行政連體樓商鋪場(chǎng)地招租

行政連體樓商鋪場(chǎng)地招租合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的確定與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)與修繕4.3租賃物的安全管理第五章：租賃物的裝修與改造5.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批5.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3裝修與改造的驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同的終止條件與程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲乙雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于行政連體樓商鋪場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于_______（具體地址）的行政連體樓商鋪場(chǎng)地的租賃事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況甲方同意將位于_______（具體地址）、建筑面積為_(kāi)_____平方米的商鋪場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃物的用途乙方承諾租賃該商鋪場(chǎng)地僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。2.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，符合建筑安全規(guī)范；設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求；環(huán)境整潔，無(wú)重大污染或損壞。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金的確定與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的______%。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。第五章：租賃物的裝修與改造5.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方的裝修與改造應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除條件與程序如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同的終止條件與程序合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。第十章：簽字欄10.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交至______（相關(guān)管理部門(mén)）備案。11.3合同的公示甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的原則合同一經(jīng)生效，任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)基于雙方平等協(xié)商一致。12.2修改與補(bǔ)充的程序雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方同意的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。13.2解釋的方法對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先按照合同的字面意義解釋。13.3解釋的爭(zhēng)議解決合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十四章：合同的履行監(jiān)督14.1甲方的監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。14.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行必要的改進(jìn)。14.3監(jiān)督的程序與方式甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方監(jiān)督結(jié)果，乙方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密的例外法律、法規(guī)要求披露或經(jīng)雙方書(shū)面同意披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。17.3轉(zhuǎn)讓的效力經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)赞D(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，受讓人成為本合同的一方。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止合同。18.2清算的原則合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，清算應(yīng)公平合理。18.3清算的程序清算應(yīng)自合同終止之日起______天內(nèi)完成，清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十九章：特別約定19.1特別約定的事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19