2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書

2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書甲方（賣方/出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方/承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買或租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋，建筑面積為_______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售/出租給乙方。1.2標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。第二條交易方式2.1本合同的交易方式為出售/租賃，乙方選擇_______（出售/租賃）標(biāo)的房屋。第三條交易/租賃期限3.1若為出售，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2若為租賃，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條交易價(jià)格/租金及支付方式4.1若為出售，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2若為租賃，租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.3交易/租金支付方式為：_______（一次性支付/分期支付/按月支付等）。第五條付款期限5.1若為出售，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.2若為租賃，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第六條房屋交付6.1若為出售，甲方應(yīng)于乙方支付全部交易款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)交付房屋。6.2若為租賃，甲方應(yīng)于租賃期限開始之日起交付房屋。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按合同約定收取交易款項(xiàng)/租金。7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.3若為租賃，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)/租金，不得拖欠。8.3若為租賃，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條房屋維修和保養(yǎng)9.1若為出售，甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。9.2若為租賃，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付交易款項(xiàng)/租金，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。11.2若甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件；（2）房屋設(shè)施清單及交接確認(rèn)書；（3）房屋維修和保養(yǎng)記錄；（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1以下行為構(gòu)成乙方違約：（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)或租金；（2）違反合同約定擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（4）違反合同約定的其他行為。15.2以下行為構(gòu)成甲方違約：（1）未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；（2）房屋權(quán)屬不清，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）違反合同約定的其他行為。第十六條法律名詞及解釋16.1房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)交易款項(xiàng)的行為。16.2房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。16.3權(quán)屬瑕疵：指房屋存在抵押、查封等影響權(quán)屬清晰的權(quán)利問(wèn)題。16.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1若乙方逾期支付交易款項(xiàng)或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付或使用權(quán)等。17.2若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。17.3雙方在履行合同過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：（1）個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋；（2）個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住、商業(yè)或辦公等；（3）其他經(jīng)雙方同意的房屋交易或租賃用途。附件一：房屋所有權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______；土地使用權(quán)證編號(hào)：_______；其他相關(guān)權(quán)屬文件：_______。附件二：房屋設(shè)施清單及交接確認(rèn)書家具：、、_______；家電：、、_______；其他設(shè)施：_______；交接日期：_______；交接時(shí)房屋狀況：_______；雙方簽字確認(rèn)：_______。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄維修日期：_______；維修內(nèi)容：_______；維修費(fèi)用：_______；維修結(jié)果：_______。違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付交易款項(xiàng)或租金超過(guò)約定期限，視為違約；甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為違約。法律名詞及解釋：交易款項(xiàng)：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)；租金：指乙方為租賃房屋而支付給甲方