2024年深圳市房屋租賃合同參考范本（三篇）

第6頁共6頁2024年深圳市房屋租賃合同參考范本____改寫后內(nèi)容____：____如數(shù)歸還予乙方。________第五條其他相關(guān)費用的分擔(dān)____在租賃期內(nèi)，下列費用之分擔(dān)明確如下：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他未特別指明的費用，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方需依據(jù)乙方提供的有效繳費憑證，向乙方全額返還相應(yīng)費用。____第六條房屋維護及修繕____(一)甲方須確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方則應(yīng)遵守國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.若因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)租事宜____除非雙方另有書面約定，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租予他人的，必須事先獲得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第八條合同解除條件____(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。(三)甲方若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋超過約定天數(shù)。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(四)乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未按約定支付租金超過約定天數(shù)。2.欠繳各項費用超過約定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活、工作。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。(五)其他符合法定解除條件的情形。____第九條違約責(zé)任____(一)甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一時，應(yīng)向乙方支付相當于月租金一定比例的違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一時，亦應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金，甲方并可要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，均應(yīng)提前通知對方并按月租金的一定比例支付違約金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。(三)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋的，均應(yīng)按約定標準支付違約金。____第十條合同爭議解決方式____本合同項下發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。____第十一條其他約定____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份。雙方對合同內(nèi)容的任何變更或補充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年深圳市房屋租賃合同參考范本（二）出租方：_____(簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(簡稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟建設(shè)及提高房屋使用效率，甲方和乙方依據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立本租賃合同，條款如下：一、甲方同意將位于深圳市區(qū)路(村)街(坊)號，建筑面積為M2的房屋(房廳或間)出租給乙方，用于使用。另，甲方還將位于深圳市區(qū)住宅幢號，建筑面積為M2的房屋(房廳_____或間)出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年____月。三、乙方需每月(季)初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣____元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付三個月租金作為履約保證金，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由甲方承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由乙方支付。六、如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按租金額的20%加收滯納金；若租金拖欠達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)扣留履約保證金。七、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方需負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、甲方應(yīng)負責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費用可從租金中抵扣。若甲方未及時維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，同時有權(quán)要求賠償經(jīng)濟損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動終止，雙方按相關(guān)法律處理。十、租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，雙方不得隨意解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，也需提前三個月書面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同時，乙方須按時歸還房屋，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請租賃管理部門調(diào)解或訴諸法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存檔一份，均具有同等法律效力。簽訂地點：深圳出租人：(簽名蓋章)承租人：(簽名蓋章)年月日經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)經(jīng)辦人：(簽名蓋章)年月日2024年深圳市房屋租賃合同參考范本（三）在合同有效期內(nèi)，針對租賃房屋的維修、賠償及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜，特作如下規(guī)定：第十六條：甲方如需在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)至少提前一個月以書面形式通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后，于規(guī)定工作日內(nèi)享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定將租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人，則在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，有責(zé)任告知受讓人繼續(xù)履行本合同之義務(wù)。第十七條：在合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，允許對本合同進行解除或變更：（一）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（二）政府行為涉及征用、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除。第十八條：甲方在以下情形下，可就因此遭受的損失追究乙方的損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任：（一）乙方拖欠租金超過指定天數(shù)（或月份）；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用累計超過指定金額；（三）乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益或他人利益；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；（五）乙方違反維修責(zé)任條款，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重損壞；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。在此情形下，甲方有權(quán)提出變更合同條款或解除合同，并申請單方解除合同登記（備案）。第十九條：乙方在以下情形下，可就因此遭受的損失追究甲方的損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任：（一）甲方遲延交付租賃房屋超過指定天數(shù)（或月份）；（二）甲方提供的租賃房屋安全性不符合法律法規(guī)要求；（三）甲方不履行維修責(zé)任或支付維修費用；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方擅自對租賃房屋進行改建、擴建或裝修；（五）甲方無正當理由單方面要求提前解除合同。在此情形下，乙方有權(quán)提出變更合同條款或解除合同，并申請單方解除合同登記（備案）。第二十條：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)遷離并返還租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外），并結(jié)清各項費用，辦理移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還的，甲方有權(quán)依法或依約收回房屋，并收取雙倍租金作為賠償金。第二十一條：租賃期間屆滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同并辦理登記（備案）。第二十二條：甲乙雙方應(yīng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》，確保出租房屋符合安全使用標準，無安全隱患。雙方均需嚴格遵守政府職能部門關(guān)于安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定或標準。任何一方違約，均按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：本合同未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定。附頁內(nèi)容經(jīng)雙方簽章后具有與本合同同等的法律效力。雙方對合同內(nèi)容進行變更