住房公積金貸款房屋買賣合同(2024版)

住房公積金貸款房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方的一般條款第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2首付款與貸款4.3支付方式與時間第五章：住房公積金貸款5.1貸款申請與審批5.2貸款額度與期限5.3貸款利率與還款方式第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.2違約處理與賠償7.3違約的法律后果第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜簽字欄簽約時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在住房公積金貸款房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、合規(guī)性與安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住房公積金管理條例》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于通過住房公積金貸款購買住房的所有交易行為。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方在完成交易后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況及附屬設(shè)施應(yīng)詳細(xì)列明。2.3.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列明清單，并由雙方確認(rèn)。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的一般條款3.3.1雙方承諾雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，不得擅自變更或解除合同。3.3.2雙方責(zé)任雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。4.2首付款與貸款4.2.1首付款買方應(yīng)支付首付款人民幣______元，占交易價格的______%。4.2.2貸款買方通過住房公積金貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣______元。4.3支付方式與時間4.3.1首付款支付時間首付款應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.3.2貸款支付時間貸款部分應(yīng)在銀行審批通過后______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。第五章：住房公積金貸款5.1貸款申請與審批5.1.1貸款申請買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向住房公積金管理中心提交貸款申請。5.1.2貸款審批賣方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款審批所需的相關(guān)手續(xù)。5.2貸款額度與期限5.2.1貸款額度貸款額度為人民幣______元，具體額度以銀行審批為準(zhǔn)。5.2.2貸款期限貸款期限最長不超過______年，具體期限以銀行審批為準(zhǔn)。5.3貸款利率與還款方式5.3.1貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心公布的利率執(zhí)行。5.3.2還款方式買方應(yīng)按照等額本息/等額本金方式按月償還貸款。簽字欄賣方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______買方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______簽訂地點：______簽訂時間：______第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.1.1交付時間賣方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施清單進(jìn)行驗收。6.2.2驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方驗收結(jié)果。6.3交付后的義務(wù)6.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋在交付時無權(quán)屬糾紛，無抵押或其他影響買方權(quán)益的情況。6.3.2買方義務(wù)買方在驗收后應(yīng)妥善保管房屋，并按合同約定使用房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.1.1違約定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。7.1.2違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。7.2違約處理與賠償7.2.1違約通知違約方應(yīng)收到守約方的書面違約通知，并在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。7.2.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。7.3違約的法律后果7.3.1法律后果違約方除需承擔(dān)民事責(zé)任外，還可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。7.3.2終止合同嚴(yán)重違約可導(dǎo)致守約方有權(quán)終止合同。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并滿足法律法規(guī)的要求。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2解除條件與程序8.2.1解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。8.2.2解除程序解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1權(quán)利義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)清算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2房屋返還買方應(yīng)在合同解除后合理時間內(nèi)返還房屋。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議一方應(yīng)將爭議事項以書面形式提交給對方。9.2.2解決時限雙方應(yīng)在收到爭議通知后______天內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2法律服務(wù)費用包括但不限于律師費、訴訟費等。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋檢查等。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.2.2解釋方式合同解釋應(yīng)以書面形式通知對方。10.3其他未盡事宜10.3.1未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本