外墻租賃合同2024年

外墻租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及范圍3.2租賃物現(xiàn)狀及條件3.3租賃物使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限約定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付與驗(yàn)收的法律效力第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞及修復(fù)第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任8.3意外事件的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示與披露第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就外墻租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的外墻租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同變更、解除以及違約責(zé)任等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同中的任何條款如存在歧義，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。2.3.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求賠償。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物使用相關(guān)的外部事務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及范圍租賃物位于______，具體范圍為_(kāi)_____，包括但不限于外墻的______部分。3.2租賃物現(xiàn)狀及條件租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_____，具體條件包括______。甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的條件。3.3租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：3.3.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。3.3.2不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的破壞性或永久性改動(dòng)。3.3.3應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。第四章：租賃期限4.1租賃期限約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。延長(zhǎng)或縮短租賃期限應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充。4.3租賃期限的終止條件租賃期限在以下情況下終止：4.3.1租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議。4.3.2一方違約，另一方按照合同約定行使解除權(quán)。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月______元，租金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在以下情況下可進(jìn)行調(diào)整：5.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情的變化。5.3.2因租賃物的維修或改造導(dǎo)致成本增加。5.3.3雙方協(xié)商一致。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付條件為_(kāi)_____。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)_____。6.3交付與驗(yàn)收的法律效力租賃物一經(jīng)交付并驗(yàn)收合格，即視為甲方履行了交付義務(wù)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照以下規(guī)范使用租賃物：7.1.1遵守甲方提供的使用指南。7.1.2遵守相關(guān)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。7.1.3確保租賃物的安全和衛(wèi)生。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任包括______。7.3租賃物損壞及修復(fù)租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，應(yīng)由______方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全和乙方的利益。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任在租賃期間，因租賃物本身原因?qū)е碌膿p害，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與后果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日租金×違約賠償系數(shù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本提交給相關(guān)行政管理部門備案。12.3合同的公示與披露甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示和披露。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于尺寸、面積、結(jié)構(gòu)、材料、外觀、內(nèi)部設(shè)施等。租賃物現(xiàn)狀的證明文件，如照片、視頻、檢測(cè)報(bào)告等，以證明租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。附件二：租賃物使用規(guī)范及操作指南租賃物使用的具體規(guī)范，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。租賃物操作指南，包括操作流程、安全須知、維護(hù)保養(yǎng)等，確保乙方正確、安全地使用租賃物。附件三：租金支付記錄及憑證租金支付的時(shí)間表，明確每期租金的支付時(shí)間和金額。租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以證明乙方已按時(shí)足額支付租金。附件四：租賃物保險(xiǎn)單及證明文件租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)證明文件，如保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)生效證明、保險(xiǎn)賠付記錄等。附件五：租賃物維護(hù)及維修記錄租賃物的日常維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。租賃物的維修記錄，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。附件六：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法違約責(zé)任的具體情形，包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括違約金的計(jì)算公式、賠償金的支付方式等。附件七：爭(zhēng)議解決及法律適用爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。法律適用的說(shuō)明，明確合同適用的法律及司法管轄區(qū)。附件八：合同變更及解除的書(shū)面記錄合同變更的書(shū)面記錄，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方的簽字蓋章等。合同解除的書(shū)面記錄，包括解除原因、解除時(shí)間、解除雙方的簽字蓋章等。附件九：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明，明確租賃物及相關(guān)材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。附件十：租賃物的交付與驗(yàn)收證明租賃物交付的書(shū)面證明，包括交付時(shí)間、交付條件、交付雙方的簽字蓋章等。租賃物驗(yàn)收的書(shū)面證明，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件十一：租賃期限的延長(zhǎng)或縮短協(xié)議租賃期限延長(zhǎng)的書(shū)面協(xié)議，包括延長(zhǎng)期限、延長(zhǎng)條件、雙方的簽字蓋章等。租賃期限縮短的書(shū)面協(xié)議，包括縮短期限、縮短條件、雙方的簽字蓋章等。附件十二：租賃物的返還及財(cái)產(chǎn)處理記錄租賃物返還的書(shū)面記錄，包括返還時(shí)間、返還條件、返還雙方的簽字蓋章等。財(cái)產(chǎn)處理的書(shū)面記錄，包括財(cái)產(chǎn)清單、財(cái)產(chǎn)價(jià)值、財(cái)產(chǎn)分配等。附件十三：合同的公示與披露記錄合同公示的記錄，包括公示時(shí)間、公示內(nèi)容、公示方式等。合同披露的記錄，包括披露時(shí)間、披露內(nèi)容、披露對(duì)象等。附件十四：其他約定的補(bǔ)充文件雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加的其他約定的書(shū)面文件。補(bǔ)充文件的生效條件、生效時(shí)間、雙方的簽字蓋章等。以上附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明附件二：租賃物使用規(guī)范及操作指南附件三：租金支付記錄及憑證附件四：租賃物保險(xiǎn)單及證明文件附件五：租賃物維護(hù)及維修記錄附件六：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件七：爭(zhēng)議解決及法律適用附件八：合同變更及解除的書(shū)面記錄附件九：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件十：租賃物的交付與驗(yàn)收證明附件十一：租賃期限的延長(zhǎng)或縮短協(xié)議附件十二：租賃物的返還及財(cái)產(chǎn)處理記錄附件十三：合同的公示與披露記錄附件十四：其他約定的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)范等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行改正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同中涉及的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的法律保護(hù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商