溫州二手房買賣協(xié)議

溫州二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與流程5.3交付時的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間與流程6.3過戶費用的承擔第七章：稅費與費用7.1稅費種類與承擔7.2交易費用的支付7.3其他相關(guān)費用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4合同備案第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在溫州地區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本協(xié)議附件為準。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按約定支付房款并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______房屋內(nèi)設(shè)施：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與時間節(jié)點乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款條件與保障甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供付款憑證，雙方應(yīng)確保交易資金的安全。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時間與流程房屋交付時間：______交付流程：______5.3交付時的房屋狀況甲方應(yīng)保證交付時房屋狀況與合同約定一致，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間與流程房屋過戶應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)完成。6.3過戶費用的承擔過戶費用由______方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第七章：稅費與費用7.1稅費種類與承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。7.2交易費用的支付交易費用包括但不限于中介費、評估費等，支付方式為______。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用如物業(yè)管理費、水電燃氣費等，由______方在房屋交付前結(jié)清。合同編號______第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的確定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.4違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方約定的其他免責情形導(dǎo)致的，違約方可免除違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項進行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。第十三章：其他13.1通知與送達方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方合法權(quán)益。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商解決。13.4合同的語言和文本本合同以中文和英文兩種文本形式訂立，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本有差異，以中文文本為準。13.5附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同的其他事項進行補充約定。13.6合同的修改和補充合同的任何修改和補充，應(yīng)以