均不得擅自解除或終止本合同。如確需解除或終止合同應(yīng)提前半年通知對(duì)方并取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第九條違約責(zé)任及賠償對(duì)方的損失

甲乙雙方違反本合同約定的任一條款，違約方需賠償守約方因此造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。在接到對(duì)方書面通知7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的屬違約行為。賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商或共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)