2024房屋出售委托合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等；1.3甲方應保證該房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規(guī)要求，具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，甲方不得以任何理由撤銷或變更本合同的約定；（2）自定金支付之日起____個工作日內，乙方應支付剩余房款，房款支付完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方；2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，將該房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務；4.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金；4.3甲方未按照本合同的約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：核實身份證件，通過官方渠道查詢個人信息。2.房屋產權清晰，無產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等。解決辦法：雙方簽訂合同前，可共同前往房產交易中心查詢房屋產權情況，確保無糾紛。3.房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規(guī)要求，具備上市交易條件。解決辦法：雙方簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師或房產交易中心，確保房屋符合交易條件。4.購買價格及支付方式明確，乙方按約定時間支付購房款。解決辦法：設立明確的時間節(jié)點，雙方按時履行合同義務。5.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。解決辦法：雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。6.合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方按合同約定支付違約金，雙方可通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有人，擁有房屋的所有權。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的買方，需按照合同約定支付購房款。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購房的誠意金。解釋：定金是乙方對購房意愿的表示，支付后如有違約，違約方需支付違約金。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。解釋：購房款是乙方購買房屋所需支付的費用，包括房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔的賠償責任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是房屋交易過程中必須辦理的程序，確保房屋所有權轉移。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系。應用場合：1.個人出售自有房屋時，與購房者簽訂的房屋出售委托合同。2.房地產經紀公司作為中介，協(xié)助房屋出售時，與出售方和購買方簽訂的合同。3.任何涉及房屋出售交易的情況，都需要本合同作為法律依據。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交易過程中產生的稅費承擔方式。3.房屋交付時間及條件。4.房屋過戶的具體流程和時間節(jié)點。5.雙方對于房屋買賣過程中產生的爭議解決方式。6.任何雙方認為需要補充的其他條款。附件列表：1.房屋所有權證