2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：_____(身份證號(hào)碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號(hào)碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：二手房房屋買(mǎi)賣合同姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫(xiě)：_____，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：律師365除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本（二）本合同系基于平等、自愿、協(xié)商一致之原則，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)事宜訂立，旨在確保雙方權(quán)益，共同遵守執(zhí)行。一、甲方自愿將其擁有的坐落于__________之房產(chǎn)（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房權(quán)證號(hào)：__________）出售予乙方。二、雙方議定該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________），作為本合同之交易金額。三、乙方支付房屋價(jià)款的方式為分期支付：首期于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元；余款于房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶完成后一次性付清，金額為人民幣_(tái)___元。甲方應(yīng)于每期收款后出具相應(yīng)收據(jù)。四、甲方承諾自收到乙方全額房款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，甲方應(yīng)提供書(shū)面報(bào)告申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并隨時(shí)提供必要協(xié)助。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若因二套房政策產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。七、甲方若未能按合同約定期限交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付等額賠償金。八、乙方如未能按合同第三條約定日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分應(yīng)按日____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，已付房款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交房時(shí)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房款外，還應(yīng)按第七條承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（甲方）：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：以下為簡(jiǎn)化版二手房交易合同模板，供參考）出賣人（甲方）：__________買(mǎi)受人（乙方）：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____號(hào)樓房間私有住宅一套，建筑面積____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，使用面積____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條甲方保證所售房屋不屬于無(wú)合法證件、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、未經(jīng)批準(zhǔn)或劃撥用地范圍內(nèi)等不得出售的情形。第三條乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證、戶口簿等必要文件及復(fù)印件。第四條稅費(fèi)按國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條付款方式：乙方在提交材料時(shí)支付首付款____元；余款在過(guò)戶完成后一次性付清。第六條違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體條款另行約定。第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見(jiàn)證人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本（三）合同雙方主體：出賣人信息：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)受人信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（重復(fù)項(xiàng)已去除）基于平等、自愿及協(xié)商一致的原則，買(mǎi)受人與出賣人就商品房買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條商品房基本情況____買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房位于_____層____號(hào)，用途為_(kāi)____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米。該商品房所在建筑地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。合同約定建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。____第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款____雙方約定，該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總金額為人民幣_(tái)___千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。____第三條面積確認(rèn)及差異處理____根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)的實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。____第四條付款方式及期限____買(mǎi)受人選擇以下第_____種方式付款：1.一次性付款：在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房款。2.分期付款：（具體條款未提供，需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）____第五條逾期付款的違約責(zé)任____若買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間付款，則按以下方式處理：1.逾期在_____日內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。若解除合同，買(mǎi)受人需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金；若買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，但自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，買(mǎi)受人需按日支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金。____第六條交付期限____出賣人承諾于____年____月____日前將商品房交付買(mǎi)受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)延期，但需提前_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。____第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑承諾____出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑將在以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。____第八條其他約定____1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.該商品房所在樓宇及所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。____第九條房屋使用與限制____買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作_____使用，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十條爭(zhēng)議解決____本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委