二手房購房意向合同2024年

二手房購房意向合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：權利與義務6.1買方權利與義務6.2賣方權利與義務6.3中介方權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律第十章：特別約定10.1特殊條款10.2附加協(xié)議10.3保密條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同解釋第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方、賣方及中介方之間關于二手房買賣的法律關系，確保交易的順利進行，并保護各方的合法權益。1.2合同定義本合同中所稱的“二手房”是指已經(jīng)辦理過房屋所有權登記手續(xù)，且再次上市交易的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：合同當事人2.1買方信息買方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。買方名稱/姓名：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方應為房屋的合法所有權人。賣方名稱/姓名：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方應為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設施設備、附屬設施等，具體描述：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應按照以下方式付款：______。4.3付款時間表買方應按照以下時間表付款：______。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的交付標準，具體條件：______。5.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。第六章：權利與義務6.1買方權利與義務買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋，并承擔支付房款的義務。6.2賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并承擔交付符合約定條件的房屋的義務。6.3中介方權利與義務中介方有權收取服務費用，并承擔協(xié)助雙方完成交易的義務。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定的，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式違約方應按照以下方式賠償守約方的損失：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同應提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務，并妥善處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭議，應向______人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如房屋的特殊使用要求、特殊裝修要求等。10.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，雙方應于______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付清單等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他13.1通知方式合同一方需向另一方發(fā)出通知時，應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。13.2法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，如對合同內(nèi)容有異議，應由雙方協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約方本合同由以下各方于文首所載日期簽訂：買方______，賣方______，中介方______。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的二手房買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同各方的權利、義務和責任，以及在特定情況下的操作流程和標準。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款附件一：房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證復印件1.2土地使用權證復印件1.3房屋他項權利證明文件（如有）附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部結構及裝修狀況照片2.3房屋附屬設施及設備照片附件三：房屋交付清單3.1房屋交付時包含的家具、電器等物品清單3.2房屋交付時的鑰匙及其他相關物品清單附件四：特殊條款說明4.1房屋的特殊使用限制4.2房屋的特殊裝修要求4.3房屋的特殊維護要求附件五：合同變更和解除協(xié)議5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更或解除后的權利義務處理附件六：違約責任及賠償協(xié)議6.1違約情形的詳細定義6.2違約責任的承擔方式6.3賠償損失的計算方法和支付方式附件七：爭議解決機制7.1爭議解決的首選方式7.2爭議解決的次選方式7.3爭議解決的程序和時限附件八：保密協(xié)議8.1保密信息的定義8.2保密義務的范圍和期限8.3違反保密義務的責任附件九：合同備案及公證9.1合同備案的流程和要求9.2合同公證的流程和要求9.3合同備案和公證的法律效力附件十：其他約定-10.1合同各方的其他特殊約定-10.2合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址-10.3合同各方的其他權利和義務二、附件說明附件的法律效力所有附件均作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。任何對附件的修改或補充，均需按照本合同的規(guī)定進行，并經(jīng)合同各方同意。附件的更新和補充合同各方可以根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充。更新和補充的內(nèi)容應以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。附件的保管和使用合同各方應妥善保管各自的附件，并在需要時提供給其他各方或相關機構。附件的使用應符合本合同的規(guī)定，不得用于非法目的。附件的解釋權對附件內(nèi)容的解釋權歸合同各方共同所有。如對附件內(nèi)容有異議，應由合同各方協(xié)商解決。附件的生效條件附件自合同各方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有相同的生效條件。附件的備案要求根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，部分附件可能需要進行備案。合同各方應按照規(guī)定辦理備案手續(xù)，并承擔相應的責任。附件的公證要求對于涉及重大權益的附件，合同各方可以選擇進行公證。公證后的附件具有更強的法律效力。附件的爭議解決如合同各方對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同規(guī)定的爭議解決機制處理。附件的保密要求合同各方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露。附件的附加說明-合同各方可以根據(jù)需要在附件中添加附加說明，以明確各方的權利和義務。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權利和義務，確保二手房買賣交易的順利進行。同時，附件也為合同的執(zhí)行提供了詳細的操作指南和標準，有助于減少交易過程中的糾紛和不確定性。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋權屬證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：房屋交付清單附件四：特殊條款說明附件五：合同變更和解除協(xié)議附件六：違約責任及賠償協(xié)議附件七：爭議解決機制附件八：保密協(xié)議附件九：合同備案及公證附件十：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中的特殊條款或保密協(xié)議；未按合同約定進行合同變更或解除；其他違反合同條款的行為。違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法進行裁決。訴訟：指合同各方將爭議提交給人民法院，由法院依法進行審理和判決。公證：指由公證機關依法對合同的真實性、合法性進行證明的活動。備案：指向相關行政管理部門登記合同，以取得法律上的確認和保護。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，合同各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同各方未約定仲裁的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：