2024天津商鋪房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方承租上述商鋪房屋用于__________（經(jīng)營范圍），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，商鋪房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障彼此的權(quán)利和利益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪房屋具體情況說明【具體描述商鋪房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況】附件二：租賃房屋照片【附上租賃房屋的照片】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證件等，確保雙方均為合法主體。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的證件進(jìn)行審查，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房屋的權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。3.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵循我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。4.明確租金、租賃期限等核心條款：確保合同中租金、租賃期限等核心條款的明確性，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租金、租賃期限等核心條款，并用大寫字體標(biāo)明金額。5.妥善處理合同變更和終止事宜：如合同雙方發(fā)生變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止合同的條件、程序及雙方責(zé)任。6.注意履行合同過程中的違約行為：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，確保雙方在履行合同過程中遵循約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租人（乙方）：指承租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.法律適用：指在合同簽訂和履行過程中適用的法律法規(guī)。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐飲店、辦公空間等。2.房屋租賃：適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如標(biāo)準(zhǔn)辦公租賃、店鋪?zhàn)赓U等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗與人為損耗。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：允許在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.法律變更條款：當(dāng)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，對(duì)合同的影響和調(diào)