2024民房房屋買賣合同

2024民房房屋買賣合同甲方（賣方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（買方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______的民房，經雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況房屋位置：_______。房屋結構：_______。房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，權屬證明編號：_______。第二條交易價格甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。第三條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為：_______。乙方應按照約定的付款方式，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。第四條房屋交付甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，無重大質量問題。第五條產權過戶甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。產權過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。第六條房屋現(xiàn)狀及維修甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如有隱瞞或不符，甲方應負責修復或賠償。房屋交付后，乙方應負責日常維護和修繕。第七條違約責任如甲方未能按時交付房屋或辦理產權過戶，應按日支付乙方房款總額_______‰的違約金。如乙方未能按時支付房款，應按日支付甲方未付款項_______‰的違約金。第八條合同變更與解除本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內容為民房房屋買賣合同模板，具體條款需根據實際情況填寫和調整。）由于篇幅限制，本次回答只提供了房屋買賣合同的前半部分。如需繼續(xù)撰寫合同的后半部分，請在下一次提問中繼續(xù)要求。正文結束。第十一條房屋交接甲方應保證在交接房屋時，房屋內的設施設備完好，無重大損壞。乙方在交接時應進行現(xiàn)場查驗，如有異議，應在交接之日起_______日內提出。第十二條房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于裝修、家具、電器等，具體清單見附件四。甲方應保證附屬設施的完好，并在交接時一并移交給乙方。第十三條房屋質量保證甲方應保證房屋在交付時無重大結構問題，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的非甲方責任范圍內的質量問題，由乙方自行承擔。第十四條房屋使用限制甲方應告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結構等。乙方應遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房屋。第十五條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方支付定金后生效。第十六條合同備案本合同生效后，甲方應在_______日內將合同副本提交至_______房地產交易中心備案。附件一：房屋權屬證明復印件附件二：房屋平面圖及結構圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋附屬設施清單一、附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件。附件二：房屋平面圖及結構圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：房屋附屬設施清單。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或辦理產權過戶，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：權屬證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。備案：指向房地產交易中心提交合同副本，進行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。如遇房屋產權糾紛，雙方應協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方之間的民房買賣交易。本合同可作為甲乙雙