委托房屋租賃合同范本(2024版)

委托房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的與定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀與用途第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3續(xù)租的優(yōu)先權(quán)第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2押金的用途與退還5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的日常管理6.3房屋的維修與保養(yǎng)第七章：房屋的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的批準(zhǔn)7.3裝修與改造的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定與通知8.2違約的后果與責(zé)任8.3違約的補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2附加條款的效力11.3其他補充事項第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：合同生效與附件13.1合同的生效條件13.2合同的附件13.3附件的效力與內(nèi)容第十四章：其他約定14.1通知與送達方式14.2法律適用與解釋14.3合同的完整性與修改合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同目的與定義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效。1.2合同當(dāng)事人委托方（出租方）：______，以下簡稱甲方。受托方（承租方）：______，以下簡稱乙方。1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的房屋，以下簡稱租賃房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3房屋現(xiàn)狀與用途租賃房屋現(xiàn)狀為______，約定用途為居住/商業(yè)/辦公等。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長或縮短。3.3續(xù)租的優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3.1租金支付的起始時間乙方應(yīng)自租賃開始之日起支付租金。4.3.2租金支付的延遲責(zé)任如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付押金______元，于合同簽訂之日一次性支付。5.2押金的用途與退還押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿后退還。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金為______元，用于乙方違約時對甲方的補償。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動。6.2房屋的日常管理甲方負責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的正常使用。6.3房屋的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，甲方負責(zé)房屋的大修。6.3.1維修責(zé)任的劃分明確甲方和乙方在房屋維修中的責(zé)任和義務(wù)。6.3.2維修費用的承擔(dān)約定維修費用的承擔(dān)方式，如誰負責(zé)日常維修費用，誰負責(zé)大修費用等。第七章：房屋的裝修與改造7.1裝修與改造的申請乙方如需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。7.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修與改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)明確裝修與改造應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3.2裝修與改造的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的裝修與改造活動進行監(jiān)督。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定與通知一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約的后果與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.3違約的補救措施違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。8.3.1違約通知的方式明確違約通知的方式，如書面通知、電子郵件等。8.3.2違約補救的期限約定違約方采取補救措施的期限。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并按照約定的程序進行。9.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，如一方嚴重違約或不可抗力等。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜，包括財產(chǎn)清算、房屋返還等。9.3.1合同變更的書面形式約定合同變更應(yīng)采用的書面形式和通知程序。9.3.2合同解除后的財產(chǎn)清算明確合同解除后財產(chǎn)清算的范圍和方法。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決的法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，并以中文為仲裁語言。10.3.1仲裁地點的選擇約定仲裁地點為______。10.3.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項，如保險、稅費承擔(dān)等。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他補充事項雙方可就合同中未盡事宜進行其他補充約定。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：，授權(quán)代表簽字：乙方（簽字）：，授權(quán)代表簽字：12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3.1合同文本的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。12.3.2合同文本的保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時之需。第十三章：合同生效與附件13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。13.3附件的效力與內(nèi)容附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.1附件的更新與補充雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新或補充。13.3.2附件的提供與確認甲方應(yīng)提供真實、完整的附件，乙方應(yīng)在簽訂合同前對附件進行確認。第十四章：其他約定14.1通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。14.2法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。14.3合同的完整性與修改本合同構(gòu)成雙方就本事務(wù)的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。14.3.1合同修改的程序任何對合同的修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3.2合同的補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋交付與驗收15.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定條件交付房屋。15.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。15.3房屋交付與驗收的程序雙方應(yīng)按照約定程序進行房屋的交付與驗收。15.3.1交付通知的發(fā)出甲方應(yīng)在房屋交付前______天向乙方發(fā)出書面通知。15.3.2驗收后的確認乙方驗收后應(yīng)出具驗收確認書，確認房屋符合約定條件。第十六章：房屋返還16.1房屋返還的條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件返還房屋。16.2房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)返還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.3房屋返還的程序雙方應(yīng)按照約定程序進行房屋的返還。16.3.1返還通知的發(fā)出乙方應(yīng)在房屋返還前______天向甲方發(fā)出書面通知。16.3.2返還驗收的確認甲方驗收后應(yīng)出具返還驗收確認書，確認房屋符合返還標(biāo)準(zhǔn)。第十七章：房屋使用的限制17.1房屋用途的限制乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。17.2房屋轉(zhuǎn)租的限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.3房屋改造的限制乙方不得擅自對房屋進行改造或增建，如需改造應(yīng)征得甲方同意。17.3.1轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。17.3.2改造的監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方的改造活動進行監(jiān)督，并在改造完成后進行驗收。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1日常維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維修與保養(yǎng)。18.2大型維修的責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋的大型維修工作。18.3維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行維修與保養(yǎng)。18.3.1維修的及時性乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時及時進行維修。18.3.2維修的質(zhì)量要求維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，不得影響房屋的正常使用。第十九章：保險與稅費19.1房屋保險的責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。19.2稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。19.3保險與稅費的變更如保險或稅費政策有變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。19.3.1保險的續(xù)保與更新甲方應(yīng)負責(zé)房屋保險的續(xù)保與更新。19.3.2稅費的申報與繳