2024北京房屋裝修合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________），現(xiàn)擬對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將上述裝修工程委托給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市____________________。1.2工程內(nèi)容：包括但不限于____________________等。1.3工程工期：自雙方簽訂本合同之日起至________年____月____日。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交正式的裝修預(yù)算報(bào)告，甲方確認(rèn)后不得隨意更改。三、付款方式3.1本合同的付款方式分為三次，分別為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方工程總價(jià)的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余部分。3.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到預(yù)期效果。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付乙方剩余款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)的____%。5.2若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到甲方要求。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有者；甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確認(rèn)乙方為合法的裝修企業(yè)。2.工程變更：工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方提出變更需求，可能涉及工程價(jià)款和工期的調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。3.付款及進(jìn)度：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按進(jìn)度完成工程。解決辦法：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保付款與工程進(jìn)度相匹配。如有延期支付情況，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；如有工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。5.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，雙方應(yīng)盡力履行合同，減少損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)保持冷靜，積極尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中承擔(dān)委托裝修的一方，即房產(chǎn)的所有者或合法使用者。2.乙方：指本合同中承擔(dān)裝修工程的一方，即具備裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成裝修工程所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，作為乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)裝修材料和支付工人工資的預(yù)先資金。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.工程驗(yàn)收：指雙方對(duì)完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修時(shí)。2.房產(chǎn)所有者與裝修公司或個(gè)人裝修師傅之間就裝修工程達(dá)成一致時(shí)。3.需要明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、工期等事項(xiàng)時(shí)。4.雙方希望在裝修工程中約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等法律條款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.裝修材料品牌及型號(hào)：雙方可以約定使用的裝修材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：本合同約定的裝修材料應(yīng)均為國(guó)內(nèi)知名品牌，如xxx品牌。2.工期延長(zhǎng)條款：如因特殊情況導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方可約定延長(zhǎng)工期及費(fèi)用承擔(dān)方式。示例：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，并按實(shí)際情況調(diào)整工程總價(jià)。3.變更條款：雙方可以約定在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，應(yīng)如何處理。示例：工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方可以約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。示例：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到預(yù)期效果。5.保修條款：雙方可以約定工程驗(yàn)收合格后的保修期限及保修范圍。示例：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，