房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同

房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同甲方（賣方）：____________地址：_____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________乙方（買方）：____________地址：_____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________鑒于甲方擬出售其名下位于_______的房屋，乙方擬購(gòu)買該房屋，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易磋商、提供房屋交易信息、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易的合法性。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。3.3余款支付方式為：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的_______%，由_______方支付。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給丙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。6.2過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)證件交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。7.3如丙方未能履行其經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：____________日期：____________丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________注意事項(xiàng)：在簽訂房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保所有條款符合各方意愿。合同中涉及的具體信息如金額、日期、比例等應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免因信息不明確引發(fā)糾紛。同時(shí)，建議各方在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。第十一條保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十三條法律適用與解釋13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四條通知與送達(dá)14.1甲乙丙三方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2三方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中所列地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十五條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)15.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。15.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息。15.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易的合法性。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。16.2甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。16.3甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋，并取得房屋所有權(quán)。17.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。17.3乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。第十八條附加條款18.1甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2附加條款應(yīng)由三方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第十九條合同的終止19.1本合同在房屋交易完成、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢且三方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。19.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的效力。第二十條特別約定20.1甲乙雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取必要措施減少損失。20.2甲乙雙方同意，如因政策變動(dòng)或其他非雙方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，丙方應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：____________日期：____________丙方（簽字/蓋章）：____________日