2024還建房房屋買賣合同

2024還建房房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同宗旨1.2合同的法律適用1.3術(shù)語解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方的資質(zhì)與條件2.2乙方的資質(zhì)與條件2.3雙方的法律聲明第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的實(shí)物狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與程序5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)的驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的承擔(dān)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用的支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：特別條款11.1房屋的特別約定11.2交易的特別約定11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的備案12.3通知與送達(dá)簽字欄：甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在還建房房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語按照房地產(chǎn)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：甲方與乙方2.1甲方的資質(zhì)與條件甲方應(yīng)為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2乙方的資質(zhì)與條件乙方應(yīng)具備購房資格，具有完全民事行為能力。2.3雙方的法律聲明甲乙雙方聲明其提供的個(gè)人信息、房屋信息及其他相關(guān)材料真實(shí)、合法、有效。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的實(shí)物狀況房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，具體狀況見附件_______。第三章附：房屋平面圖及現(xiàn)狀照片第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付_______元；首付款：房屋交付前支付_______元；余款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付_______元。4.3付款條件與保證甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋清潔，無雜物。5.3交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用的支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付至指定賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆秶r償范圍包括因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理的間接損失。簽字欄：甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。若需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、價(jià)款結(jié)清后自然終止。雙方履行完畢合同義務(wù)，也可協(xié)議終止。9.3.1合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3適用法律與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為_______人民法院。第十一章：特別條款11.1房屋的特別約定甲方保證房屋未設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利，乙方對(duì)房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2交易的特別約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.3其他特別約定雙方可就合同未盡事宜，如房屋維修、物業(yè)管理等進(jìn)行特別約定。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，或通過電子郵件等方式通知。12.3.1通訊地址的變更任何一方變更通訊地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。13.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的書面形式與通知15.1書面形式要求本合同及其所有變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。15.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式。15.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方實(shí)際收到時(shí)生效。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在附加條款中約定特殊的權(quán)利義務(wù)。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2繼受情況如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前通知乙方，并保證本合同權(quán)利義務(wù)的繼受者繼續(xù)履行合同。17.3轉(zhuǎn)讓與繼受的限制任何合同的轉(zhuǎn)讓與繼受不得增加乙方的義務(wù)或減少乙方的權(quán)利。第十八章：合同的份數(shù)與保存18.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。18.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備必要時(shí)使用。18.3合同文本的提供任何一方需要額外合同文本時(shí)，另一方應(yīng)予以提供。第十九章：其他約定19.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。19.2法律援助一方在履行合同過程中需要法律援助時(shí)，另一方應(yīng)盡可能提供幫助。19.3合同的公示甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第二十章：簽字蓋章20.1簽字蓋章的效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋