2024店鋪轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是店鋪的現(xiàn)有租戶，并擁有轉(zhuǎn)租店鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃該店鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃店鋪及期限1.2乙方租賃店鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條：租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條：店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按店鋪原有用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。第四條：店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第五條：提前終止合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的____%。5.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、公司名稱、地址和聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法性和信譽(yù)度。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間的起止日期一致，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。如出現(xiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商調(diào)整或咨詢法律專業(yè)人士。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚約定租金金額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間和金額一致。如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.店鋪使用及管理：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。如乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。5.店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確有需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得同意。如甲方不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.提前終止合同：雙方應(yīng)明確提前終止合同的違約金比例。如發(fā)生提前終止合同的情況，違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。在發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有店鋪?zhàn)鈶?，將店鋪?quán)利轉(zhuǎn)租給其他方的當(dāng)事人。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃店鋪權(quán)利的其他當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.店鋪使用性質(zhì)：指店鋪在合同期間內(nèi)的用途，如餐飲、零售等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)有店鋪?zhàn)鈶粝Ｍ麑⒌赇佫D(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的情況。2.店鋪轉(zhuǎn)租期限短于或等于原租賃合同的期限。3.承租方需要獲得店鋪經(jīng)營權(quán)，但無法直接與房東簽訂租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。2.店鋪經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃店鋪期間的經(jīng)營范圍，避免因經(jīng)營范圍不一致導(dǎo)致的糾紛。3.維修責(zé)任：約定店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在店鋪保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)覆蓋及賠償。5.水電費(fèi)用：約定水電費(fèi)用的支付責(zé)任及計(jì)算方式。6.合同變更：如雙方同意延長租賃期限、調(diào)整租金等，需在補(bǔ)充條款中明確變更內(nèi)容