個(gè)人門面出租合同范本2024年

個(gè)人門面出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1門面位置及面積3.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施3.3門面使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：租賃物的交付與歸還7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3歸還條件第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3賠償范圍第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在門面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上建立租賃關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的門面出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面形式提出，甲方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方代表甲方代表：______，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。乙方代表：______，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)。第三章：租賃物描述3.1門面位置及面積門面位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施門面現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3門面使用用途乙方租賃門面用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束，除非雙方另有書面約定。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的第______日前，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還押金。第七章：租賃物的交付與歸還7.1交付條件甲方應(yīng)保證門面在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將門面交付給乙方。7.3歸還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并歸還給甲方。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。8.3維修與修繕8.3.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，及時(shí)進(jìn)行必要的維修。8.3.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.1.2乙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)和人員安全投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)種類9.2.1甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類根據(jù)實(shí)際需要確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1甲方投保的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方投保的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更。10.2合同解除10.2.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，視為違約。11.1.2乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物的，視為違約。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。11.3賠償范圍11.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。11.3.2賠償范圍包括但不限于：租金損失、押金損失、實(shí)際損失等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商期限為______天，自爭(zhēng)議提出之日起計(jì)算。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2對(duì)本合同的理解、解釋和補(bǔ)充，均不得違背中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款。13.1.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3.2乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔14.5.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。14.5.2合同備案完成后，甲方應(yīng)將備案證明復(fù)印件提供給乙方存檔。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的構(gòu)成附件一：租賃物詳細(xì)描述1.1詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)有狀態(tài)。1.2附上租賃物的平面圖和照片，作為合同不可分割的一部分。附件二：租金及支付方式2.1明確租金的計(jì)算方式、支付周期及支付截止日期。2.2規(guī)定租金調(diào)整的條件和程序。附件三：押金條款3.1規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間及退還條件。3.2明確押金的用途和處理方式。附件四：租賃期限及續(xù)租條款4.1明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及租賃期限的延長(zhǎng)條件。4.2規(guī)定續(xù)租的優(yōu)先權(quán)和續(xù)租程序。附件五：租賃物的使用與維護(hù)5.1規(guī)定租賃物的使用規(guī)則和限制。5.2明確租賃物的日常維護(hù)和緊急修繕責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)條款6.1規(guī)定租賃物的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額。6.2明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞健８郊撸哼`約責(zé)任7.1詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2規(guī)定違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2明確爭(zhēng)議解決的法律適用和管轄法院。附件九：合同變更與解除9.1規(guī)定合同變更的條件和程序。9.2明確合同解除的條件和后果。附件十：附加條款-10.1根據(jù)多方協(xié)商的結(jié)果，增加特殊約定或補(bǔ)充條款。-10.2規(guī)定附加條款的法律效力和實(shí)施細(xì)則。二、附件條款的說(shuō)明租賃物詳細(xì)描述附件一提供了租賃物的全面信息，有助于多方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)和預(yù)期。租金及支付方式附件二確保租金的支付透明化，減少因支付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。押金條款附件三保障了出租方的利益，確保租賃物和租金的安全。租賃期限及續(xù)租條款附件四明確了租賃期限的安排，為續(xù)租提供了便利。租賃物的使用與維護(hù)附件五規(guī)定了租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，保障了租賃物的良好狀態(tài)。保險(xiǎn)條款附件六通過(guò)保險(xiǎn)機(jī)制降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任附件七明確了違約的后果，促使各方履行合同義務(wù)。爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八提供了解決爭(zhēng)議的多種途徑，有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。合同變更與解除附件九為合同的變更和解除提供了明確的指導(dǎo)，減少了不確定性。附加條款-附件十為合同的靈活性和適應(yīng)性提供了空間，允許根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、附件條款的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)多方書面確認(rèn)，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充附件內(nèi)容。四、附件條款的更新根據(jù)合同履行的需要，多方可協(xié)商更新附件內(nèi)容。更新后的附件應(yīng)作為合同的一部分，與原附件具有同等法律效力。五、附件條款的保管多方應(yīng)妥善保管所有附件，以備不時(shí)之需。如有附件內(nèi)容的變更，應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方，并更新保管的附件。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，同時(shí)也為合同的順利執(zhí)行提供了保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)有狀態(tài)的詳細(xì)描述和平面圖。附件二：租金及支付方式明確租金金額、支付周期、支付方式和截止日期。附件三：押金條款規(guī)定押金金額、支付時(shí)間、退還條件及用途。附件四：租賃期限及續(xù)租條款明確租賃起始和結(jié)束日期，續(xù)租的優(yōu)先權(quán)和程序。附件五：租賃物的使用與維護(hù)規(guī)定使用規(guī)則、日常維護(hù)和緊急修繕責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)條款規(guī)定保險(xiǎn)要求、種類、金額及費(fèi)用承擔(dān)。附件七：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約情形、責(zé)任和賠償范圍。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和法律適用。附件九：合同變更與解除規(guī)定變更條件、程序和解除條件及后果。附件十：附加條款-包括特殊約定或補(bǔ)充條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、違反維護(hù)和修繕責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定由甲方出租給乙方使用的門面。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起