2024年打印購房合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式如下：第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件，核實雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。如有糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。3.房屋具體情況應(yīng)真實、準確，如面積、戶型、樓層等。解決辦法：雙方應(yīng)實地查看房屋，并在合同中明確房屋具體情況。如有誤差，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.購買價格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細約定購買價格及支付方式，確保雙方達成一致。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在變更或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的責任。6.違約責任明確，違約金計算方式合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責任及違約金計算方式，確保合同履行。7.爭議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并確保符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售房屋，并承擔合同約定的義務(wù)。2.乙方：指買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買房屋，并承擔合同約定的義務(wù)。3.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買房屋的條件。解釋：購房資格包括具備相應(yīng)的資金、符合購房政策等條件，具備購房資格的個人或單位可以購買房屋。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。解釋：產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。解釋：爭議解決包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，用于解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋作為資產(chǎn)或辦公場所的情況。3.贈與購房：適用于房屋所有權(quán)人將其名下房屋贈與給他人購買的情況。4.代理購房：適用于代理人代表委托人購買房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間及條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理等。2.裝修及改造：如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)在合同中明確裝修標準、改造內(nèi)容等。3.家具家電清單：如有家具家電隨房屋一同出售，應(yīng)列出清單，明確物品的種類、數(shù)量、品牌等。4.物業(yè)費用：明確合同履行期間物業(yè)費用的承擔方及金額。5.維修責任：明確房屋交付后，甲方對房屋及設(shè)施的維修責任及期限。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間、責任及相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣