2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同

2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（別墅區(qū)業(yè)主委員會）信息2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第四章：物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)的支付方式5.2費(fèi)用的結(jié)算周期5.3逾期支付的責(zé)任第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的程序第七章：安全管理與環(huán)境維護(hù)7.1安全管理措施7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3緊急情況處理第八章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)8.3業(yè)主大會的組織與運(yùn)作第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定事項(xiàng)13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1甲方（物業(yè)管理公司）簽字14.2乙方（別墅區(qū)業(yè)主委員會）簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方委托甲方進(jìn)行的別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（別墅區(qū)業(yè)主委員會）信息乙方名稱：，地址：，代表人：______。2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證甲方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維修費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)的支付方式乙方應(yīng)按月/季/年支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為：______。5.2費(fèi)用的結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期為：______。5.3逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______的違約金。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)確保所有業(yè)主遵守物業(yè)使用規(guī)定，具體規(guī)定為：______。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和緊急維修。6.3維修與修繕的程序物業(yè)需要維修或修繕時(shí)，甲方應(yīng)按照以下程序執(zhí)行：______。第七章：安全管理與環(huán)境維護(hù)7.1安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：______。7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境維護(hù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。7.3緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即采取行動。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)使用權(quán)、知情權(quán)和參與權(quán)等，具體權(quán)利包括：______。8.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)履行按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)物業(yè)區(qū)域秩序等義務(wù)，具體義務(wù)包括：______。8.3業(yè)主大會的組織與運(yùn)作業(yè)主大會的組織結(jié)構(gòu)、決策程序及其權(quán)利義務(wù)，具體規(guī)定為：______。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件為：______。9.3合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：。解除后雙方的權(quán)利義務(wù)為：。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同約定的行為，包括但不限于未履行或未完全履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方法為：。支付方式和期限為：。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定事項(xiàng)13.1合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分。13.2通知與送達(dá)合同雙方關(guān)于本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方