個(gè)人房東租房合同范本(2024版)

個(gè)人房東租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)設(shè)施與條件3.3房產(chǎn)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的續(xù)簽與變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕的責(zé)任分配第八章：押金與保證金8.1押金的數(shù)額與支付8.2保證金的數(shù)額與支付8.3押金與保證金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2特別事項(xiàng)處理12.3其他約定第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通訊地址變更的通知第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限14.3保密信息的使用與披露第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知義務(wù)15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的生效16.1生效條件16.2生效時(shí)間16.3合同備案第十七章：簽字欄17.1出租方簽字17.2承租方簽字17.3簽訂時(shí)間17.4簽訂地點(diǎn)第十八章：附件18.1房產(chǎn)平面圖18.2房產(chǎn)所有權(quán)證明18.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.3合同術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同附件中的解釋進(jìn)行理解。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)概述出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房產(chǎn)，承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房產(chǎn)。第三章：租賃物描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)設(shè)施與條件房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括______，條件滿足______。3.3房產(chǎn)使用用途承租方承諾將房產(chǎn)用于______，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與變更租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度及條件為______。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與流程出租方應(yīng)于租賃開始日前______天，按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。6.2歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)歸還房產(chǎn)。6.3交付與歸還的驗(yàn)收雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的交付與歸還進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕的責(zé)任分配非因承租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第八章：押金與保證金8.1押金的數(shù)額與支付承租方需支付押金人民幣（大寫）：______元整，于合同簽訂時(shí)支付。8.2保證金的數(shù)額與支付如需支付保證金，數(shù)額為人民幣（大寫）：元整，支付方式為。8.3押金與保證金的退還租賃期滿且房產(chǎn)歸還驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金及保證金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)或______人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。12.2特別事項(xiàng)處理對(duì)于合同中未盡事宜或特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他約定雙方可就其他事項(xiàng)作出約定，該等約定應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求雙方的通知應(yīng)以書面形式作出，并明確通知的內(nèi)容、目的和要求。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為______，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3通訊地址變更的通知一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后______天內(nèi)書面通知另一方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密信息的使用與披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為______年______月______日。16.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十七章：簽字欄17.1出租方簽字簽字：______日期：______17.2承租方簽字簽字：______日期：______17.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______17.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十八章：附件18.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和尺寸。18.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件證明了出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。18.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施清單、小區(qū)管理規(guī)定等。第十九章：房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)19.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。19.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。19.3維修時(shí)限出租方應(yīng)在接到維修通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第二十章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓20.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。20.2轉(zhuǎn)讓條件出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方。20.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的效力轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得損害承租方的合法權(quán)益。第二十一章：房產(chǎn)的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。21.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于房產(chǎn)的修復(fù)或賠償。第二十二章：房產(chǎn)的安全管理22.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房產(chǎn)安全。22.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查。22.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。第二十三章：房產(chǎn)的改造與裝修23.1改造與裝修的申請(qǐng)承租方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。23.2改造與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。23.3改造與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)改造或裝修后的恢復(fù)工作。第二十四章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備24.1附屬設(shè)施的使用承租方可使用房產(chǎn)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守使用規(guī)定。24.2設(shè)備的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的維護(hù)。24.3設(shè)備的損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十五章：合同的解釋25.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。25.2解釋的依據(jù)合同條款的解釋應(yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。25.3解釋的效力合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二十六章：合同的補(bǔ)充與修改26.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。26.3修改的效力合同修改一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同的一部分。第二十七章：合同的法律適用27.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行適用中華人民共和國法律。27.2法律變更法律變更不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。27.3法律沖突不同法律規(guī)定之間發(fā)生沖突時(shí)，以對(duì)雙方權(quán)益保護(hù)更有利的規(guī)定為準(zhǔn)。第二十八章：合同的備案與公示28.1備案義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。28.2公示要求如需公示，雙方應(yīng)按照規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。28.3備案與公示的效力備案與公示不影響合同的效力和履行。第二十九章：其他約定29.1約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜或其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。29