2024按揭貸款合同 按揭貸款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款的用途必須符合法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得用于非法目的。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款的年利率為____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款金額為每月貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保3.1乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.貸款金額、用途和期限需明確填寫，避免模糊不清。3.貸款利率需符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.還款方式和還款金額計(jì)算公式要清晰明了。5.擔(dān)保條款需明確抵押房產(chǎn)的具體信息。6.違約責(zé)任和相關(guān)法律后果要明確。7.簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。解決辦法：1.雙方可簽訂附件或補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)模糊不清的條款進(jìn)行明確。2.如涉及法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。3.如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.按揭貸款：指借款方以房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款方申請(qǐng)的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，作為償還貸款的擔(dān)保。5.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)，借款方需支付的利息比例。6.還款金額：指借款方按約定的期限和方式，應(yīng)支付給貸款方的本金和利息總額。7.違約金：指借款方違約時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。8.逾期利息：指借款方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外利息。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人按揭貸款購買房產(chǎn)。2.企業(yè)間按揭貸款購買設(shè)備、原材料等。3.其他需要提供按揭貸款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款方申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可進(jìn)行。2.提前還款條款：借款方如有提前還款的需求，應(yīng)提前向貸款方提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款利率支付利息。3.貸款展期條款：借款方如因特殊情況無法按期還款，可以向貸款方申請(qǐng)貸款展期，具體展期期限和利率由雙方協(xié)商確定。4.抵押物價(jià)值評(píng)估條款：合同中應(yīng)明確抵押物的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估周期，以確保抵押物價(jià)值的及時(shí)更新。5.保險(xiǎn)條款：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款方。附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.借款方和貸款方的法定代表