房屋投資入股協(xié)議范本

房屋投資入股協(xié)議范本甲方（投資方）：____________地址：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（項目方）：____________地址：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方有意對乙方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資入股，乙方愿意接受甲方的投資并同意甲方成為該項目的股東之一。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條投資項目甲方投資入股的項目為位于__________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該項目”。第二條投資金額甲方同意向該項目投資人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第三條投資方式甲方的投資方式為__________（現(xiàn)金/實物/技術(shù)/其他）。第四條投資比例甲方的投資金額占該項目總投資額的比例為__________%。第五條股東權(quán)利甲方作為該項目的股東，享有以下權(quán)利：按照投資比例享有該項目的利潤分配權(quán)。參與該項目的經(jīng)營管理決策。查閱該項目的財務(wù)會計報告。法律、法規(guī)規(guī)定的其他股東權(quán)利。第六條股東義務(wù)甲方作為該項目的股東，應(yīng)履行以下義務(wù)：按照約定及時足額繳納投資款項。遵守項目公司的章程和股東會決議。保守該項目的商業(yè)秘密。法律、法規(guī)規(guī)定的其他股東義務(wù)。第七條利潤分配該項目的利潤分配應(yīng)按照股東的投資比例進(jìn)行，利潤分配方案由股東會根據(jù)項目公司的實際情況制定。第八條虧損分擔(dān)該項目的虧損應(yīng)由全體股東按照投資比例分擔(dān)。第九條投資轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓其投資份額，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方轉(zhuǎn)讓投資份額時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十條投資撤回甲方在投資期限內(nèi)不得撤回投資。投資期滿后，甲方可按照項目公司章程的規(guī)定撤回投資。第十一條項目公司的管理項目公司的日常經(jīng)營管理由__________（董事會/執(zhí)行董事/經(jīng)理）負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)委派代表參與項目公司的管理。第十二條項目公司的財務(wù)報告項目公司應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)會計報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。第十三條項目公司的解散項目公司解散時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行清算，并根據(jù)股東的投資比例分配剩余財產(chǎn)。第十四條違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向__________人民法院提起訴訟。第十六條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十條特別約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，妥善處理協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的問題。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十一條信息披露甲方應(yīng)向乙方披露其投資資金的來源，確保資金來源合法，不涉及洗錢等違法行為。第二十二條項目監(jiān)督甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、項目進(jìn)度和市場表現(xiàn)等。第二十三條股東會項目公司設(shè)立股東會，股東會是項目公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，對項目公司的重大事項進(jìn)行決策。第二十四條董事會項目公司設(shè)立董事會，董事會負(fù)責(zé)項目公司的日常經(jīng)營管理，董事會成員由股東會選舉產(chǎn)生。第二十五條監(jiān)事會項目公司設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會負(fù)責(zé)對董事會成員和高級管理人員的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二十六條財務(wù)審計項目公司應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十七條投資回報甲方的投資回報應(yīng)與其投資風(fēng)險相匹配，具體回報方式由股東會根據(jù)項目公司的經(jīng)營狀況決定。第二十八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十九條知識產(chǎn)權(quán)甲方對投資過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利，具體權(quán)利的歸屬和使用由雙方另行協(xié)商確定。第三十條項目公司章程本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同制定或修改項目公司的章程，確保與本協(xié)議的約定相一致。第三十一條投資期限甲方的投資期限為自投資款到賬之日起至項目公司清算完畢之日止。第三十二條項目公司清算項目公司解散或終止時，應(yīng)依法進(jìn)行清算，甲方有權(quán)按照投資比例參與剩余財產(chǎn)的分配。第三十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第三十四條協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。除非雙方另有約定，本協(xié)議的無效不影響投資的履行。第三十五條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三十六條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。第三十七條合同備案本協(xié)議簽訂后，應(yīng)將協(xié)議副本報送有關(guān)工商行政管理部門備案。第三十八條甲方的聲明甲方聲明已充分理解本協(xié)議的所有條款，并自愿簽署本協(xié)議。第三十九條乙方的聲明乙方聲明已向甲方充分解釋本協(xié)議的所有條款，并確保甲方理解其含義和后果。第四十條協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的生效條件包括但不限于：甲方已提供符合乙方要求的投資款項。甲方已支付所有相關(guān)費(fèi)用。甲方已按照乙方的要求提供所有必要的文件和資料。第四十一條協(xié)議的終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：甲方已按期收回全部投資及收益。項目公司解散或終止。雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議。第四十二條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________注意事項：雙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解并同意協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于投資金額、投