2024版茶山租賃合同

2024版茶山租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________鑒于甲方是茶山的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的茶山進(jìn)行茶葉種植、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本茶山租賃合同。第一條茶山概況1.1茶山名稱：_______。1.2茶山位置：_______。1.3茶山面積：_______。1.4茶山種植狀況：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：_______元/年。3.2支付方式：-乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年度租金。第四條租賃用途4.1乙方承諾租賃茶山僅用于茶葉的種植、管理和采摘等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證茶山的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與茶山租賃相關(guān)的外部關(guān)系。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用茶山進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)茶山的日常維護(hù)和管理。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條茶山的交付與返還7.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)向乙方交付茶山。7.2租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還茶山，返還時(shí)應(yīng)保證茶山的完好狀態(tài)。第八條茶山的維護(hù)與改善8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山的日常維護(hù)工作，確保茶樹(shù)的正常生長(zhǎng)。8.2乙方進(jìn)行的任何改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。9.2如乙方違反合同約定使用茶山，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。由于篇幅限制，本回答將提供合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。2024版茶山租賃合同（續(xù)）第十五條茶山的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為茶山投保相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。15.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)。第十六條茶山的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將茶山轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十七條茶山的優(yōu)先承租權(quán)17.1租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十八條茶山的收獲物18.1乙方對(duì)租賃期間收獲的茶葉享有所有權(quán)。第十九條合同的續(xù)簽19.1租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二十條合同的終止20.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第二十一條合同附件21.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十二條特別約定22.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行特別約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：茶山地理位置圖及面積測(cè)繪圖茶山權(quán)屬證明文件茶山種植茶樹(shù)品種及數(shù)量清單茶山租賃期間的維護(hù)管理計(jì)劃保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或違約金。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶山。違反約定用途使用茶山。嚴(yán)重違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先承租權(quán)：指租賃期滿后，在同等條件下，原承租方有優(yōu)先簽訂新租賃合同的權(quán)利。權(quán)屬證明：指證明茶山所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付的具體時(shí)間和方式。茶山使用爭(zhēng)議：乙方應(yīng)確保使用茶山的活動(dòng)符合約定用途。茶山維護(hù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山的日常維護(hù)，甲方有權(quán)監(jiān)督。合同終止?fàn)幾h：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提供書(shū)面通知并說(shuō)明理由。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃茶山進(jìn)行商業(yè)種植。地方政府或集體經(jīng)濟(jì)組織出租茶山以促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。茶農(nóng)之間因季節(jié)性勞動(dòng)力需