湖北房屋買賣合同

湖北房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋占用的土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋的權屬狀況2.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的、無爭議的所有權，房屋未被查封、抵押或設定其他權利限制。2.2甲方保證房屋的產權清晰，無共有權人或其他權利人的異議。第三條房屋的交易價格3.1經雙方協(xié)商，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：（￥）。3.2該交易價格包括房屋本身及房屋內的附屬設施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_____天內支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：（￥）。（2）余款：余款人民幣（大寫）：（￥）在房屋過戶手續(xù)完成之日起_____天內支付完畢。4.2乙方應將房款匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第五條房屋的交付5.1甲方應在乙方支付首付款后_____天內將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、產權證書及其他相關資料一并移交給乙方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內取得房屋所有權。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1若甲方未按約定交付房屋或過戶，應向乙方支付房屋總價_______%的違約金。7.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付未付款項_______%的違約金。第八條房屋的現(xiàn)狀保證8.1甲方保證房屋在交付時的狀況與乙方在簽訂合同前所了解的房屋狀況一致。8.2若房屋存在質量問題或瑕疵，甲方應在乙方提出異議后_______天內予以修復。第九條房屋的維修責任9.1房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修。9.2房屋交付后，因房屋本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日[此處結束合同的前半部分內容，后半部分將包括更多具體條款和雙方的權利義務。]第十五條房屋附屬設施15.1甲方出售的房屋包括附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見附件。15.2甲方保證所有附屬設施均處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交付時一并移交給乙方。第十六條房屋的共有權16.1甲方聲明該房屋不存在共有權關系，若存在共有權人，甲方應取得共有權人的書面同意。16.2若因共有權問題導致合同無法履行或乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。第十七條房屋的抵押情況17.1甲方保證在房屋交易前解除所有抵押關系，并在交易過程中提供相關證明。17.2若因抵押問題影響交易進行或乙方權益，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。第十八條房屋的租賃情況18.1若房屋在交易前已出租，甲方應告知乙方租約內容，并取得乙方認可。18.2甲方應負責在房屋交易前妥善處理租賃關系，確保乙方權益不受影響。第十九條房屋的稅費19.1甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋交易產生的稅費。19.2雙方應在交易過程中提供必要的稅務文件，以確保交易順利進行。第二十條房屋的物業(yè)管理20.1甲方應向乙方提供房屋所在地的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、管理規(guī)定等。20.2乙方在接收房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納相關費用。第二十一條房屋的交易限制21.1甲方保證該房屋未被國家機關采取查封、扣押等強制措施。21.2若房屋存在交易限制，甲方應及時告知乙方，并負責解決相關事宜。第二十二條房屋的交付標準22.1甲方交付的房屋應符合國家建筑標準和安全標準。22.2甲方應確保房屋交付時的設施設備與合同約定一致。第二十三條房屋的驗收23.1乙方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況與合同約定相符。23.2若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題，應于_______天內書面通知甲方，甲方應在合理期限內解決。第二十四條甲方的保證責任24.1甲方保證房屋的權屬清晰，不存在權屬糾紛。24.2若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。第二十五條乙方的購房資格25.1乙方聲明其具備購房資格，并已了解相關購房政策。25.2若因乙方原因導致無法完成房屋交易，乙方應承擔相應的違約責任。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應負責將合同備案至房屋所在地的房地產管理部門。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條附件28.1本合同的附件包括房屋附屬設施清單、房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件等，附件與合同具有同等法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十條特別條款30.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的特別條款。第三十一條合同的最終解釋權31.1本合同的最終解釋權歸甲方所有。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_