2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按雙方約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，承租方按約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)的業(yè)務(wù)資格證明，以確保主體資格合法。2.明確房屋租賃期限，避免逾期租賃。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定逾期租賃的違約責(zé)任。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付和退還的條件。4.合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞。解決辦法：在合同中約定房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)范，以及損壞賠償責(zé)任。5.合同變更和解除要符合法律規(guī)定，避免違約。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約造成損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。7.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國(guó)內(nèi)外的出租方和承租方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修條款：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限等。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋用途變更條款：明確房屋用途的變更是否需要出租方同意，以及相應(yīng)的變更程序。6.房屋租金調(diào)整條